Minister Hirsch Ballin bezoekt Rotterdamse wijken
Minister Ernst Hirsch Ballin (Justitie) heeft op dinsdag 14 oktober
een bezoek gebracht aan Rotterdam. Het bezoek dat op uitnodiging van
wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) tot stand
kwam, stond in het teken van de aanpak van verloedering in de oudere
wijken van Rotterdam en de maatregelen die nodig zijn om de oorzaken
aan te pakken. Met het werkbezoek wil de wethouder de minister laten
zien hoe onwelwillende huiseigenaren en hypotheekfraudeurs te werk
gaan, welke mazen in de wet zij opzoeken en de gevolgen hiervan voor
de praktijk.
Steun aan VvE's
Naast het opknappen van 9.500 woningen zet Rotterdam stevig in op het
aanpakken van misstanden. Hamit Karakus: Deze misstanden zijn vaak de
oorzaken van verloedering en vormen daarmee de kern van het probleem.
We moeten niet blijven hangen in symptoombestrijding achteraf, maar
een aantal zaken ook structureel regelen en vastleggen zodat we
verbetering kunnen waarborgen en toekomstige verloedering voorkomen.
In dit kader heeft de minister dinsdag een toelichting gekregen op de
Rotterdamse aanpak van Verenigingen van Eigenaren (VvEs), die uitgaat
van een waardeontwikkeling van woningen vanwege investeringen door de
gemeente, deelgemeente, woningcorporaties en huiseigenaren. Deze
aanpak bestaat uit intensieve begeleiding van kleine VvEs en een
gunstige financiële regeling. Voor de kosten van het achterstallig
onderhoud kunnen eigenaren aanspraak maken op een subsidie van de
gemeente en een lening met een lage rente van Rabobank Rotterdam en
SVn. Voorwaarde is dat eigenaren het beheer van de VvE onderbrengen
bij een beheerder die voldoet aan eisen die de gemeente hiervoor
stelt.
Aanpassing in Woningwet voor afdwinge onderhoud door VvEs mogelijk
Rotterdam wil echter nog een stap verder gaan in de VvE-aanpak en wil
eigenaren met verwaarloosde panden kunnen dwingen om aan onderhoud te
doen. De minister is bereid deze wens in te willigen en is voornemens
om het appartementsrecht en de Woningwet aan te passen. Hierdoor kan
de gemeente na machtiging door de kantonrechter een VvE in vergadering
bijeen roepen en hierin voorstellen doen met betrekking tot onderhoud,
sparen voor onderhoud en VvE-beheer. Als de VvE niet positief op die
voorstellen reageert , kan de gemeente via de Woningwet de VvE
verplichten tot het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan. Indien
de VvE vervolgens niet overgaat tot het uitvoeren hiervan kan de
gemeente de VvE hiertoe dwingen via een dwangsom of bestuursdwang. Dit
is voor Rotterdam een zeer waardevolle aanvulling in de Woningwet. De
minister zal zich inzetten voor een snel wetgevingstraject. Rotterdam
kent in totaal ruim 10.000 voornamelijk kleine VvEs. Een ruim aandeel
van deze VvEs is niet actief.
Aanpak hypotheekfraude
Ook de strijd tegen de hypotheekfraude wordt stevig voortgezet. Vorig
jaar overhandigde wethouder Karakus samen met burgemeester Opstelten
het boekje 'De Fraude Voorbij' aan de minister. Hierin staat een
duidelijk overzicht van wat er op dit moment niet goed gaat en welke
maatregelen hard nodig zijn. Het komt er in de kern op neer dat de
vastgoedsector veel transparanter moet worden. Rotterdam pleit onder
andere voor wettelijke taken voor gemeenten, het openbaar maken van de
WOZ-waarden, een register en tuchtrecht voor taxateurs en een
transparanter veilingproces. Inmiddels is een aantal wensen
ingewilligd. Zo heeft de minister een wetswijziging aangekondigd voor
een transparanter veilingproces en is een wetsvoorstel ingediend voor
spoedshalve tuchtrechtelijk optreden. Rotterdam is erg blij met de
aanbevelingen die de parlementaire werkgroep Verwevenheid/Onderwereld
vorige heeft gedaan aan Justitie. Een groot aantal maatregelen uit 'De
Fraude Voorbij ' worden in de aanbevelingen genoemd.
Het aanpakken van de misstanden en voorkomen van verloedering sluit
aan bij het programma bestaande woningvoorraad. De ambitie om een
aantrekkelijke woonstad te worden en te blijven staat hierin centraal.
Tot 2010 worden 5.000 particuliere woningen en 4.500
corporatiewoningen opgeknapt.
Bron: Bestuursdienst, 14-10-2008
Gemeente Rotterdam