Starters zien kans in vrijstelling overdrachtsbelasting
23/10/2008 13:53
VBO
Starters (39,8%) op de woningmarkt zien in vrijstelling van het betalen van overdrachtsbelasting kansen voor het betaalbaar maken van een koopwoning. Dat is één van de uitkomsten van onderzoek dat brancheorganisatie VBO Makelaar heeft laten uitvoeren door onderzoeksbureau EIM Stratus.
Naast de vrijstelling van de overdrachtsbelasting, wordt het aanbieden van meer betaalbare nieuwbouwwoningen door 36% als de oplossing voor het starterprobleem gezien. Bijna 25% ziet het kopen van de huurwoning tegen 80% van de marktwaarde als een goede oplossing.
"Uit de onderzoekscijfers van de VBO blijkt dat de overdrachtsbelasting een belangrijk tijdelijk instrument voor de overheid kan zijn om beweging in de woningmarkt te krijgen", aldus Bart Rijgwart, woordvoerder van de VBO. De Vereniging Eigen Huis noemde de verlaging van de overdrachtsbelasting eerder ook als tijdelijke maatregel om de woningmarkt meer in beweging te krijgen en het consumentenvertrouwen in de woningmarkt te herstellen. Bart Rijgwart: "Met een eventuele verlaging of afbouw van de overdrachtsbelasting krijgen starters, maar ook overige kopers, meer financiële ruimte. De vraag naar een koopwoning kan op deze manier worden gestimuleerd. Er is nog steeds sprake van schaarste die de doorstroming niet bevordert. Zo kan de productie van meer betaalbare (nieuwbouw)woningen de komende jaren wel eens op een lager pitje komen te staan. De banken zijn door de kredietcrisis op dit moment erg terughoudend in hun kredietverlening. Daarnaast moet er ook meer aandacht worden besteed aan het aanbieden van voormalige huurwoningen om doorstroming in de woningmarkt te verkrijgen. In 2007 is het aantal verkopen van huurwoningen gedaald, volgens cijfers van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting. Dus ook van die kant is er minder marktaanbod."
Kloof tussen huren en kopen overbrugbaar
Hoewel bijna 40% de kloof in woonlasten tussen huren en kopen als groot ervaart, vindt bijna 70% van de respondenten van de VBO Woonindex deze wel overbrugbaar. Als grootste belemmeringen voor het kopen van een woning worden gezien de prijs van een woning (25%), aanbod dat niet aansluit op de vraag (19%), te hoge overdrachtsbelasting (16%), de starre houding van de banken bij verstrekking van een hypotheek (12%). Tenslotte, wordt ook de verwachting dat de huidige woning niet of minder snel verkocht zal worden, als belemmering gezien. Bart Rijgwart: "De VBO roept de overheid op om in de problematiek van de hypotheekverstrekking een actieve rol te spelen omdat deze essentieel is voor de woningmarkt. De terughoudendheid van banken bij het verstrekken van hypotheken blijft starters, maar ook overige kopers, parten spelen. Daarnaast moet er meer oog komen voor de vraag van potentiële kopers. Woningen moeten zowel qua woongenot maar ook qua prijs beter op de woonconsument aansluiten. Er bestaat een forse discrepantie tussen vraag en aanbod. Marktpartijen en overheid moeten de handen ineen slaan om de integrale problematiek op de woningmarkt structureel en effectief op te lossen."
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
http://WWW.VBO.NL