Gemeente Venlo
Informatieavond ontwerp-structuurvisie Laerbroeck
1-12-2008
Graag nodigen wij U uit voor de informatieavond over de
ontwerp-structuurvisie Laerbroeck op dinsdagavond 9 december
aanstaande in de Parterre van het stadshuis te Venlo aansluitend op de
gezamenlijke raadsconsultatie (Maasbree en Venlo).
De parterre is open vanaf 20.00 u, het programma start om 20.15 u met
een presentatie. Hierna is gelegenheid tot het stellen van vragen en
discussie tot ca. 22.00 u.
Op 26 maart en 1 april 2008 hebben de raden van de gemeente Maasbree
en Venlo ingestemd met de Nota van Uitgangspunten (NvU) voor het
gebied dat globaal begrensd wordt door de kern Hout-Blerick, de Maas,
kasteel De Berckt en de Baarloseweg dat de naam Laerbroeck heeft
gekregen. In dit gebied zitten de aanwezige glastuinbouwbedrijven
ruimtelijk gezien op slot als gevolg van het rijksbeleid voor het
rivierbed van de Maas.
Het project Laerbroeck is gericht op het uitplaatsen van de
glastuinbouwbedrijven met als einddoel het Maasdal ter plekke vrij te
maken van glasopstanden (winst voor de rivier), te voorzien van nieuwe
passende gebiedsfuncties (winst voor de omgeving) en de ontwikkeling
van naar elders uitgeplaatste bedrijven (winst voor de glastuinbouw).
Dit alles dient plaats te vinden binnen de randvoorwaarde van
financiële haalbaarheid.
Op basis van de NvU is een ontwerp-structuurvisie opgesteld die
momenteel ter inzage ligt (zie ook www.venlo.nl). Deze visie gaat uit
van het principe eerst het landschap maken, daarna andere functies
toevoegen: de functionele invulling (kwantitatief) dient zich te
voegen in het landschap (kwalitatief).
De basis van de ontwerp-structuurvisie zijn de bestaande bos- en
natuurgebieden. Deze blijven in beginsel behouden en worden versterkt.
Op een natuurlijke hoogte in het gebied, waar op dit moment ook enkele
kassen zijn gelegen, is een compact woongebied voorzien. Binnen dit
woongebied is ruimte voor de bouw exclusieve woningen (exclusief in
ligging, bouwinhoud en perceelsgrootte). Verder is de
ontwerp-structuurvisie sturend voor het versterken van een aantal
kwaliteiten in het gebied
* aan de kant van Kasteel De Berckt gaat de ontwerp-structuurvisie
uit van het versterken van de bestaande lanenstructuur om de
landgoeduitstraling te optimaliseren;
* langs de terrasrand aan de noord-oostkant van het gebied, is nieuw
bosachtig terrein voorzien waarin wonen in lage dichtheden mag
worden gerealiseerd;
* aan de zuidzijde hiervan kan water in het gebied worden
teruggebracht in de vorm van koelen (naar voorbeeld van de
Tangkoel). Aan deze waterplassen is vernieuwende woningbouw, zoals
waterwonen, in lage dichtheden toegestaan;
* in het gebied tussen de terrasrand en de uiterwaarden, zal in de
optimale situatie water terug worden gebracht in het gebied. Door
het verwijderen van de kade bij de monding van de Springbeek is
het gebied weer onderhevig aan Maasinvloeden (instroom bij hoge
afvoeren);
* het verwijderen van de kade maakt een natuurlijke monding van de
Springbeek met bijkomende ecologische voordelen mogelijk;
* in de uiterwaarden van de Maas zal uiterwaardennatuur zich
ontwikkelen zodat een aangesloten natuurlijk rivierfront ontstaat;
* in de uiterwaarden is de mogelijkheid voorzien om, met in
achtneming van de bestaande en te ontwikkelen groene waarden, een
jachthaven aan te leggen. Deze jachthaven is voorzien ten behoeve
van de nieuwe wooneenheden en vervuld een recreatieve functie als
passantenhaven.
Download hier het concept ontwerp