Gemeente Elburg
Ontwerpbesluit
Vrijstellingsprocedure woningbouwplan
locatie hoek Wolkamerweg/Industrieweg in 't Harde.
Burgemeester en wethouders van Elburg;
gezien:
· de op 27 juni 2008 ontvangen aanvraag van Oranjewoud Realisatie B.V., Postbus 24, 8440 AA Heeren-
veen om een vrijstelling te verlenen op grond van artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Orde-
ning (WRO) voor het realiseren van 12 woningen en bijgebouwen, andere bouwwerken met bijbehorende
parkeer- en andere openbare voorzieningen voor de locatie gelegen op de hoek Wolkamer-
weg/Industrieweg in 't Harde overeenkomstig de bij deze aanvraag en bij dit besluit behorende gewaar-
merkte tekeningen en andere stukken;
· de ruimtelijke onderbouwing, die bij deze aanvraag om vrijstelling is gevoegd, welke ten behoeve van de
realisering van voornoemd project is opgesteld;
· de op 6 juni 2008 voor dit project ontvangen aanvraag om een reguliere bouwvergunning van wo-
ningstichting "De Veste" te Ommen.
overwegende:
dat het verzoek niet in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan "t Harde", hetwelk is vastge-
steld door de gemeenteraad op 10-4-1969 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Gel-
derland op 15-6-1970;
dat ingevolge dit bestemmingsplan het omschreven projectgebied de bestemmingen heeft van "Openbaar
groen, plantsoen of berm" en/of "Weg, voetpad of plein, parkeerterrein en/of parkeerstrook, rijwielpad";
dat het onderhavige project afwijkt van deze bestemming en op grond van deze bestemming niet kan worden
gerealiseerd, zodat voor de realisering van dit project een vrijstelling is verzocht op grond van artikel 19 lid 2
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
dat met toepassing van artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (hierna te noemen WRO) in
door gedeputeerde staten in overeenstemming met de inspecteur ruimtelijke ordening aangegeven categorie-
ën van gevallen door burgemeester en wethouders vrijstelling kan worden verleend van het geldende be-
stemmingsplan, mits dit project is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing;
dat gedeputeerde staten van Gelderland bij brief van 15 november 2005, nr. 2005-010942 een vrijstellings-
lijst met categorieën van gevallen hebben vastgesteld en o.a. als categorie hebben aangewezen projecten in
het stedelijke gebied voor woonfuncties, infrastructuur, nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouw
zijnde;
dat het onderhavige project valt onder deze aangewezen categorieën van projecten en mitsdien voor toepas-
sing van artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening door het college van burgemeester en wet-
houders in aanmerking komt;
dat het project past binnen de gemeentelijke beleidskaders voor de gewenste toekomstige ruimtelijke ont-
wikkeling van het stedelijke gebied "t Harde, zoals aangegeven in het Structuurplan 1995 (vastgesteld 19-10-
1995, de Woonvisie 2004-2008 (van februari 2005), de Visie wonen en Werken (laatstelijk vastgesteld op 6-
11-2006);
---
dat over de ontwikkeling van een woonfunctie op de genoemde locatie in het kader van de vaststelling van de
Visie Wonen en Werken is gecommuniceerd met de burgers en gelegenheid is gegeven voor inspraak en dat
de onderhavige woningbouwplannen op 13 maart 2008 zijn gepresenteerd aan de omwonenden, waarbij gele-
genheid bestond om suggesties en/of opmerkingen kenbaar te maken; dat hiervan gebruik is gemaakt en dat
de ontvangen reacties na een zorgvuldige beoordeling geen aanleiding hebben gegeven om behoudens een
zijgevelwijziging- de plannen aan te passen, waarover de indieners zijn geïnformeerd;
dat ons college van burgemeester en wethouders op 15-4-2008 in principe heeft besloten in te stemmen met
het starten van een artikel 19, lid 2, WRO procedure voor het onderhavige project;
dat het verzoek naar ons oordeel is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing, die tevens de afwegin-
gen, die aan de vrijstellingverlening ten grondslag liggen bevat en deel uit maakt van deze vrijstelling;
dat er mitsdien uit een oogpunt van ruimtelijke ordening geen bezwaren bestaan tegen de realisering van het
onderhavige project;
dat het verzoek conform het bepaalde in artikel 19a, lid 4, WRO juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht (Awb) met ingang van 15 oktober 2008 gedurende zes weken ter visie heeft gelegen, waarbij
een ieder in de gelegenheid is gesteld zijn of haar zienswijzen naar keuze schriftelijk dan wel mondeling ken-
baar te maken;
dat binnen de voorgeschreven termijn wel/geen schriftelijke dan wel mondelinge zienswijzen zijn ingekomen;
dat wij op grond van het voorgaande wel/geen reden hebben gezien af te zien van verdere medewerking aan
het verzoek;
gelet:
op het bepaalde in artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), artikel 19a, WRO, artikel
15, lid 3 WRO, Hoofdstuk IV, afdeling 2 van het Besluit op de ruimtelijke ordening (Bro);
BESLUITEN:
vrijstelling te verlenen van het vigerende bestemmingsplan "t Harde " voor het realiseren van 12 woningen
en de daarbij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken met bijbehorende parkeer- en andere openbare
voorzieningen voor de locatie gelegen op de hoek Wolkamerweg/Industrieweg in 't Harde overeenkomstig de
bij deze aanvraag en bij dit besluit behorende alszodanig gewaarmerkte tekeningen en andere stukken.
een afschrift van dit besluit te zenden aan Gedeputeerde Staten van Gelderland en VROM-Inspectie.
Elburg, ....................................2008
Burgemeester en wethouders van de gemeente Elburg,
de burgemeester, de secretaris,
F.A. de Lange K. van der Linde
Bezwaar
Belanghebbenden kunnen op grond van artikel 8:1, eerste lid, juncto artikel 7:1, eerste lid, van de Algemene
wet bestuursrecht tegen het besluit tot verlening van een bouwvergunning waarvan de onderhavige vrijstel-
ling deel uit maakt, een gemotiveerd bezwaarschrift indienen binnen zes weken na de datum van bekendma-
king daarvan bij het college van burgemeester en wethouders van Elburg, postbus 70, 8080 AB Elburg. Het
indienen van een bezwaarschrift schorst niet automatisch de werking van het besluit. Belanghebbenden kun-
nen hiervoor op grond van artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht een verzoek om voorlopige voor-
ziening (schorsingsverzoek) indienen bij de voorzieningenrechter van de arrondissementsrechtbank Zutphen,
sector bestuursrecht, postbus 205, 7200 AE Zutphen, mits tevens een bezwaarschrift is ingediend.
9-10-2008