Gemeente Berkelland


Persbericht
17 december 2008

Duidelijkheid over indienen van schetsplan in Berkelland

Voorafgaand aan 'dure' bouwvergunningprocedure

Het direct indienen van een formele bouwaanvraag is niet altijd even wenselijk. Soms is het onzeker of de bouwvergunning ook daadwerkelijk verleend kan worden. Om die reden biedt de gemeente Berkelland de mogelijkheid om met een zogenaamd schetsplan te onderzoeken of het bouwplan haalbaar is. Dit geeft duidelijkheid vóórdat de aanvrager verdere kosten maakt voor dure bouwtekeningen en de officiële onderbouwing van de bouwaanvraag. Tot nu toe gebeurde het ook wel dat er op basis van een schets een eerste reactie door de gemeente werd gegeven. Maar er waren geen duidelijke afspraken, bijvoorbeeld voor welke bouwaanvragen je wel een schetsplan kon indienen en welke niet, en hoe lang het advies over het schetsplan gold. Die duidelijkheid is er nu wel.

Makkelijker
Wethouder Johan Vennevertloo van onder andere ruimtelijke ordening in een korte toelichting: "Heel belangrijk is dat wij als Berkelland proberen, 'de bureaucratie', terug te dringen. Soms doen we dit door het formuleren van algemeen beleid en het afschaffen van bepaalde vergunningen. Bij het reclamebeleid en het bomenbeleid gebeurt dat bijvoorbeeld. Ook proberen we 'lichtere procedures' toe te passen. Bij de 'sneltoetscriteria' voor de welstand bij dakkapellen en dergelijke doen we dat. Ook bij de mogelijkheid om een schetsplan in te dienen proberen we het voor de vergunningaanvrager makkelijker te maken. Bovendien voorkom je dat je voor niks een hoop kosten maakt. Daarnaast willen we ook duidelijkheid bieden en duidelijke afspraken maken wat u van ons kunt verwachten. Vandaar dat er nu een protocol is voor de schetsplannen."

Haalbaarheid
Het verschil voor de indiening van een schetsplan in vergelijking met de indiening van een officiële bouwaanvraag is dat de gemeente het schetsplan niet technisch (aan het Bouwbesluit) toetst. Dit betekent dat u technische berekeningen en detail tekeningen niet hoeft aan te leveren. Bij het schetsplan kijken we vooral naar de haalbaarheid van een bouwplan op grond van het bestemmingsplan. Daarnaast toetst het Gelders Genootschap (de welstandscommissie) het plan. Met de resultaten van de behandeling van het schetsplan kunt u in de regel vervolgens een officiële aanvraag bouwvergunning indienen die wij dan meestal sneller kunnen behandelen.

Aanvragen
U kunt een beoordeling van uw schetsplan aanvragen als u de eigenaar of gebruiker van het pand bent en het gaat om bouwplan waar een regulier bouwvergunning voor nodig is. Hiervoor stuurt u het schetsplanformulier op met de bijbehorende tekeningen en eventuele overige informatie. Het schetsplanformulier kunt u ophalen bij de balie van de Gemeentewinkel. U kunt het formulier ook downloaden vanaf de gemeentelijke website. Het schetsplanformulier (formulier en bijlagen) moet u in tweevoud indienen.

Indieningsvereisten
In het schetsplanformulier is aangegeven, welke gegevens, zoals goede bouwkundige tekeningen (op schaal), onderdeel moeten uitmaken van het schetsplan. Deze gegevens moeten ook in tweevoud worden ingediend.

Kosten
De kosten voor het beoordelen van een schetsplan bedragen: Als de geraamde bouwkosten niet meer dan E 10.000,00 bedragen: E 150,00
Als de geraamde bouwkosten meer dan E 10.000,00
bedragen: E 250,00

De kosten voor een schetsplan verrekenen we met die voor de uiteindelijke bouwvergunning. Dit wel onder de voorwaarde dat de bouwaanvraag overeenkomt met het schetsplan. Ook moet binnen 6 maanden nadat de goedkeuring van een schetsplan is bekendgemaakt, een aanvraag bouwvergunning worden ingediend.

Oude schetsplannen 'gearchiveerd'
In voorgaande jaren werden er ook besluiten genomen op schetsplannen, maar daarvoor gold bijvoorbeeld niet de afspraak dat er binnen 6 maanden een officiële aanvraag moest liggen. Ook omdat er inmiddels nieuwe wetgeving van kracht is, is besloten dat besluiten op schetsplannen uit 2006 en 2007 niet langer gelden. Deze gaan zogezegd 'naar het archief'.

Contact
Heeft u vragen? Dan kunt u bellen met mevrouw Kupper of mevrouw Wijlens van het cluster Bouwen van de Gemeentewinkel. U kunt hen op werkdagen bereiken van 09.00 tot 17.00 uur via telefoonnummer 0545-250 511.
---