Corporaties en gemeente werken verder aan goed wonen in Breda
De woningcorporaties WonenBreburg, Singelveste AlleeWonen, Laurentius
en de Gemeente Breda maken zich samen sterk voor een leefbaar en
sociaal Breda met een goede en bereikbare woning voor iedereen.
De vier partijen hebben in een pakket afspraken vastgelegd welke
concrete prestaties zij daarvoor tot eind 2012 leveren.
Gemeentebestuur en corporaties werken samen aan de fysieke
ontwikkeling van de stad door het investeren in voldoende goede
woningen. Daarnaast werken ze aan de wijkontwikkeling, nemen
verantwoordelijkheid voor maatschappelijke doelen, duurzaamheid en
energieprestaties.
De vier partijen zijn trots op het resultaat. Vanmiddag ondertekenden
de corporatiedirecteuren T. Streppel, H. Reininga en W. Vermeulen-de
Bie samen met de wethouders M. Heerkens en P. van Yperen de
prestatieafspraken onder de noemer `de Alliantie 2008-2012: meer
perspectief voor mensen'.
Passend aanbod
De corporaties en de gemeente willen bevorderen dat mensen sneller
kunnen beschikken over een passende woning en ontwikkelen hiervoor een
maatregelenpakket. Om ervoor te zorgen dat er voldoende huizen komen,
zonder dat de kwaliteit in het geding is, zijn tientallen projecten
beoordeeld en zijn voor iedere locatie onduidelijkheden uit de weg
genomen. Na 2012 zal de woningvoorraad flink toenemen, maar ook in de
komende jaren is sprake van een positieve balans.
De corporaties zullen beginnen met de bouw van circa 4.000 woningen
tot 2012 Daarvan vallen er 1600 in de bereikbare categorie. Het aantal
bereikbare woningen wordt na 2012 nog eens met 1600 uitgebreid.
Natuurlijk is het noodzakelijk dat deze plannen gefinancierd kunnen
worden; bovendien kunnen de bouwplannen pas worden gerealiseerd als de
gemeente de bestemmingsplannen heeft geactualiseerd. Ook dat laatste
aspect is onderdeel van de gemaakte afspraken.
De selectiecriteria voor een bereikbare huurwoning worden
aangescherpt, zodat die alleen beschikbaar komen voor de groepen die
hierop aangewezen zijn. Bovendien stimuleren de corporaties de
huurders van bereikbare woningen te verhuizen naar een huurwoning voor
middeninkomens. Resultaat is dat de slaagkansen voor woningzoekenden
zullen toenemen. Dat geldt ook in de koopsector: om meer bereikbare
woningen mogelijk te maken, brengt de gemeente een lagere grondprijs
in rekening als deze door de corporatie worden verkocht aan bewoners
met maximaal een modaal inkomen.
De prestatieafspraken betreffen niet alleen nieuw te bouwen woningen,
maar hebben ook betrekking op de bestaande: hoge kwaliteitseisen voor
duurzaamheid en energieprestaties worden ook op deze huizen van
toepassing.
Om bij te dragen aan de mogelijkheden voor de corporaties zal de
gemeente hen de mogelijkheid bieden om mee te dingen naar
ontwikkelingsmogelijkheden in gebieden waar de gemeente grond
uitgeeft.
Partners
De gemeente investeert EUR 8 miljoen extra in wijkontwikkeling Dat
heeft de gemeenteraad kort geleden besloten. Ook de corporaties gaan
EUR 8 miljoen in de wijkontwikkeling investeren. Daarnaast
ondersteunen de corporaties de doelen van het Fonds maatschappelijke
Ontwikkeling met EUR 1,2 miljoen euro. Door bundeling van hun
investeringen willen gemeente en corporaties bovendien efficiënt
samenwerken bij het verbeteren van woningen en van de openbare ruimte.
Gemeente en corporaties trekken als partners op. De gezamenlijke
ambitie is, behalve de leefbaarheid en de wijkontwikkeling, ook de
stedelijke ontwikkeling: de corporaties werken mee aan het Stedelijk
Kompas ten behoeve van de maatschappelijke Opvang. Het aantal te
realiseren opvangplaatsen is helder overeengekomen. Ook zijn zij
actief bij het uitvoeren van het GWI-beleid (Geschikt Wonen voor
Iedereen).
Kwaliteit
Afspraken zijn ook gemaakt over de kwaliteit van de bestaande woningen
en de openbare ruimte. Energiebesparende maatregelen worden genomen
voor een groot aantal woningen; het aantal woningen dat het
Politiekeurmerk veilig Wonen verdient wordt flink verhoogd en de
gemeente en corporaties zullen hun beheers en onderhoudswerkzaamheden
afstemmen zodat het rendement wordt vergroot.
Samenhang
De prestatieafspraken zijn een concrete uitwerking van de Woonvisie
Breda 2007-2010. Daarin is onder andere vastgelegd dat 30% van de
nieuwbouw bestaat uit bereikbare woningen, dat de mogelijkheden tussen
huur en koop worden verruimd, dat er aandacht is voor sociale
samenhang en leefbaarheid, voor verschillende doelgroepen en dat
energieprestaties worden verbeterd.
Breda, 15 december 2008
Te downloaden:
* De Alliantie 2008-2012 151208.pdf
Gemeente Breda