Resultaat Vastgoed nog relatief goed, effecten huidige economische situatie
onzeker
Datum uitgave persbericht: 11/26/2008
Met het Vastgoedbedrijf van de gemeente Zwolle gaat het relatief goed:
het resultaat zal in 2008 naar verwachting met circa 20 miljoen
verbeteren. Eind 2008 wordt een afdracht vanuit de Reserve Vastgoed
aan de Concernreserve verwacht van ruim 6 miljoen. Nog onzeker is wat
de gevolgen zijn van de kredietcrisis. De gemeente is volop bezig deze
effecten in kaart te brengen en adequate tegenmaatregelen te nemen.
Dit staat in de Tussentijdse Rapportage Meerjaren Prognose Vastgoed
(MPV) die jaarlijks wordt uitgebracht. In de MPV worden de
ontwikkelingen binnen de projecten en de vastgoedmarkt geanalyseerd.
De eventuele financiële consequenties ten opzichte van de MPV-2008
worden hierbij zo veel mogelijk in beeld gebracht.
In de Tussentijdse Rapportage wordt de huidige economische situatie
beschreven, die onzekerheden met zich mee brengt (kredietcrisis,
consumentenvertrouwen, etc). Dit heeft onder andere tot effect dat de
ontwikkelingen op de woningmarkt achterblijven bij de ramingen, zeker
als het gaat over de afzetsnelheid van de woningen/bouwgrond. Zowel de
economische situatie als het afstemmen van het woningbouwprogramma op
de feitelijke behoefte hebben een negatieve impact op het
MPV-resultaat. Een verbeterde afstemming van het woningbouwprogramma
op de feitelijke behoefte ligt voor de hand, en zal in de MPV-2009
financieel worden verwerkt. De gemeente is bovendien bezig de snelheid
waarmee gronden worden uitgegeven beter af te stemmen op het
woningbouwprogramma.
Toekomstige resultaat
Daartegenover staat ook een positief resultaat, omdat met name door de
autonome groei het verwachte toekomstige resultaat van Vastgoed
verbetert met circa EUR 20 miljoen. Deze verbetering zal de eerdere
genoemde negatieve ontwikkelingen vermoedelijk grotendeels nivelleren.
In de MPV-2009 zullen de effecten van alle ontwikkelingen integraal
worden verwerkt.
Bron: afdeling Communicatie
Datum van 26-11-2008 tot 25-12-2008
Gemeente Zwolle