Gemeente Eemsmond
Eemsmond start informatiecampagne starterslening
vrijdag 28 november 2008
Woensdag 3 december organiseert de gemeente Eemsmond een
informatiebijeenkomst voor financieel adviseurs van onder meer banken
en makelaarskantoren. Tijdens de bijeenkomst worden de adviseurs
geïnformeerd over de Starterslening van de gemeente Eemsmond. Met deze
Starterslening wordt het gemakkelijker voor starters op de woningmarkt
om een huis in Eemsmond te kopen. Begin 2009 worden verschillende
bijeenkomsten voor starters georganiseerd.
Na een welkomstwoord van wethouder Jan Dobma, geeft Nico van Est van
de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
(SVn) een presentatie. Eind september heeft de raad van Eemsmond
ingestemd met het collegevoorstel om starters op de woningmarkt een
financiële steun in de rug te geven met de Starterslening. De raad
heeft inmiddels vierhonderdduizend euro beschikbaar gesteld voor de
lening. Het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer (VROM) verdubbelt dit bedrag.
Starterslening
De Starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil
overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) kan worden geleend, en het bedrag dat iemand nodig
heeft om de aankoop van de woning te financieren. De eerste drie jaar
betaalt de starter geen rente en aflossing. Als het inkomen na deze
periode toereikend is, wordt wel rente en aflossing betaald. De
stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
(SVn) verstrekt de lening namens de gemeente Eemsmond. Voor de
Starterslening gelden geen inkomens- of leeftijdscriteria. De
Starterslening is bedoeld voor zowel starters uit Eemsmond als uit
andere gemeenten. "De prijzen van koopwoningen zijn hoog. Daarom is
het voor starters op de woningmarkt vaak moeilijk een huis te kopen.
Met de Starterslening willen we dat voor deze groep toch mogelijk
maken", zegt woonwethouder Jan Dobma.
Voorwaarden
Starters die de lening willen aanvragen, moeten aan een aantal
voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning kopen.
Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal tweehonderdduizend
euro kosten, inclusief kosten koper en eventuele verbeterkosten. Gaat
het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan geldt een maximum
van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief kosten koper en
eventuele meerwerkkosten. De Starterslening mag niet meer dan twintig
procent van de verwervingskosten van de woning bedragen. Voor
bestaande woningen is de maximale Starterslening daarom veertigduizend
euro. Voor nieuwbouwwoningen vijftigduizend euro.