Gemeenteraadsleden beoordelen Keuzedocument Stadscentrum - persbericht
058, 2008
Dinsdag 14 oktober 2008 bespreekt de Commissie Bestuur en Middelen het
keuzedocument stadscentrum. In dit rapport staan de belangrijkste
keuzes over het stadscentrum naast elkaar. De Commissie beoordeelt of
de gemeenteraad van Hoogezand-Sappemeer op basis van de nu beschikbare
informatie in staat is in december een keuze te maken en te komen tot
een besluit over de verdere invulling van het stadscentrum.
Stedenbouwkundig Bureau Rein Geurtsen & partners uit Delft heeft in
het najaar van 2007 de opdracht gekregen een keuzedocument te
vervaardigen. In dit document moeten de belangrijkste keuzes over het
stadscentrum naast elkaar worden gezet, met als doel een besluit over
de verdere invulling van het stadscentrum door de gemeenteraad in
december 2008. Belangrijk uitgangspunt is het Strategische
Raadsdocument uit oktober 2005, waarin onder andere de uitkomsten van
de Stadshartdagen zijn verwerkt. Rein Geurtsen heeft in december 2007
en maart 2008 de raad geïnformeerd over de voorgang en daarbij ook
sturing gevraagd. Er is een aantal deelonderzoeken uitgevoerd naar
specifieke onderdelen van de plannen en de diverse ideeën zijn ook
financieel doorgerekend. Rein Geurtsen heeft, gebruik makend van alle
beschikbare informatie, het keuzedocument geschreven. Het College van
Burgemeester en Wethouders legt het document nu voor aan de
gemeenteraad met de vraag of men op basis van de nu beschikbare
informatie in staat is in december een keuze te maken en te komen tot
een besluit.
In het keuzedocument gaat Rein Geurtsen & partners in op de
centrumontwikkeling tot nu toe. Na een grondige analyse concludeert
het bureau dat de nieuwe hoofdopzet het best samen te vatten is onder
de noemer: een compact centrumplan met een sfeervol stadshart. De
keuzes die de gemeenteraad moet maken hebben te maken met een zevental
bouwstenen. Deze bouwstenen hangen onderling samen. Rein Geurtsen komt
met een vertaling van de bouwstenen in twee scenarios, met duidelijk
twee verschillende visies.
De bouwstenen zijn:
1. de verkeersstructuur;
2. de vervoersknoop;
3. het winkelprogramma;
4. het gemeentehuis;
5. het Kielzog;
6. het woningbouwprogramma;
7. het kantorenprogramma.
De scenarios
Het scenario Toekomstgericht (Stadshart)
Dit scenario is gericht op een optimale functionele en kwalitatieve
versterking van het centrum. Het ambitieniveau en de kwaliteit van de
centrumvoorzieningen ligt hoger dan in het plan Hart voor de Toekomst
uit 1999. Er is meer ruimte om knelpunten als gebrek aan sfeer en
gezelligheid structureel aan te pakken. Er komt een dynamische
vervoersknoop bij het spoor in combinatie met bestuurlijke
voorzieningen (gemeentehuis) en wonen. Er is veel ruimte voor
nieuwbouw in de zuidknoop, waardoor er ruimte is om sfeer en
gezelligheid een kans te geven.
Het scenario Geconsolideerd (Functioneel centrum)
Dit scenario houdt meer vast aan het ambitieniveau van het
oorspronkelijke plan Hart voor de Toekomst. Er is nog slechts beperkt
ruimte voor uitbreiding van het winkelcentrum. Om aan de vraag naar
winkelruimte te kunnen voldoen moeten ook minder geschikte locaties
ten noorden van de Burg. Van Rooijenstraat-Oost gebruikt worden. De
vervoersknoop krijgt een beperkte betekenis, omdat er minder
centrumfuncties zullen komen. Ten zuiden van de Hooge Meeren is ruimte
voor een beperkt nieuwbouwprogramma. Hierdoor zijn onvoldoende
middelen beschikbaar om in de zuidknoop een sfeervol stadscentrum te
realiseren. De huidige sfeer van een functioneel georganiseerd
winkelcentrum blijft de boventoon voeren.
Binnen deze twee scenarios zijn nog varianten uitgewerkt. Deze
varianten hebben bijvoorbeeld te maken met de manier waarop de
spooronderdoorgangen worden gemaakt en het toekomstperspectief voor
het Kielzog.
* Keuzedocument Stadscentrum Hoogezand-1- inhoud, samenvatting,
opdracht.pdf
* Keuzedocument Stadscentrum Hoogezand-2- aanpak, identiteit,
uitgangspunten, inverdieneffceten openbare ruimte.pdf
* Keuzedocument Stadscentrum Hoogezand-3- zeven bouwstenen, twee
hoofdscenarios.pdf
* Keuzedocument Stadscentrum Hoogezand-4- uitwerking deelgebieden,
fasering, planeconomie.pdf
Gemeente Hoogezand-Sappemeer