Starters krijgen in 2009 vaker geen hypotheek
22/12/2008 07:02
NHP
Tilburg, 22 december 2008 - Vanaf 1 januari wordt het voor starters zonder eigen geld moeilijker om een huis te kopen. Interne acceptatierichtlijnen van banken die de afgelopen week werden afgegeven (zie bijlage in pdf) tonen aan dat zij uitsluitend hypotheken willen verschaffen met een zo laag mogelijk risico. Hierdoor komen steeds minder mensen in aanmerking voor een hypotheek.
Starters, ouderen en mensen met een persoonlijk krediet zijn risicogroepen. Daarom mogen zij volgend jaar als eersten niet meer tot 125% van de executiewaarde lenen, dat is het benodigde hypotheekbedrag voor de aankoop van een nieuwe woning. In Nederland wordt een groot deel van het aantal woningen aangekocht door starters. Het wegvallen van deze groep als koper heeft ingrijpende gevolgen voor de woningmarkt. In de huidige ramingen over de daling van de huizenprijs is hiermee geen rekening gehouden.
Pieter Lijesen, directeur van NHP: 'De meeste banken kunnen op dit moment maar beperkt krediet verschaffen. Dus gaat de rem op het verstrekken van hypotheken. In nieuwe acceptatievoorwaarden wordt steeds vaker opgenomen dat huizenbezitters die naast hun hypotheek een krediet hebben, niet in aanmerking komen voor het herfinancieren van hun hypotheek tegen mogelijk lagere rente. De banken die door de belastingbetaler zijn gered, onthouden op deze wijze diezelfde belastingbetaler lagere maandlasten.'
'Om de huizenmarkt te redden is door verschillende partijen geopperd om de overdrachtsbelasting te verlagen en NHG te verhogen. Dit zijn allemaal sympathieke maatregelen. Het is alleen millimeterwerk in vergelijking met echte maatregelen die kredietverschaffing op gang moeten brengen. Zonder financieringsmogelijkheid kan niemand nog een huis kopen. Waar Wouter Bos recentelijk nog weigerde om banken te dwingen tot kredietverschaffing heeft hij nu een echte reden,' aldus Lijesen.
Over NHP
NHP streeft naar maximale transparantie van de kostenstructuur van financieel
advies en stelt traditionele verdienmodellen ter discussie. In 2007 bracht NHP de
eerste provisievrije hypotheekproducten op de markt in
samenwerking met gerenommeerde banken en Europese risicodragers. De eigen
NHP overlijdensrisicoverzekering kent een premie die gemiddeld de helft is van
bestaande verzekeringen en werd voor het tweede jaar als voordeligste getest
door de Consumentenbond. NHP vergelijkt als enige 19 verzekeringen en
garandeert daarbij de laagste tarieven. NHP start in 2009 met een eigen landelijke franchiseketen in 200 regio's. Hoofdkantoor en het eigen callcenter zijn
gevestigd in Tilburg. Zie ook www.nhp.nl
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
http://www.nhp.nl