Gemeente Lansingerland
Overhandiging rapport BRO over voorzieningenstructuur Berkel Centrum
Overhandiging rapport BRO over voorzieningenstructuur Berkel Centrum
Op 17 december ontving wethouder Dick van Vliet uit handen van de
voorzitter van Stichting Winkelpromenade Berkel Centrum Gerard
Scholtes, het rapport Berkel en Rodenrijs, Visie op de
voorzieningenstructuur van het centrum.
Dit rapport is opgesteld door adviesbureau BRO in nauwe samenwerking
met een begeleidingscommissie bestaande uit vertegenwoordigers van de
gemeente Lansingerland, Stichting Winkelpromenade Berkel Centrum,
Hoofdbedrijfschap Detailhandel, de Kamer van Koophandel en
projectontwikkelaar ING Real Estate. In 1999 had BRO ook al een visie
opgesteld. Maar sinds die tijd zijn er zoveel ontwikkelingen geweest
dat het tijd was voor een actualisatie van het rapport.
BRO geeft in het rapport onder meer antwoord op de vragen:
- met hoeveel vierkante meters kan het winkelcentrum worden
uitgebreid?
- welke winkelbranches kunnen worden uitgebreid of toegevoegd?
- voor hoeveel supermarkten is er plek en waar moeten deze komen?
- wanneer komt welke plek in het centrum aan bod om ontwikkeld te gaan
worden?
Het adviesbureau concludeert in het rapport dat er in het centrum van
Berkel en Rodenrijs, het toekomstige hoofdwinkelcentrum van
Lansingerland, veel extra ruimte is voor winkels, horeca en andere
commerciële publieksgerichte voorzieningen. Uiteindelijk kan er zon
4.000 4.300 m2 aan winkelvloeroppervlak voor dagelijkse artikelen
bijkomen. Het gaat met name om veel extra ruimte voor supermarkten.
Maar ook voor de levensmiddelenzaken en persoonlijke verzorging
voorziet BRO uitbreidingsruimte. Voor niet-dagelijkse artikelen is
ruimte voor 10.700 11.900 m2 aan extra winkels. Hier gaat het vooral
om de branches mode & luxe en in/om het huis. De horeca en andere
commerciële publieksgerichte voorzieningen kunnen groeien met 1.800
3.000 m2.
Met name aan de westkant van het huidige centrum komt er de komende
jaren een forse hoeveelheid winkels bij (ter hoogte van Hans Textiel
en de Westersingel, fase 1 en 2). Vervolgens is het belangrijk om zo
snel mogelijk het evenwicht in het centrum weer te herstellen. Dat
betekent dat er ook fors ontwikkeld moet gaan worden aan de oostzijde.
Dat gebeurt aan de kant van het gemeentehuis en omgeving (Raadhuislaan
1 en Kerksingel 9-11, fase 3). Fase 4 zijn mogelijke overige locaties
in oost en west.
Behalve een zo evenwichtig mogelijke verdeling van vierkant meters is
het belangrijk de trekkers (de magneten) van een winkelcentrum op de
juiste locatie te hebben. Voor het centrum van Berkel en Rodenrijs
betekent dit een fullservice supermarkt en een discountsupermarkt aan
de oostzijde en een supermarkt aan de westzijde van het centrum.
Bij het realiseren van de plannen moet gezorgd worden voor voldoende
parkeermogelijkheden voor auto en fiets op acceptabele afstand en een
goede verkeersrouting.
Tot slot geeft BRO als belangrijk element voor het centrum mee dat dit
eenduidig en samenhangend moet zijn. Dit betekent een eenduidige en op
elkaar aansluitende inrichting van de openbare ruimte. BRO noemt ook
het belang van ontmoetingsplekken en verblijfspleinen in zowel oost
als west.
Planning
2009: start fase 1 ING Real Estate ter hoogte van Hans Textiel
2011: start fase 2 ING Real Estate, Westersingel
Zo snel mogelijk daarna wordt gestart met de locatie gemeentehuis en
omgeving.
De gemeente is erg blij met het rapport van BRO en het brede draagvlak
ervan bij winkeliers, ondersteunende organisaties en de
projectontwikkelaar aan de westzijde van het centrum (ING Real
Estate).
Onderstaande foto is gemaakt door Tineke Huuksloot
Overhandiging rapport BRO over voorzieningenstructuur Berkel Centrum