Ministerraad
Huurders krijgen meer rechten bij woningverbetering
Persbericht | 14-11-2008
De ministerraad heeft ingestemd met een wetsvoorstel voor een
initiatiefrecht voor woningverbetering voor huurders. Dit wetsvoorstel
houdt in dat, wanneer een huurder zijn verhuurder een redelijk
voorstel doet voor een renovatie, de verhuurder dit voorstel moet
uitvoeren. Huurders kunnen hiermee bijvoorbeeld voorstellen doen voor
het aanbrengen van energiebesparende maatregelen.
Of een voorstel redelijk is hangt af van een aantal zaken. Zo zal de
huurder bereid moeten zijn een redelijke huurverhoging te betalen. Ook
moet de renovatie passen in het beleid van de verhuurder en mag het de
mogelijkheid tot verhuur of de waarde van de woning niet aantasten.
Als de verhuurder het voorstel van de huurder niet aanvaardt, kan de
huurder de rechter vragen zich uit te spreken over de redelijkheid van
het voorstel. Ook wordt het in de nieuwe situatie mogelijk om een
voorstel tot renovatie dat is ingediend door een meerderheid (70
procent of meer) van de huurders van een complex, ook voor de overige
huurders gaat gelden. Daarmee kunnen enkele huurders een dergelijke
renovatie niet tegenhouden. Dit geldt ook al voor voorstellen tot
renovatie van de verhuurder.
De ministerraad heeft ermee ingestemd dat het wetsvoorstel voor advies
aan de Raad van State zal worden gezonden. De tekst van het
wetsvoorstel en van het advies van de Raad van State worden pas
openbaar bij indiening bij de Tweede Kamer.