Nummer
2008417BW
Datum
14 november 2008
Visie Havepterrein vastgesteld
Meer grondgebonden woningen in het plan
Het college heeft op dinsdag 11 november j.l. de stedenbouwkundige visie voor het
Havepterrein vastgesteld. Deze is opgesteld door de Stede (De Bonth van Hulten, Volker
Wessels en Intermanagement) in samenspraak met de gemeente. Deze visie geeft een
globaal beeld van de gewenste ontwikkelingen van het gebied voor een lange periode en
heeft bewust een abstract karakter. De visie geldt als toetsingskader voor de nog nader uit
te werken deelplannen. Jan Hamming, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling: "Kwaliteit kost
tijd, maar ik ben blij dat er beweging zit in de zaak. Het Havepterrein is natuurlijk een
prominente zichtlocatie in de stad. Ik ben vooral te spreken over het feit dat het aantal
grondgebonden woningen ten opzichte van de eerdere plannen is toegenomen."
Ligging
Het Havepterrein, ook wel het Van Puyenbroekterrein genoemd, is gelegen tussen de
Ringbaan Zuid, Oude Goirleseweg, Afrikaanderstraat en Tafelbergstraat. De locatie was van
oudsher een bedrijventerrein met een oppervlakte van bijna vijf ha. De voormalige Van
Puyenbroekfabriek is enige jaren geleden gesloopt.
Visie
Qua bebouwingshoogte sluit de visie aan bij de bestaande stad. De noordzijde van het
plangebied sluit qua bouwhoogte (maximaal 11 meter) aan bij de bebouwing aan de
Afrikaanderstraat en de Tafelbergstraat. Hier kunnen grondgebonden woningen komen met
schuine kap. De westzijde van het plangebied kent een bebouwingshoogte van maximaal 15
meter. Aan de zuidzijde van het plangebied, "de Strip", wordt het mogelijk grootschalige
elementen in het groen, zoals elders aan de Ringbaan Zuid, te realiseren. De maximale
bebouwingshoogte is 70 m.
De stedenbouwkundige visie gaat uit van een ontsluiting van het gebied op Generaal
Smutslaan en/of Oude Goirleseweg. Er wordt uitgegaan van ca. 150 grondgebonden
woningen en 200 appartementen en er is ruimte voor een "mogelijke commerciële invulling
van ca. 3000 m2". De vier woningen op de hoek van Oude Goirlese weg/Ringbaan Zuid
blijven gehandhaafd, evenals de drie bedrijven aan de Ringbaan Zuid.
De voorgestelde visie past niet in het geldende bestemmingsplan. Het college wil graag
meewerken aan de uitwerking van de deelplannen en gaat een vrijstellingsprocedure
starten.
Voorgeschiedenis
Het voorliggende plan is niet het eerste dat ontwikkeld is voor het Havepterrein. In 2002-
2003 was er een bouwinitiatief van HBG, de zaakwaarnemers van Van Puijenbroek en
architectenbureau Bo2. Het plan omvatte de ontwikkeling van de locatie tot een
woongebied en bestond uit een groot bouwvolume, forse bouwhoogteÂŽs en veel (bijna 300)
appartementen.
De partners konden echter geen overeenstemming krijgen over de aankoop van de grond.
De ruimtelijke procedureÂŽs zijn toen stilgelegd.
Communicatie
Binnenkort worden de omwonenden uitgenodigd voor een informatieavond. Ook zal er
een klankbordgroep worden opgericht, bestaande uit vertegenwoordigers van
omwonenden, de Stede en de gemeente.
Het in dit persbericht genoemde besluit heeft het college deze week genomen en wordt ter
informatie naar de raad gestuurd
Voor meer informatie
Marlies van Brunschot, Bestuurswoordvoering, telefoon 013-5429705/06-20417733.
---- --
Gemeente Tilburg