Gemeente Purmerend
Ondertekening convenant sociale grondprijzen
29 oktober 2008
Purmerend maakt heldere afspraken met corporaties
Op 27 oktober heeft de gemeente Purmerend met woningcorporaties een
overeenkomst getekend over sociale grondprijzen. Dat is de bijdrage
van de gemeente, die nodig is om een lage sociale huur mogelijk te
maken. Met de ondertekening is overeenstemming bereikt over de
terugbetaling van die gemeentelijke bijdrage op het moment dat zo'n
sociale huurwoning verkocht wordt. De overeenkomst is een uitwerking
van de prestatieovereenkomst die de gemeente en woningcorporaties in
maart 2008 hebben ondertekend.
Een sociale huurwoning is een woning, die door een woningcorporatie
met een lage huur wordt aangeboden, voor huishoudens met lage
inkomens. De gemeente biedt de grond waarop deze woningen worden
gebouwd tegen een gereduceerd tarief aan. De corporaties zijn ervoor
verantwoordelijk dat op termijn voldoende betaalbare huurwoningen
beschikbaar blijven, vooral voor mensen met een laag inkomen. In
beperkte maten verkopen de woningcorporaties sociale huurwoningen.
Voor een deel aan zittende huurders of wanneer de woning leegkomt.
In de overeenkomst staan afspraken over het door de gemeente
geïnvesteerde geld. De hoofdpunten van deze overeenkomst zijn: de
corporatie betaalt bij verkoop de eerste vijftien jaar het verschil
tussen de marktprijs en de sociale grondprijs terug aan de gemeente,
tussen het 15e en 25e jaar neemt het terug te betalen bedrag ieder
jaar af met tien procent en na 25 jaar hoeft de corporatie niet meer
te betalen. De termijn van vijftien jaar wordt gehanteerd omdat
corporaties in de regel na vijftien jaar opnieuw in de woning
investeren (groot onderhoud).
De overeenkomst is getekend met Woningstichting Rochdale,
Wooncompagnie, Wherestad, IntermarisHoeksteen, Woonzorg Nederland en
Ymere.