Gebiedsontwikkeling Heiloo-Limmen stap dichterbij
19-12-2008
De gemeenten Alkmaar, Castricum, Heiloo en de provincie Noord-Holland
hebben op 18 december het eerste deel van de financiële overeenkomst
ondertekend waarmee het project Wonen in het Groen Heiloo/Limmen van
start kan gaan.
Het project richt zich zowel op de realisatie van woningbouw als op de
herinrichting van het landelijk gebied en de verbetering van de
infrastructuur. Door de balans tussen wonen, natuur, landschap en
bereikbaarheid wordt Wonen in het Groen als een uniek project worden
gezien.
In de bestuursovereenkomst uit 2005 was al afgesproken dat van het
geld dat de woningbouw opbrengt, ruim 16 miljoen wordt vrijgemaakt
voor natuur, recreatie en landschap. Met de ondertekening van de
financiële overeenkomst is de eerste 5 miljoen van dit bedrag direct
beschikbaar. De ontwikkeling van de groene projecten gaat daarmee
gelijk op met de ontwikkeling van de nieuwbouw. Afhankelijk van de
vrijgekomen gelden vanuit onder meer het Investeringsbudget Landelijk
Gebied, vult de provincie het initiële bedrag van 5 miljoen aan tot
ongeveer 16 miljoen euro, voor de eerste periode van deze overeenkomst
tot en met 2013.
Met de ondertekening zijn bovendien afspraken gemaakt over de
financiering van de gewenste aansluiting op de autosnelweg A9. Naar
verwachting neemt de minister van Verkeer en Waterstaat in het
voorjaar van 2010 het besluit of deze aansluiting zal komen. De
aansluiting zal dan voor 50% worden betaald uit opbrengsten uit de
woningbouw van Wonen in het Groen en voor 50% vanuit de ontwikkeling
van bedrijventerrein Boekelermeer. Indien de kosten hoger zijn dan de
begrootte 18 miljoen euro, draagt de provincie maximaal 5 miljoen euro
bij voor de extra kosten van de ontwikkeling Wonen in het Groen.
Nu de ondertekening van de nadere financiële afspraken voor de eerste
periode tot en met 2013 een feit is, kan de eerste fase de bouw van in
totaal 800 woningen en de realisatie van natuur en
recreatiemogelijkheden begin 2009 van start gaan. De eerste fase van
de woningbouw van Wonen in het Groen bestaat uit de bouw van 71
huurwoningen en 22 koopwoningen in het plan Zuiderloo in Heiloo. De
verwachting is dat de verkoop van deze woningen in het voorjaar van
2009 van start gaat en dat de eerste paal in het najaar van 2009
geslagen kan worden. Voor de periode vanaf 2014 wordt het tweede deel
van de financiële overeenkomst gesloten.
Het project Wonen in het Groen
Het project Wonen in het Groen beslaat het gebied tussen Heiloo,
Castricum en Alkmaar. Het samenwerkingsproject van de gemeente
Castricum, de gemeente Heiloo en de provincie Noord-Holland is tot
stand gekomen om een bijzonder woonlandschap in dit gebied te kunnen
realiseren. De gemeente Alkmaar is als partner bij het project
betrokken in verband met de gewenste nieuwe aansluiting van
bedrijventerrein de Boekelermeer op de A9 nabij Heiloo.
Naast woningbouw en infrastructuur vormen investeringen in groen en
recreatie een meer dan gemiddeld onderdeel van het project. Er wordt
onder andere een netwerk van fiets- en wandelpaden aangelegd in het
gebied. Ook natuurontwikkeling vormt een grote component in het
project, inclusief waterberging en faunapassages onder wegen. Juist de
combinatie van woon- en landschapskwaliteit maakt Wonen in het Groen
tot een voorbeeldproject.
Voor de ontwikkeling van het project Wonen in het Groen gelden de
volgende uitgangspunten:
de realisatie van 2000 à 2400 woningen in 15 jaar
de realisatie van 200 hectare natuur en/of waterberging en 100
hectare compensatie voor de aansluiting op de A9
de realisatie van fiets- en wandelpaden
de realisatie van een nieuwe aansluiting op de A9 met de bijbehorende
toegangswegen.
Aansluiting op de A9
Een voorwaarde voor de bouw van totaal 2400 woningen is de realisatie
van de aansluiting op de A9. De provinciale weg N203 kan een verdere
toename van het verkeer met de komst van meer dan 800 woningen niet
aan. De komende tijd zal Rijkswaterstaat in samenwerking met de regio
een variantennota opstellen. Op basis hiervan wordt besloten of een
aansluiting op de A9 mogelijk is en op welke plaats de aansluiting
komt. Naar verwachting kan begin 2010 een besluit over de aanleg
worden genomen. Tot die tijd mogen er maximaal 800 woningen in het
gebied gebouwd worden. Met de ondertekening van de financiële
overeenkomst is de start voor deze bouw een feit.
Nieuwsredactie
Provincie Noord-Holland