Senternovem
Nieuws
04-12-2008 | Winnaars ontwerpwedstrijd Cascadepark (Almere) bekend
De winnaars van de prijsvraag 'Openbare ontwikkelingscompetitie urban
villas en woontoren Cascadepark West - Aangenaam Duurzaam' zijn bekend
gemaakt. Wethouder Adri Duivesteijn (Ruimtelijke Ordening en Wonen)
kondigde woensdag 3 december aan een overeenkomst voor
bouwplanontwikkeling te sluiten met Kalliste Woningbouwontwikkeling en
Timpaan voor de urban villas, en De Key/DePrincipaal voor de
woontoren. Deze ontwerpen passen binnen de ambitie om het Cascadepark
in te richten als 'etalage van duurzaamheid': een inspirerend
voorbeeld op het gebied van ecologische, sociale en economische
duurzaamheid.
Almere kiest nadrukkelijk voor duurzaamheid als leidend en
richtinggevend principe voor (verdere) ontwikkeling van de stad. Het
Cascadepark West wordt beschouwd als één van de 'best practices', en
vervult een voorbeeldrol in de vertaalslag van de Almere Principles -
voor een ecologisch, sociaal en economisch duurzaam Almere 2030 op
basis van cradle to cradle- naar concrete duurzaamheidinitiatieven. In
deze 'etalage van duurzaamheid' moeten zeven urban villa's en een
woontoren worden gerealiseerd.
In mei 2008 werden partijen uitgedaagd om een duurzaam en
realiseerbaar ontwerp te ontwikkelen, zowel voor de urban villa's als
voor de woontoren. De gemeente Almere ontving twaalf inzendingen;
zeven voor de urban villa's en vijf voor de woontorens. Een aantal
inzendingen voldeed niet aan de wedstrijdcriteria - deze inzendingen
waren niet voorzien van grondbieding - en is uitgesloten. Uiteindelijk
zijn zes ontwerpen voor de urban villa's en één ontwerp voor de
woontoren aan een externe commissie voorgelegd, die de ontwerpen heeft
beoordeeld. De beoordelingscommissie heeft gezocht naar plannen met
een uitzonderlijk duurzaamheidgehalte; plannen die enerzijds zo
bijzonder zijn dat zij zonder stimulans van een ontwikkelingcompetitie
niet zouden worden gerealiseerd, maar anderzijds ook toepasbaar zijn
binnen reguliere woningbouw.
Urban villa's
Voor de urban villa's voldeden twee plannen - op overtuigende wijze -
aan deze vraag: 'Urban Forest' van Kalliste Woningbouwontwikkeling en
'L.E.F.' van Timpaan. Het plan Urban Forest is in tal van opzichten
vernieuwend, meent de beoordelingscommissie. Sterke punten zijn het
concept van een vrij indeelbare, grotendeels houten constructie met
een 'slim' energieproducerend dak, en de uitzonderlijke vrijheid die
medeopdrachtgevers krijgen in de inrichting van hun woning en
buitenruimte.
De beoordelingscommissie beschouwt L.E.F. als een project waarin
(bijna) iedereen zou willen wonen. Het project speelt in op de
specifieke kwaliteiten van de locatie, en de onconventionele opzet van
de maisonnettes biedt de driezijdig georiënteerde woningen een
verrassende ruimtelijkheid. Het college van B&W neemt het advies van
de beoordelingscommissie - met betrekking tot de urban villa's - over.
Woontoren
Voor de woontoren is één ontwerp ingediend dat voldeed aan de diverse
inzendingvereisten: Woonstichting De Key/De Principaal ontwierp het
plan 'Casa Cascada', dat bestaat uit een woontoren inclusief
parkeergarage. Met betrekking tot de woontoren strekt het oordeel van
het college van B&W verder dan het advies van de
beoordelingscommissie. Het college van B&W betrekt - naast het feit
dat de bouw van het Homerus- en Columbuskwartier vordert, en het
voorkeur heeft de woontoren tegelijkertijd te realiseren - ook de
bewezen kwaliteiten van de woonstichting in het oordeel, en besluit om
de locatie voor de woontoren toe te kennen vaan De Key/De Principaal.
Voorwaarde voor realisatie is dat nadere afspraken worden gemaakt over
verdere uitwerking van het plan, met name op het gebied van
duurzaamheid en zeggenschap van toekomstige bewoners.
Vervolg
Met de bekendmaking van de prijswinnaars, wordt tevens bekend hoe de
urban villa's en woontoren eruit komen te zien; na de plant van de
eerste bomen - begin dit jaar - opnieuw een stap richting een
'Aangenaam Duurzaam' Cascadepark. Met betrekking tot het ontwerp voor
de overige urban villa's worden ontwerpers en/of ontwikkelaars op een
later tijdstip opnieuw benaderd. De inzet blijft dat de urban villa's
invulling moeten geven aan de etalagefunctie van het Cascadepark, en
dat aan de gewenste grondprijzen wordt voldaan.