Bundeling van krachten rond toekomst NAC Breda
Klik hier voor vergroting.
Breda is van plan als verhuurder 11,5 miljoen te investeren in het
NAC-stadion, onder voorwaarde van diverse garanties van NAC en een
verhoging van de huur. Het college van burgemeester en wethouders van
de Gemeente Breda staat daarnaast positief tegenover de integrale
gebiedsontwikkeling van Steenakker- Zuid. Het consortium, bestaande
uit HEJA Projectontwikkeling, Hofwegen Projectontwikkeling en NAC
Houdstermaatschappij, gaat uit van kantoren, een megasupermarkt en
winkels (waaronder een deel van het winkelcentrum Lunet).
Met de stadionfinanciering verbeteren de exploitatiemogelijkheden van
NAC voor de komende jaren aanmerkelijk. Het college is bereid om
opnieuw te financieren, onder voorwaarde dat er de nodige zekerheden
worden geboden ten aanzien van de huurbetaling.
Met de financiële impuls wordt het stadion uitgebreid zodat meer
bezoekers terecht kunnen in het stadion en de inkomsten stijgen.
Verder worden diverse faciliteiten voor sponsors en
publieksvoorzieningen verbeterd.
NAC heeft vooruitlopend hierop, zelf al het aantal staanplaatsen
uitgebreid en horeca counters toegevoegd. Deze investeringen komen met
terugwerkende kracht ten laste van de gemeente. De gemeente verhoogt
op haar beurt de huur van het stadion.
Volgend seizoen komen er ook extra toiletten, wordt een deel van het
hoofdgebouw verbouwd en worden de tribunes verder uitgebreid.
Afhankelijk van de ontwikkeling van de economie en bij voldoende
sponsorinkomsten kan in het seizoen 2010/2011 het hoofdgebouw worden
uitgebreid als ontmoetingscentrum voor ondernemers en ten behoeve van
een uitbreiding van de tribunes en bijbehorende publieksvoorzieningen.
De plannen van het consortium voor de ontwikkeling van het gebied
rondom het stadion gaan uit van 23.000 m2 kantoren, een megasupermarkt
van 6.000 m2 en 17.000 m2 winkels. Ongeveer de helft van de winkels
bestaat uit verhuizing van het winkelcentrum De Lunet, de andere helft
uit andere winkels, die vanuit de stad naar de stadionlocatie
verhuizen.
Het consortium geeft aan te kunnen voldoen aan de door de gemeenteraad
gestelde kaders uit december 2007. De gemeenteraad stelde dat er
ruimte is voor detailhandel bij het NAC stadion, mits het gaat om
verplaatsing van winkels uit de stad.
Ook wil het consortium aansluiten op de nota kantorenstrategie die op
dit moment wordt opgesteld.
De gemeente en het consortium hebben de intentie uitgesproken dat bij
de gebiedsontwikkeling het consortium verantwoordelijk is voor de
ontwikkeling van het vastgoed en voor de aanleg van de openbare
ruimte. De gemeente ontvangt een bedrag voor de grond, en het
consortium zorgt voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied. De
gemeente draagt zorg voor aankoop van gronden voor aanpassing van de
infrastructuur, en mogelijk een voetgangersbrug over de Westtangent.
Daarbij hecht Breda aan een marktconforme ontwikkeling.
De Gemeente Breda en het consortium zijn overeengekomen dat de
intentieovereenkomst wordt verlengd tot 1 mei 2009. Daarna is het de
bedoeling dat er een samenwerkingsovereenkomst wordt gesloten.
Breda, 16 december 2008
Gemeente Breda