19-11-2008: Masterplan Kerckebosch
Laatst gewijzigd: 20 november 2008
GEZAMENLIJK PERSBERICHT GEMEENTE ZEIST EN WONINGCORPORATIE DE SEYSTER
VESTE
College en directie De Seyster Veste keuren ambitieus plan voor
spraakmakende nieuwe wijk in het bos goed
Vernieuwing Kerckebosch kan door
Het college van B&W en de directie van woningcorporatie De Seyster
Veste hebben hun goedkeuring gegeven aan de Realisatieovereenkomst
Kerckebosch (ROK) en het bijbehorende Masterplan. Het Masterplan
beschrijft de fysieke en sociale opgave voor de nieuwe wijk. De
Realisatieovereenkomst geeft aan op welke manier de partijen de
uitvoering willen aanpakken. De Raad van de gemeente Zeist en de Raad
van Commissarissen van De Seyster Veste beslissen in het eerste
kwartaal 2009 over de ROK en het Masterplan.
Kerckebosch: spraakmakende nieuwe wijk in het bos
Het Masterplan laat zien dat het mogelijk is om 1250 nieuwe woningen
en voorzieningen op een kwalitatief goede, aantrekkelijke wijze in het
bos te realiseren. Met behoud van waardevol groen, met een betere
verbinding tussen binnen- en buitenbos en een afwisselend woningaanbod
voor alle inkomensklassen. Kerckebosch is milieuvriendelijk, veilig en
zorgeloos wonen in een duurzame, nieuwe wijk met een groene
uitstraling.
Groene koploperspositie Kerckebosch
Milieuvriendelijk bouwen voor een groene wijk in het bos. De gemeente
Zeist en De Seyster Veste willen bijdragen aan duurzaamheid en de
energievraag in de nieuwe wijk beperken. Vooruitlopend op de
wettelijke verplichtingen, passen zij daarom voor Kerckebosch een
striktere energienorm toe. Voor de bewoners van Kerckebosch betekent
dit een aanzienlijke besparing in de energiekosten. Dit heeft een
positief effect op de totale woonlasten. Kerckebosch wil met deze
groene ambities straks behoren bij de `groene koplopers' binnen de
provincie Utrecht. Dit vraagt wel om aanzienlijke meerinvesteringen,
die voor een deel terugverdiend moeten worden. Mogelijkheden hiervoor
zijn onder andere het verkrijgen van subsidies bij overheden.
Nieuwbouw- en sloopplanning veranderd
In april van dit jaar is het Masterplan Kerckebosch gepresenteerd
tijdens een informatiebijeenkomst. De verwachting was toen dat het
Masterplan voor de zomer afgerond zou worden. Dat is niet gelukt,
omdat er meer tijd nodig was om het gewenste kwaliteitsniveau te
bepalen en de financiële dekking daarvan zeker te stellen. De
nieuwbouw- en sloopplanning is veranderd mede omdat de procedure voor
het nieuwe bestemmingsplan Hoge Dennen/Kerckebosch meer tijd in beslag
neemt dan was voorzien. De nieuwbouw start naar verwachting in de
tweede helft van 2011. Inschatting is dat de eerste woningen medio
2012 gereed zijn. Dan volgt de verhuizing en pas daarna de sloop van
de bestaande woningen.
Sociaal Economisch Programma
Het Sociaal- en Economisch Programma (SEP) is onderdeel van het
Masterplan. Vanuit het programma vindt ondermeer de ontwikkeling van
welzijns- en economische activiteiten plaats die nodig zijn voor een
levensloopgeschikte en duurzame nieuwe wijk. De uitvoering van het SEP
(in samenwerking met Zorgeloos Wonen) is al gestart met het aanstellen
van de wijkcoach, het wijkinloophuis aan de Prinses Irenelaan maar ook
de oprichting van het platform `Bevordering Techniek in de regio
Zeist'. Dit platform ontwikkelt en organiseert activiteiten om o.a.
nieuwe leerlingen te werven voor de VMBO-school in de wijk.
Inloopbijeenkomst Kerckebosch 24 november 2008
De gemeente en De Seyster Veste kunnen zich voorstellen dat er nog
vragen zijn bij bewoners, omwonenden en andere belangstellenden.
Daarom organiseren zij op 24 november tussen 19.00 en 21.30 uur een
inloopbijeenkomst. Locatie is het Apostolisch Genootschap, Graaf
Lodewijklaan 15. Er is dan ook gelegenheid de basis van het plan en de
voorbeelduitwerking te bekijken. Het al eerder gepresenteerde
Masterplan (april 2008) is op hoofdlijnen niet veranderd. Wel is een
aantal kleine aanpassingen doorgevoerd, mede naar aanleiding van
reacties van bewoners, omwonenden en andere partijen.
Winkelcentrum Kerckebosch
Afgelopen zomer stemde het college van B&W van Zeist in met het
voorstel om ook het winkelcentrum Kerckebosch te vernieuwen. Het moet
onderdeel van het kloppende hart van Zeist-Oost worden. De gemeente en
De Seyster Veste gaan een werkgroep samenstellen om de plannen voor
een nieuw hart voor Kerckebosch voor te bereiden. De eigenaar van het
winkelcentrum is benaderd om deel te nemen aan de planvorming voor de
herontwikkeling. Uiteraard worden ook winkeliers, bewoners rondom en
boven het winkelcentrum en andere belanghebbenden tijdig bij de
plannen betrokken.
Bestemmingsplan Hoge Dennen/Kerckebosch
Kerckebosch valt onder het bestemmingsplan Hoge Dennen/Kerckebosch.
Voor dit gebied is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Het
Masterplan Kerckebosch geeft de richtlijnen aan voor dit
bestemmingsplan, voor zover het Kerckebosch betreft. Samen met het
besluit over het Masterplan Kerckebosch heeft het college van B&W ook
ingestemd met de Nota van Uitgangspunten van het bestemmingsplan Hoge
Dennen/Kerckebosch. Het is de planning om de Nota van Uitgangspunten
gelijktijdig met het Masterplan in het eerste kwartaal van 2009 in de
gemeenteraad vast te stellen. Daarna start de inspraakperiode voor het
conceptbestemmingsplan.
Kerckebosch wordt de komende jaren vernieuwd. De gemeente Zeist en
woningcorporatie De Seyster Veste werken samen aan het
levensloopgeschikt maken van deze wijk. Nieuwe of verbeterde
voorzieningen komen in een bosrijke wijk waarin 1250 nieuwe woningen
in verschillende prijsklassen en types worden ontwikkeld. Om dit doel
te realiseren worden 708 huurwoningen gesloopt. Het nieuwe Kerckebosch
biedt straks mogelijkheden voor de terugkeer van de huidige bewoners,
maar schept ook ruimte voor nieuwe bewoners. Kerckebosch, wonen in het
bos voor iedereen!
Gemeente Zeist