Woononderzoek Companen: inwoners gemeente Coevorden tevreden over
woning en woonomgeving
Tot 2015 behoefte aan de bouw van circa honderd woningen per jaar
Inwoners van de gemeente Coevorden zijn tevreden over hun eigen woning
en woonomgeving. Dat blijkt uit een grootschalig woononderzoek onder
10.390 huishoudens dat in april 2008 werd uitgevoerd door adviesbureau
Companen in opdracht van de gemeente Coevorden en de woningcorporaties
Domesta en Woonservice. `Eigen woning' en `woonomgeving' worden met
respectievelijk gemiddeld een 7,4 en 7,1 beoordeeld. Wel missen
inwoners voorzieningen en activiteiten voor de jeugd en kan het
onderhoud van wegen en groen beter.
Doel van het onderzoek was een actueel beeld te krijgen van de
woningmarkt en de beleving van wonen, leefbaarheid en voorzieningen in
de gemeente Coevorden. Uit het onderzoek blijkt dat tot 2015 behoefte
is aan de bouw van circa honderd woningen per jaar. Vanaf 2015 daalt
de vraag naar zo'n zestig woningen per jaar. Tot 2015 blijft het
bevolkingsaantal constant, maar daarna neemt de bevolkingsomvang af,
vooral in de leeftijdsgroep 35 tot 44 jaar. Het aantal huishoudens
blijft echter groeien door vergrijzing en gezinsverdunning.
Verhuizen
Het percentage inwoners dat wil verhuizen (23 procent) ligt in de
gemeente Coevorden laag in vergelijking met vergelijkbare gemeenten
(30 procent). Van de inwoners die willen verhuizen, wil 84 procent in
de gemeente Coevorden blijven wonen. Inwoners van 55 jaar en ouder
geven relatief vaker aan dat ze willen verhuizen naar één van de
grotere kernen (Coevorden, Oosterhesselen en Dalen) vanwege de daar
aanwezige voorzieningen.
Woningtype
Companen heeft ook onderzocht aan welk type woning behoefte is. Van de
starters die aan hebben gegeven binnen vijf jaar zelfstandig te gaan
wonen, wil 60 procent een koopwoning, bij voorkeur een
eengezinswoning. Doorstromers (mensen tussen 25 en 55 jaar) wonen
hoofdzakelijk in een koopwoning en kiezen bij verhuizing opnieuw voor
een koopwoning, maar doorgaans wel voor een duurdere. Ook doorstromers
die op dit moment huren, kiezen voor een wooncarrière: of een
koopwoning of een duurdere huurwoning (boven EUR 527,-). Van de groep
55-plussers wil 20 procent verhuizen. Een meerderheid wil vanuit hun
koopwoning naar een huurwoning verhuizen. Senioren kiezen voor een
goed toegankelijke, comfortabele huurwoning met de bijbehorende
services. De vraag naar zelfstandig wonen met zorg groeit. Overigens
verwacht het merendeel bij een groeiende zorgvraag thuis te kunnen
blijven wonen (eventueel met woningaanpassingen en extra
dienstverlening). Uit bovenstaande behoefte kan worden afgeleid dat in
de koopsector vooral een tekort is aan woningen boven EUR 250.000,--,
in de huursector aan duurdere eengezinshuurwoningen en er is een
tekort aan nultredenwoningen.
Wat gaan de gemeente en de woningcorporaties met het rapport doen?
Het onderzoeksrapport zal door de gemeente - in samenspraak met de
woningcorporaties - worden gebruikt voor de verdere beleidsuitwerking
in onder andere structuurvisies, het woonbeleid en het
voorzieningenbeleid. In dit vervolgproces om te komen tot
beleidsaanbevelingen zullen belanghebbende partijen worden betrokken
(o.a. diverse specifieke belangenorganisaties en deskundigen maar ook
verenigingen van Dorpsbelangen/Plaatselijk Belang).
(1130 KB)
Eindrap._Coevorden_Hoofdstuk_6_en_Bijlagen.pdf
SayIt Lees document voor
(504 KB)
Eindrapportage_Coevorden_-_def_excl_hfdst_6_BK.pdf
SayIt Lees document voor
Gemeente Coevorden