Gemeente Doetinchem

Persbericht, 17 december 2008

Start onderzoek landgoed Maetland voor gewijzigde opzet

Het college van B&W heeft ingestemd met de start van een onderzoek om tot een gewijzigde opzet te komen van bebouwing voor landgoed Maetland. Het college gaat er bij dit onderzoek van uit dat er bij de gewijzigde opzet niet meer bebouwing komt dan het bestemmingsplan toestaat.

In 2004 werd het bestemmingsplan voor landgoed t Maatje vastgesteld. Dat bestemmingsplan gaat uit van het idee om het intensieve veehouderijbedrijf van Hammink om te vormen tot een extensief akkerbouwbedrijf. Deze ontwikkeling heeft inmiddels plaatsgehad en er is inmiddels 28 hectare bos- en natuurgebied gerealiseerd. Om deze natuurontwikkeling en staking van de intensieve veehouderij te bekostigen is de mogelijkheid geboden om zeven landhuizen van maximaal 1500 m3 te bouwen.

In 2004 werd door de projectontwikkelaar op basis van het nieuw vastgestelde bestemmingsplannen een bouwplan op de markt gebracht. Toen bleek er te weinig belangstelling voor. Belangstellenden vonden de prijs van de landhuizen te duur. Ook vonden ze dat de landhuizen te weinig privacy hadden en dat de opzet van de landhuizen niet echt overeenkwam met wat je op een landgoed zou mogen verwachten.

Omdat het bouwplan niet aansloeg heeft projectontwikkelaar Prohave de gemeente randvoorwaarden gevraagd om tot een nieuw bouwplan te komen. De gemeente Doetinchem heeft hierop aangegeven dat de bebouwde oppervlakte zoals dat is opgenomen in het huidige bestemmingsplan niet mag worden vergroot.

Daarnaast heeft de gemeente randvoorwaarden meegegeven en met gemeentelijke stedenbouwkundige en landschapsarchitect en de architect van de ontwikkelaar een planopzet gemaakt die meer een landgoedontwikkeling nastreeft. Er is gekeken naar landgoed Slangenburg en andere landgoederen en hun kwaliteiten.

Op basis van deze nieuwe randvoorwaarden is een nieuw bouwplan gemaakt met een landhuis met tien appartementen en tien herenhuizen met een cour (plein) daaromheen. Deze nieuwe landgoedopzet heeft meer kwaliteit en allure van een landgoed.

In tegenstelling tot sommigen geluiden zal er geen gerealiseerd groen worden gekapt of een andere ontsluitingsweg worden aangelegd dan in vorige planopzet aanwezig was.

Buurtbewoners zullen zo snel als mogelijk worden geïnformeerd tijdens een informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst wordt een presentatie gegeven van het ontwerpplan en de uitgangspunten die hierbij gelden.