Eindspurt corporaties om totale woningbezit te voorzien van Energielabel Corporaties verwachten energielabel voor 89% van woningbestand op 1 januari 2009
Rotterdam, 16 december - In oktober/november was gemiddeld 63% van het woningbestand van woningbouwcorporaties voorzien van een energielabel. Op de datum dat een energielabel verplicht is voor elke woning in beheer van een corporatie (1 januari 2009), zal naar verwachting gemiddeld 89% van het bezit voorzien zijn. Dit blijkt uit de Renovatie Monitor, een onderzoek uitgevoerd door USP Marketing Consultancy in opdracht van BouwKennis onder 122 woningbouwcorporaties.
Op korte termijn veel huurwoningen voorzien van label In oktober/november hadden corporaties gemiddeld 63% van het woningbezit voorzien van een energielabel. De verwachting is dat dit op 1 januari 2009 is opgelopen tot 89%. Ondanks dat het op deze datum verplicht is om het totale bezit te hebben gelabeld, heeft 2 maanden voor deze deadline slechts de helft van de corporaties een energielabel voor haar volledige woningbezit. Desalniettemin geeft 81% aan op 1 januari alle woningen te hebben gelabeld. Dit betekent dat er in korte tijd flink gelabeld moet worden. Het zogenaamde representativiteitsbeginsel kan dit proces vergemakkelijken qua tijd en kosten. Het stelt namelijk dat een energielabel voor een woning mag worden afgegeven op basis van een (reeds eerder) verstrekt label van een vergelijkbare woning. Voorwaarde is dat de energie-index niet meer dan vijf procent afwijkt. Toepassing van het representativiteitsbeginsel komt voor verantwoordelijkheid van de gecertificeerde adviseur.
|Huurwoningen voorzien van energielabel | | |Oktober/november |Januari 2009 | | |2008 | | |Gemiddeld % van |63% |89% | |woningbestand | | | |0% van woningbestand |18% |2% | |1% - 25% van woningbestand |17% |5% | |26% - 50% van woningbestand|4% |6% | |51% - 75% van woningbestand|2% |4% | |76% - 99% van woningbestand|9% |2% | |100% van woningbestand |50% |81% |Inzicht in energetische kwaliteit woningen essentieel Woningcorporaties die op 1 januari 2008 het voornemen hadden hun hele bezit vóór 1 januari 2009 van een energielabel te (laten) voorzien, kregen begin dit jaar uitstel van de labelplicht tot 1 januari 2009. Door het hele bezit van een energielabel te (laten) voorzien, krijgen corporaties inzicht in de energetische kwaliteit van hun voorraad. Dit inzicht is essentieel voor het voeren van strategisch voorraadbeleid en geeft de betrokken corporatie een handvat om haar ambities op energiegebied vast te leggen. De energetische kwaliteit van woningen in de sociale sector is nog te vaak een stiefkindje. Het gemiddelde bouwjaar van het corporatiebezit ligt begin jaren zeventig, dus nog voor de geëxplodeerde energietarieven en het aanscherpen van de eisen aan energieprestatie. Natuurlijk hebben corporaties al het nodige verbeterd. De meeste woningen bezitten een HR-combiketel en driekwart van de beglazing is dubbel. Edoch, bijna de helft van de daken en gevels en tweederde van de vloeren zijn nog niet geïsoleerd. Het gemiddelde energielabel van corporaties met jonger bezit of actief naisolatiebeleid is D. Corporaties met gemiddeld ouder bezit of passief naisolatiebeleid scoren gemiddeld label E.
Kostenvoordelen voor corporatie met gunstige energie-indexen Naar verwachting zal per 2009 de energie-index van woningen worden opgenomen in het Woningwaarderingsstelsel. De maximale huur zal dan mede worden bepaald door de energieprestatie van de desbetreffende woning. Zodoende kunnen energiebesparende maatregelen tot kostenvoordelen leiden voor corporaties. Tot op heden profiteerde de huurder van het lagere energieverbruik, terwijl de corporatie opdraaide voor de investeringen en dit niet kon doorberekenen in de huurprijs. Desalniettemin is het energielabel in eerste instantie bedoeld als informatiebron in het afwegingsproces van woningzoekenden.
Voor meer informatie over het artikel kunt u contact opnemen met: USP Marketing Consultancy
Tessa Sciarone
Telefoon: 010-2066900
E-mail: sciarone@usp-mc.nl
Internet : www.usp-mc.nl
Voor meer informatie over de Renovatie Monitor kunt u contact opnemen met: BouwKennis
drs. Jacco Ridderhof/ Maurice van Dijk B. Ec.
Commercieel directeur/ account manager
Telefoon : 010-2066996
E-mail : ridderhof@bouwkennis.nl/ vandijk@bouwkennis.nl Internet : www.bouwkennis.nl
Technische verantwoording
De vragen die ten grondslag liggen aan dit artikel zijn: 'Welk percentage van uw woningbestand is op dit moment voorzien van een energielabel?' 'Op 1 januari 2009 dienen alle woningen van corporaties voorzien te zijn van een energielabel. Hoeveel procent denkt u tegen die tijd daadwerkelijk te hebben voorzien van een label?'
De resultaten zijn onderdeel van de Renovatie Monitor, welke is uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en BouwKennis. In dit kader zijn in oktober en november 2008 122 telefonische enquêtes onder woningbouwcorporaties afgenomen. Andere partijen die in de Renovatie Monitor zijn onderzocht, betreffen consumenten (huurders en kopers) en professionals (aannemers B&U, klusbedrijven, E-installateurs en W-installateurs). In totaal zijn ruim 2.300 enquêtes afgenomen.
---- --