Senternovem
Nieuws
07-11-2008 | Energie- en kredietcrisis scheiden het kaf van het koren in
vastgoedland
Geld lenen is momenteel moeilijker en duurder geworden. Sommige
bedrijven grijpen de kredietcrisis aan om te bezuinigen op duurzame
investeringen, aangezien de initiële investering hoger kunnen zijn in
vergelijking met traditionele toepassingen. Op korte termijn lijkt dit
tot een beter resultaat te leiden. Zelfs politici opperen al duurzame
investeringen uit te stellen om zo eerst alle aandacht en middelen te
richten op het oplossen van de kredietcrisis. Maar er zijn ook
bedrijven die naar de lange termijn blijven kijken: "Voor een goed
duurzaam project met perspectief is altijd financiering te vinden."
Energieneutraal bouwen
Deze bedrijven grijpen de ontwikkelingen aan om fundamenteel op kosten
te besparen. Zowel technisch als financieel is het immers mogelijk om
gebouwen energieneutraal te maken. Daarmee is tot 40% van de totale
energieconsumptie van de wereld te besparen.
De Koninklijke BAM is één van de ondernemingen die een duidelijke
lange-termijnvisie heeft, waarin duurzaamheid een belangrijke positie
inneemt. "Wij zien nu juist kansen om door te zetten met duurzame
gebouwen", zei Jeroen Troost van BAM. "In de afgelopen jaren hebben we
meerdere duurzame projecten opgeleverd, waarvan het rendement nu goed
te zien is. Zeker met de huidige energieprijzen zijn duurzame
projecten sneller rendabel."
Projecten met perspectief
Om de financiering rond te krijgen, ontstaan steeds vaker nieuwe
samenwerkingsverbanden. Naast banken werken ook energiebedrijven
steeds vaker mee om de investeringen voor te financieren. Tevens zijn
pensioen- en beleggingsfondsen steeds vaker actief in duurzame
beleggingen, waardoor er voldoende middelen beschikbaar zijn.
De kredietcrisis is immers begonnen door een te eenzijdige focus op
korte termijn speculaties in vastgoed. Pensioen- beleggingsfondsen
begrijpen steeds beter dat beleggen in duurzaam vastgoed de energie en
kredietcrisis duurzaam kunnen oplossen. Douwe van Rees van advies- en
ingenieursorganisatie Arcadis: "Voor een goed duurzaam project met
perspectief is altijd financiering te vinden." Op 11 december
aanstaande vindt een congres over dit onderwerp, Scenario's voor
Energiezuinig bouwen, plaats. Bron: De Ruijter Strategie BV.