Senternovem
31-10-2008 | TNT opent CO2-emissievrije bedrijfspand in Veenendaal
Het eerste CO2-emissievrije bedrijfspand van logistiek dienstverlener
TNT is maandag 27 oktober in gebruik genomen in Veenendaal. Het pand,
dat 1.500 m2 groot is, wordt gebruikt als voorbereidingscentrum voor
de post. Dankzij een energiezuinig ontwerp en duurzame toepassingen is
het pand volledig CO2-emissievrij. Het voorbereidingscentrum is het
eerste pand in een reeks `groene' gebouwen die TNT gaat betrekken in
het kader van het wereldwijde klimaatprogramma Planet Me.
Albert Hulshoff, adviseur van SenterNovem, schat dat het bedrijfspand
een Greencalc-score, een Nederlandse index die een gebouw beoordeelt
op energieverbruik, watergebruik, materiaalgebruik en mobiliteit,
heeft van 583. "Hoewel het voor dit soort gebouwen moeilijk is om
vergelijkingen te maken, denk ik dat op basis van dit getal het
TNT-pand de meest duurzame bedrijfshal van Nederland is." En dat is
volgens Hulshoff zeer lovenswaardig. Voor de categorie bedrijfshallen
in Nederland bestaat er op dit moment geen regelgeving op het gebied
van energieprestatie, zoals de Energie Prestatie Coëfficient (EPC).
"TNT neemt zelf verantwoordelijkheid, zonder dat ze hiertoe op enige
manier verplicht wordt door overheidsregels. En dat is heel
bijzonder."
Trias Energetica
Het eerste CO2-emissievrije distributiecentrum is in samenwerking met
bouwbedrijf VolkerWessels ontworpen en gebouwd, waarbij de Trias
Energetica zo consequent mogelijk is toegepast. Zo zorgen een zeer
goede isolatie (Rc-waarde 7), zoveel mogelijk daglicht in combinatie
met energiezuinige verlichting en een slimme ventilatie ervoor dat de
vraag naar energie zo laag mogelijk is. De resterende energievraag
wordt ingevuld met duurzame energiebronnen: een systeem voor warmte-
en koudeopslag verwarmt in de winter en koelt in de zomer. Verder is
het dak uitgerust met zo'n driehonderd zonnepanelen. Op zonnige dagen
leveren de zonnepanelen elektriciteit terug aan het net, terwijl op
bewolkte dagen het gebouw wordt voorzien van groene energie uit het
elektriciteitsnet. Dit moet met elkaar in evenwicht zijn, waardoor het
gebouw per saldo zelfvoorzienend is. "Het is echt een uniek gebouw. In
de kantorensector speelt duurzaamheid inmiddels al aardig een rol,
maar voor bedrijfshallen is dit nog betrekkelijk nieuw. TNT bevindt
zich in de frontlinie om zo'n gebouw te ontwikkelen", aldus Hulshoff.
Besparing
Deze duurzame oplossingen hebben ertoe geleid dat een gasgestookte
CV-ketel overbodig is, evenals airconditioning. Op jaarbasis is nog
maar 55.000 kWh elektriciteit nodig, tegenover 175.000 kWh en 30.000
m3 gas voor een traditioneel gebouwde bedrijfshal. Volgens Paul
Verhoeven, manager New Building and Maintenance van TNT Real Estate,
wordt een energiebesparing gerealiseerd van 70% ten opzichte van
`conventionele' bedrijfshallen. "De terugverdientijd voor dit pand
ligt op ongeveer tien jaar. We hebben de business case laten berekenen
voor een `groene' bedrijfshal en een traditionele bedrijfshal. Na tien
jaar ben je met dit gebouw budgetneutraal, ondanks de initieel hogere
investering", legt Verhoeven uit, die bij de berekeningen uitging van
conservatieve schattingen van de toekomstige olieprijs. Deze cijfers
bewijzen volgens Hulshoff van SenterNovem dat dit soort `groene'
bedrijfshallen heel goed navolgbaar zijn voor andere partijen. "Op de
lange termijn is toch de verwachting dat de energieprijzen stijgen.
Daar zal TNT geen last van hebben met dit duurzame concept. Sterker
nog, als de prijzen op korte termijn gaan stijgen, zal de
terugverdientijd voor TNT alleen maar korter worden."
Groene oplossingen
De duurzaamheidsambities van TNT gaan nog verder dan alleen het
gebouw. Het regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor onder andere
het doorspoelen van eco-toiletten. Ook worden zoveel mogelijk
facilitaire en IT-voorzieningen duurzaam toegepast, zoals
energiezuinige koffieautomaten en computers en meubilair die vrijwel
geheel recyclebaar zijn. "Het concept dat we in Veenendaal hebben
toegepast, dient als voorbeeld voor toekomstige nieuwbouw voor TNT. We
hopen ook anderen te inspireren over te gaan op duurzame bouw. Er
wordt namelijk veel gesproken over duurzaamheid, maar wij zijn blij
dat we dat ook in daden hebben omgezet."
TNT streeft ernaar de energie-efficiency van zijn bestaande gebouwen
te verbeteren en bij nieuwbouw te kiezen voor zo duurzaam mogelijke
opties. TNT heeft meer dan 3 miljoen m2 aan vastgoed verspreid over 65
landen. In 2010 wordt naar verwachting het nieuwe `groene'
hoofdkantoor in Hoofddorp in gebruik genomen.