Woonbond
02-12-2008
Lokaal handvest bij sloop en renovatie
PvdA en CU willen bewoners meer rechten geven bij sloop en renovatie.
Daartoe dienen zij vandaag tijdens de begrotingsdebatten WWI een
amendement in. Als dat wordt aangenomen door de Tweede Kamer, kan een
huurdersorganisatie de verhuurder vragen om een lokaal handvest. Zon
handvest beschrijft hoe de bewoners worden betrokken bij sloop en
renovatie in de eigen buurt. Ook kunnen er afspraken in worden
opgenomen over de hoogte van de huurverhoging, het recht op terugkeer
in dezelfde buurt, de betaalbaarheid van vervangende woningen en over
herhuisvesting. Een belangrijk onderdeel van het handvest is dat
bewoners het recht krijgen om een deskundige in te schakelen voor een
second opinion over de plannen van de corporatie of de gemeente.
Volgens het amendement van PvdA en CU moet in het Besluit Beheer
Sociale Huursector (BBSH) worden vastgelegd dat het lokaal handvest in
ieder geval afspraken bevat over de betrokkenheid en participatie van
bewoners bij de besluitvorming en het proces rondom sloop en
renovatie. De exacte invulling van het handvest (zoals een
herhuisvestingplan) zal verder op wijk- of op complexniveau plaats
hebben. Het is pas geldig na instemming van de huurdersorganisaties en
het mag de rechten van de individuele huurder niet inperken.
De Woonbond is blij met het amendement. De aanpak van buurten grijpt
diep in in het leven van de bewoners. Daarom is het cruciaal dat zij
het uitgangspunt zijn bij de aanpak van de buurt en dat ze
daadwerkelijke invloed hebben op de plannen van verhuurders en
gemeente. Dat is sowieso ook van belang voor het slagen van de
wijkaanpak. Helaas komt het nog vaak voor dat bewoners niet of
nauwelijks betrokken zijn bij plannen voor sloop en renovatie. En ook
dat zij niet voldoende worden ondersteund. Bewonersondersteuning is
nodig omdat bewoners op voorhand onvoldoende kennis in huis hebben en
stelt hun inbreng in het proces van de wijkaanpak veilig.
Al eerder is er in het kader van de verbetering van de Overlegwet door
de commissie Leemhuis op gewezen dat huurders een bijzondere positie
moeten innemen bij de voorbereiding van plannen van gemeenten en
verhuurders, zeker in het geval van herstructurering.