Woonbond
08-12-2008
Rendement commerciële verhuurders 9,6%
Het rendement dat commerciële verhuurders maken op hun woningen
bedroeg in 2007 9,6%. Hiervan is 3,7% direct rendement (uit de
verhuur) en 5,7% indirect rendement (waardestijging). Dat blijkt uit
het jaarlijkse rapport over vastgoedbeleggingen van de IVBN
(Institutionele Vastgoed Beleggers Nederland).
Woningen scoren over de afgelopen 13 jaar het beste rendement in
vergelijking met kantoren, winkels en overig vastgoed. Met een totaal
gemiddeld rendement van 11,5% over de afgelopen 13 jaar is vastgoed
nog altijd de best renderende belegging, in vergelijking met aandelen
en obligaties.
Ondanks een dalend rendement en de terugloop van het woningaantal is
de waarde van het vermogen van de IVBN-leden nagenoeg gelijk gebleven
(19,5 miljard). Vastgoed blijft een buitengewone stabiele en
betrouwbare beleggingscategorie, is dan ook de conclusie van de IVBN.
Het aantal woningen van de IVBN-leden liep in 2007 met 9% terug tot
134.000. Met 43,5% vormen ze nog steeds het grootste aandeel in de
vastgoedbeleggingssector, naast winkels (31%), kantoren (21,6%) en
bedrijfsruimte (2,5%).
De gemiddelde huurverhoging was 1,47% volgens de IVBN-cijfers. Het
inflatievolgend huurbeleid leidt tot meer investeringen in het
duurdere segment en desinvesteringen in het minder dure segment.