Woningaanbod en ruimtelijke ordening
* Startdatum 30-10-2008
* Tijd 10:45
* Locatie Aula
* Titel Essays on housing supply, land use regulation and regional
labour markets
* Plaats Aula
* Spreker W. Vermeulen
* Promotor prof. dr. P. Rietveld
* Onderdeel Faculteit der Economische Wetenschappen en Bedrijfskunde
* Wetenschapsgebied Economie
* Evenementtype Promotie
Het Nederlandse woningaanbod is nauwelijks gevoelig voor veranderingen
in prijzen. Een van de redenen hiervoor is het ruimtelijke
ordeningsbeleid dat vastlegt waar wel en niet gebouwd mag worden. Door
beperkingen op het regionale woningaanbod heeft dit beleid ook een
sterke invloed op de ruimtelijke spreiding van bevolkings- en
werkgelegenheidsgroei: de werkgelegenheid is in de afgelopen decennia
minder hard gegroeid in de Randstad dan in omliggende gebieden vanwege
een schaarste aan woningen. Dit zijn enkele bevindingen van Wouter
Vermeulen, die onderzoek deed naar woningaanbod, ruimtelijke ordening
en regionale arbeidsmarkten in Nederland.
Naast een empirisch gedeelte bevat zijn proefschrift ook een
welvaartseconomisch kader voor de beoordeling van bepaalde aspecten
van ruimtelijke ordening, zoals het beperken van stedelijke groei en
de bundeling van nieuwbouw in satellietsteden. Dit soort beleid is
bijvoorbeeld zichtbaar rondom Amsterdam en in Almere. Het houdt open
ruimte toegankelijk voor de bewoners van een stad, maar het heeft ook
tot gevolg dat mensen er kleiner en duurder wonen of dat ze een huis
op een minder aantrekkelijke plek moeten betrekken. De verhouding
tussen kosten en baten hangt sterk af van de aannamen die men maakt
over de waardering van open ruimte, maar de netto kosten kunnen
oplopen tot enkele procenten van het huishoudinkomen. Hiermee zouden
ze minstens even groot zijn als de maatschappelijke kosten van de
hypotheekrenteaftrek. Het is daarom belangrijk om een beter begrip te
ontwikkelen van de welvaartseffecten van het Nederlandse ruimtelijke
ordeningsbeleid.