Gemeente De Ronde Venen
Regels vastgesteld voor vestiging detailhandel op bedrijventerrein
Het college van B en W heeft dinsdag 2 december vastgesteld welke
detailhandel zich wel en welke zich niet op het bedrijventerrein mag
vestigen. De regels staan verwoord in de beleidsnota Perifere
Detailhandel waarmee B en W hebben ingestemd. Uitgangspunt van de nota
is dat detailhandel die handelt in volumineuze goederen zich op een
deel van het bedrijventerrein mag vestigen, mits de bestaande
detailhandel in de winkelcentra daarmee niet wordt aangetast.
De laatste jaren heeft zich in toenemende mate detailhandel gevestigd
op het bedrijventerrein Mijdrecht, met name langs de Industrieweg.
Deze ontwikkeling leidt tot onrust onder ondernemers in de bestaande
winkelcentra en op het bedrijventerrein. De angst bestaat dat
detailhandel uit de winkelcentra wegtrekt om zich te vestigen op het
bedrijventerrein. Om meer duidelijkheid te scheppen over welk type
detailhandel waar op het bedrijventerrein wordt toegestaan, heeft de
gemeente de beleidsnota "Perifere detailhandel op bedrijventerrein
Mijdrecht" ontwikkeld.
Hoewel de trek van winkelcentra naar bedrijventerrein door zowel
ondernemers in de winkelcentra als de ondernemers op de
bedrijventerreinen vaak als een bedreiging wordt gezien (aantasting
van het winkelcentrum, dan wel innemen van schaarse ruimte op
bedrijventerreinen), kan de verschuiving juist een kans zijn meent het
college, mits het gecontroleerd verloopt. Recreatief (o.a.
kledingwinkels) en dagelijks winkelen (food en frequent benodigde
non-food) vormen de pijlers van een winkelcentrum en dienen daar
behouden te blijven. Het effect van het verdwijnen van volumineuze
detailhandel (bouwmarkten, keukens, sanitair etc.) uit winkelcentra is
echter minimaal. Consumenten combineren namelijk wel recreatieve en
dagelijkse aankopen, maar voor doelgerichte aankopen gaan ze
afzonderlijk op pad en stellen ze andere eisen aan de locatie.
Voor bedrijventerreinen zorgt de aanwezigheid van detailhandel juist
voor meer bezoek en aantrekkelijke panden op zichtlocaties. Het maakt
het bedrijventerrein als geheel bekender en aantrekkelijker. Bovendien
kan de vestiging van zogenaamd doelgericht winkelaanbod op een
bedrijventerrein voor de gemeente als geheel een positief effect op de
bestedingen hebben. In de beleidsnota "Perifere detailhandel op
bedrijventerrein Mijdrecht" is dan ook als visie verwoord: Ruimte
bieden aan de dynamiek van de detailhandel met behoud van de bestaande
detailhandelstructuur in de (wijk)winkelcentra en de kwaliteit van het
bedrijventerrein als vestigingslocatie voor bedrijvigheid.
In het nieuwe bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht Vinkeveen
is een speciale zone opgenomen waarin winkelformules zich mogen
vestigen waarvan de artikelen vanwege de aard en omvang een groot
oppervlak nodig hebben voor de uitstalling. Het gaat dan om de
Industrieweg en een deel van de Veenweg.