Gemeente Alkmaar


---


Alkmaar, 29 oktober 2008

College doet voorstel bouw Schelphoekgarage

Het college van b&w legt de gemeenteraad een nieuw voorstel voor om een ondergrondse parkeergarage aan de oostkant van de binnenstad te bouwen. De raad krijgt de keuze tussen twee varianten: een kolomluwe en een versoberde uitvoering. Het college van burgemeester en wethouders spreekt de voorkeur uit voor de versoberde versie, die volgens de laatste berekeningen 30,6 miljoen euro moet kosten. Wanneer de raad ook kiest voor deze variant, en instemt met gedeeltelijke financiering uit de algemene middelen, kan de gemiddelde stijging van de parkeertarieven voor bezoekers aan de binnenstad volgend jaar beperkt blijven tot 20%.

Bijna 40 miljoen euro
In september kwam BAM Vastgoed met een aanbieding voor de bouw van een kolomluwe parkeergarage, die de gemeente bijna 40 miljoen euro zou kosten als gevolg van de hoge bouwkosten, extra kosten, prijsgaranties, opslagen en doorberekende renteverliezen. Deze extra kosten, gecombineerd met het feit dat BAM circa 4% meer vroeg voor het bouwen dan de prijs die de gemeente waarschijnlijk betaald zou hebben als er concurrerende offertes konden worden aangevraagd, maakten dat het college de aanbieding van BAM onvoldoende marktconform en gebrekkig onderbouwd vond, en met een negatief advies voorlegde aan de gemeenteraad.

Versobering
Begin deze maand kwam BAM Vastgoed met voorstellen om het ontwerp te versoberen. Deze zouden een aanzienlijke besparing kunnen opleveren ten opzichte van eerdere aanbiedingen. Hierin komen meer kolommen voor dan in de eerdere aanbiedingen, waardoor de dure 'tafelconstructie' vervalt. Dit was voor het college aanleiding het vorige raadsvoorstel met het negatieve advies over de aanbieding van de projectontwikkelaar in te trekken, en BAM Vastgoed te vragen de voorstellen verder uit te werken in een nieuwe aanbieding.

Acceptabele prijs
De nieuwe aanbieding betreft een versoberd ontwerp van de ondergrondse parkeergarage waarbij een fors aantal (slanke) kolommen wordt toegepast in de constructie, en er wordt bezuinigd op het afwerkingsniveau. De bouwkosten van deze garage met circa 500 parkeerplaatsen voor bezoekers aan de binnenstad bedragen circa E 30,6 miljoen. Daarbij komt nog een bedrag van 2 miljoen euro aan rentekosten tot het moment van ingebruikname. Al met al vindt het college dat hiermee alsnog een acceptabele prijs per parkeerplaats wordt betaald. Er kunnen maatregelen worden genomen zodat de garage in gebruik kan worden genomen voordat de bouw van de appartementen erboven is afgerond.

Goede kwaliteit
Het versoberde ontwerp voldoet aan NEN-normen en biedt een goede kwaliteit. Het uitgewerkte kwaliteitsniveau is nog steeds aanzienlijk beter dan de Karpertongarage en de Vestgarage, maar lager dan de Singelgarage.

Wethouder tevreden
Wethouder Binnendijk is tevreden over de nieuwe aanbieding van BAM Vastgoed: "Het college heeft altijd een grote en aantrekkelijke garage gewild onder de Schelphoek voor een reële prijs. We geven daarom de voorkeur aan de versoberde variant. Met een bijdrage van 8,5 miljoen euro uit de algemene middelen hoeven de parkeertarieven voor bezoekers aan de binnenstad met niet meer dan 20% te stijgen. Een dergelijke prijsstijging vinden wij acceptabel om daarmee een adequate ondergrondse parkeervoorziening in de Schelphoek te bouwen."

Informatiebijeenkomst
Op maandag 3 november om 18.00 uur vindt in de raadszaal een informatiebijeenkomst plaats over het nieuwe raadsvoorstel over de Schelphoekgarage. De bijeenkomst wordt speciaal gehouden voor raadsleden, maar is openbaar. De Commissie SOB bespreekt het raadsvoorstel tijdens een extra commissievergadering op donderdagavond 6 november om 20.00 uur in de raadzaal.