Nieuw plan Koraalstraat: woontoren geschrapt
Klik hier voor vergroting.
In het bouwplan aan de Koraalstraat vervalt de woontoren van acht
lagen. In plaats daarvan wordt een kantoorgebouw met 2 bouwlagen
voorgesteld.
Het kantoor van Westenburg schuift 8 meter van de woningen af, en
wordt een kwartslag gedraaid. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen
in het plan voor de Koraalstraat 64 in Brabantpark. Het college van
burgemeester en wethouders van Breda heeft dit besloten na diverse
keren gesproken te hebben met alle belanghebbenden. Op dinsdag 2
december 2008 houdt de Gemeente Breda om 19.30 uur een informatieavond
in het Stadskantoor van Breda over het gewijzigde plan. Ook legt het
college het plan ter bespreking voor aan de Commissie Bouwen en Wonen.
Begin dit jaar 2008 legde de Gemeente Breda het plan van Sprangers
Bouwontwikkeling BV aan de Koraalstraat 64 (voormalige locatie
Amarant) voor aan de stad. Dat plan bestond uit een kantoor voor
Westenburg van vier bouwlagen en een woongebouw met acht bouwlagen. De
gemeente ontving ruim 200 reacties, waarvan de meeste negatief.
Ambtenaren en wethouder Oomen hebben diverse keren gesproken met
vertegenwoordigers van wijkraad Brabantpark, de bewonersgroep en de
heer Westenburg. De hoogte van het woongebouw, verkeersoverlast,
lichtvermindering, privacyverlies en geluidsoverlast waren de meest
gehoorde bezwaren uit de wijk.
Woontoren vervalt, kantoor draait kwartslag
Het gemeentebestuur komt de bewoners op een aantal punten tegemoet.
Grootste aanpassing in het plan is dat het woongebouw van acht
bouwlagen met 40 appartementen vervalt. In plaats hiervan wordt een
kantoor voorgesteld van twee bouwlagen. Dit ligt in het verlengde van
het nieuwe kantoor van de firma Westenburg. Ook is berekend dat met
het vervallen van de woontoren het aantal verkeersbewegingen afneemt:
van 305 bewegingen per etmaal in het oorspronkelijke plan, naar 245
verkeersbewegingen in het nieuwe plan. Ter vergelijking: bij de
Amarantschool waren voorheen 150-200 verkeersbewegingen per etmaal. De
hoogte van het kantoorgebouw van de firma Westenburg blijft vier
bouwlagen, zoals voorgesteld in het oorspronkelijke plan. Het gebouw
is een kwartslag gedraaid en wordt 8 meter opgeschoven naar de
Claudius Prinsenlaan. Op deze manier wordt de wijk qua zicht en geluid
beter afgeschermd van de Claudius Prinsenlaan.
Parkeren en bereikbaarheid
De twee nieuwe kantoren zijn voor autoverkeer bereikbaar via de
bestaande afrit naar het huidige pand van de firma Westenburg vanaf de
Claudius Prinsenlaan. Met de firma Westenburg is afgesproken dat
bezoekers van Westenburg op het eigen terrein van Westenburg parkeren.
De parkeerplaatsen van Westenburg en het tweede gebouw liggen aan de
zijde van de Koraalstraat en de Agaatstraat. Vertrekkende autos gaan
de wijk via de Koraalstraat, Agaatstraat en Topaasstraat verlaten. De
gemeente heeft onderzocht of een directe aansluiting op de Claudius
Prinsenlaan haalbaar is. Dit blijkt onmogelijk te zijn. De Claudius
Prinsenlaan heeft een belangrijke doorstromingsfunctie voor de stad.
Een directe afrit zou de doorstroming op de Claudius Prinsenlaan
teveel beperken en de bereikbaarheid van de binnenstad verminderen.
Breda, 12 november 2008
Te downloaden:
* koraalstraat oud.pdf
* Koraalstraat nieuw.pdf
Gemeente Breda