De Kopgroep presenteert Handreiking op congres Bouwstenen voor sociaal
08/10/2008 16:00
de Kopgroep
De Kopgroep presenteert Handreiking op congres Bouwstenen voor sociaal
Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed
Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed. Dat is de titel van de Handreiking voor financiële afspraken voor de exploitatie van maatschappelijk vastgoed die op 8 oktober tijdens het congres Bouwstenen voor sociaal te Apeldoorn is gepresenteerd.
De laatste tijd mag maatschappelijk vastgoed zich in toenemende aandacht verheugen. Ook de rijksoverheid heeft in het kader van onder meer de "prachtwijken" van minister Vogelaar een plaats ingeruimd voor maatschappelijke voorzieningen in de wijk. Dat vertaalt zich op lokaal gemeentelijk niveau in visies over het maatschappelijk vastgoed, niet in de laatste plaats door de totstandkoming van gemeentelijke vastgoedbedrijven.
Bij de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed zijn zeer uiteenlopende partijen betrokken die verschillende regels, begrippen en gebruiken hanteren als het gaat om vastgoedexploitatie en huurprijsvaststelling. Deze verschillen belemmeren de communicatie en daarmee de kwaliteit van de besluitvorming. De Handreiking Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed komt voort uit de wens van de Kopgroep Maatschappelijke Voorzieningen en Vastgoed om meer eenduidigheid te brengen in de manier waarop partijen aan maatschappelijk vastgoed rekenen.
De Handreiking is opgesteld door de speciaal ingestelde commissie Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed, met vertegenwoordigers van gemeenten, woningcorporaties, vastgoedsector, zorg en onderwijs, onder voorzitterschap van Aart Hordijk, directeur ROZ Performancemeting en hoogleraar Waardebepaling aan de Nyenrode Business Universiteit.
De commissie heeft zich gebogen over de verschillende manieren waarop exploitatieberekeningen van maatschappelijk vastgoed zoals scholen, culturele voorzieningen, buurthuizen en sportaccommodaties worden uitgevoerd. Allereerst is een inventarisatie van de meest gebruikelijke methodieken gemaakt. De commissie heeft zich vervolgens geconcentreerd op de voor de exploitatieberekeningen belangrijkste parameters en de onderbouwing daarvan. Een en ander heeft geresulteerd in de huidige versie van de Handreiking.
Deze versie van de Handreiking wordt beschouwd als een consultatiedocument. In de komende periode verzamelt de commissie eventuele commentaren van potentiële gebruikers. De uiteindelijke versie van de Handreiking Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed kan dan door iedereen die zich bezighoudt met exploitatieberekeningen van maatschappelijk vastgoed als naslagwerk worden gebruikt en is bedoeld als ondersteuning bij het opstellen van de vastgoedexploitatie en het vaststellen van de huurprijs van maatschappelijk vastgoed.
Voor meer informatie over de inhoud van de Handreiking Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed: Bert Teuben, ROZ Performancemeting, 06-28579967, teuben@vno-ncw.nl.
De Kopgroep is een landelijke voorhoede van professionals die vaart wil maken met de vernieuwing van maatschappelijke voorzieningen en vastgoed. Onder voorzieningen verstaat de Kopgroep alle voorzieningen die voor vitale buurten en wijken, dorpen en steden van belang zijn op het gebied van onderwijs, welzijn, sport, zorg, cultuur, dienstverlening en religie (www.de-kopgroep.nl).
http://www.de-kopgroep.nl