Ministerraad
Huurprijs blijft inflatie volgen
Persbericht | 28-11-2008
De ministerraad heeft er op voorstel van minister Van der Laan voor
Wonen, Wijken en Integratie (WWI) mee ingestemd om de huurstijging per
1 juli 2009 niet hoger te laten zijn dan het inflatiepercentage over
2008. Jaarlijks stelt de minister voor WWI het maximale
huurverhogingspercentage vast. Dit maximale percentage gaat altijd in
op 1 juli en geldt tot en met 30 juni van het daarop volgende jaar.
Het Centraal Planbureau verwacht op dit moment dat de inflatie over
2008 uitkomt op 2,75 procent, dat zou betekenen dat de huren per 1
juli 2009 met maximaal dat percentage mogen stijgen. In het
regeerakkoord is afgesproken dat de huurstijging de inflatie zal
volgen. Het definitieve inflatiepercentage wordt begin volgend jaar
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voor corporaties geldt daarnaast de maximale huurprijsnorm. Dit is het
percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen
van een betreffende corporatie per 1 juli mag stijgen. Ook deze
maximale huurprijsnorm wordt gesteld op het inflatiepercentage over
2008 van naar verwachting 2,75 procent.
De maximale huurverhoging geldt voor alle niet-geliberaliseerde
huurovereenkomsten (circa 95 procent van de huurovereenkomsten). De
verhuurder moet minstens twee maanden van te voren het
huurverhogingsvoorstel aan de huurder in een brief meedelen. Bij een
verhoging per 1 juli 2009 moet de huurder deze brief dus uiterlijk 30
april ontvangen.
De maximale huurprijsstijging per 1 juli 2008 was 1,6 procent en uit
onderzoek van het CBS blijkt dat de gemiddelde huurprijsstijging net
onder dat percentage is uitgekomen, namelijk 1,5 procent. Daarmee is
de huurprijsstijging op een historisch laag niveau gebleven.