Senternovem
Nieuws
23-10-2008 | Woningcorporatie SVT (Tiel) pionier in snelle gestapelde
houtskeletbouw
Stichting Volkshuisvesting Tiel (SVT) bouwt in Buren een
appartementencomplex van vier woonlagen op basis van houtskeletbouw.
Deze constructie wordt in Nederland nog nauwelijks toepast in
hoogbouw. De bouwvorm is wat duurder dan de reguliere bouw, maar
doordat het grotendeels prefab-materialen betreft, wordt het complex
in drie weken neergezet. Bovendien is het complex flexibel indeelbaar
en energiezuinig.
Voordeel van snelle bouwtijd
Houtskeletbouw wordt veel gebruikt in landen als de Verenigde Staten
en Canada. In Nederland wordt houtskeletbouw nog vrijwel uitsluitend
in laagbouw toegepast. Vanwege de grote voordelen op gebied van
bouwsnelheid, flexibiliteit en duurzaamheid, gaat SVT dit nu in
gestapelde bouw toepassen. Het systeem is volgens SVT een prachtig
voorbeeld van Industrieel, Flexibel en Demontabel, oftewel IFD-bouwen.
De corporatie investeert circa EUR 4 miljoen in dit 24
huurappartementen tellende wooncomplex. Reguliere bouw zou iets
goedkoper zijn, maar volgens directeur Klaas Pos van SVT gaan de
kosten voor de baten uit.
Het bouwen gaat enorm snel, de ruwbouw staat in drie weken. Mede
gezien het dreigende tekort aan bouwvakkers, kan dat enorm belangrijk
worden. Verder is de isolatiewaarde van dit soort woningen zeer hoog.
Het is zelfs veel meer noodzaak de warmte buiten te houden,
bijvoorbeeld door zonwering, dan het binnen te krijgen. Ook kunnen de
complexen relatief eenvoudig een nieuwe bestemming krijgen. De
woningen hebben een zeer ruime beukmaat, van circa 7 meter 20. De
indeling kan makkelijk worden aangepast.
Pos: "Deze houtskeletwoningen doen kwalitatief niet onder voor
reguliere bouw. Maar toch willen we de kwaliteit op de lange termijn
nauwkeurig volgen. Daarnaast willen we ook de kosten/batenanalyse en
de energieopbrengst in kaart brengen."
Warmtepomp
Extra interessant aan dit project is dat het appartementencomplex
wordt verwarmd via een warmtepomp. Dat levert bewoners een nog lagere
energie rekening. Met de bouw van het complex is eind september
gestart. Begin 2009 worden de 24 appartementen opgeleverd. Daarvan
zijn er 9 bestemd voor mensen met een verstandelijke beperking; zij
gaan er begeleid zelfstandig wonen.
De overige 15 woningen zijn inmiddels via de reguliere weg toegewezen.
Pos: "Er was enorm veel interesse, de woningen waren binnen de kortste
keren verhuurd." In slechts drie weken staat dit appartementencomplex
van vier woonlagen in Tiel. Dankzij skeletbouw gaat de bouw snel en
zijn de huurwoningen flexibel en duurzaam. Bron: Aedesnet.