Kamerbrief Grondprijsmonitor 2007
26 september 2008 - kamerstuk
Directie Platteland
De Voorzitter van de Tweede Kamer
der Staten-Generaal
Postbus 20018
2500 EA 's-GRAVENHAGE
uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum
DP. 2008/1243 26 september 2008
onderwerp bijlagen
Grondprijsmonitor 2007 1
Geachte Voorzitter,
Bijgaand doe ik u de Grondprijsmonitor 2007 toekomen.
In de grondprijsmonitor wordt jaarlijks een overzicht gegeven van de ontwikkelingen op
de agrarische grondmarkt.
Uit de Grondprijsmonitor 2007 blijkt dat na een grondprijsstijging van 6% in 2006 (ten
opzichte van 2005), in 2007 de grondprijzen stegen met circa 10% ten opzichte van 2006.
Deze stijging zet zich in 2008 door. Er is momenteel sprake van een gespannen grond-
markt. Belangrijkste oorzaak voor het sterk aantrekken van de grondprijzen is de toename
van de prijzen van landbouwproducten. Ook het aangekondigde loslaten (per 2015) van
de Europese melkquotering lijkt haar schaduw vooruit te werpen. Het Bureau Beheer
Landbouwgronden (BBL) heeft in 2008 moeite zijn taakstelling te realiseren van grond-
verwerving voor doelrealisatie door provincies. BBL verwerft immers tegen marktprijs en
mag niet prijsopdrijvend werken.
De stijgende grondprijzen hebben vooralsnog geen grote gevolgen voor de realisatie van
rijksdoelen, zoals de EHS. Om te beginnen hebben de provincies in het afgelopen jaar
bijna 20% van de zevenjarige taakstelling, die in het kader van het Investeringsbudget
Landelijk Gebied (ILG) voor grondverwerven is afgesproken, weten te realiseren.
Provincies hebben nog zes jaar te gaan. Ook komen de provincies niet in geldproblemen;
dit jaar is hun budget niet volledig uitgeput. Hoe zij er budgettair voorstaan wil ik bij de
Mid Term Review (MTR) van het ILG bezien. Mijns inziens kunnen de provincies tot de MTR
zeker vooruit. Tenslotte wil ik opmerken dat grondprijzen stijgen en ook weer dalen: in
2002 was de gemiddelde grondprijs bijna 43.000; in 2005 29.000 en in 2007 36.000;
niemand kan voorspellen wat de prijs over enkele jaren is. Dit soort fluctuaties hoort bij de
grondmarkt. De zevenjarige duur van het ILG geeft provincies juist de flexibiliteit om met
dit soort fluctuaties om te gaan.
De Grondprijsmonitor 2007 geeft de grondprijzen, net als voorheen, weer per cluster van
landbouwgebieden. Zo is beter te zien wat er in een provincie en een gebied aan de hand
is. Ook is een betere vergelijking mogelijk tussen het landelijke beeld en het handelen van
BBL.
Datum Kenmerk Paraaf: Vervolgblad
26 september 2008 DP. 2008/1243 2
Uit de analyse van de realisatie door BBL in 2007 blijkt dat BBL marktconform werkt. Wel
moet opgemerkt worden dat BBL in een aantal specifieke gebieden (waar `Recreatie om de
Stad' de beleidsopgave is) een bepalende, want grootste, marktpartij is.
Het BBL-aandeel in de markt is teruggelopen van 23% in 2006 naar 13 à 14% van het
verhandelde areaal. Daarmee is het marktaandeel van BBL weer terug op het oude niveau,
na een piek in het jaar 2006.
DE MINISTER VAN LANDBOUW, NATUUR EN
VOEDSELKWALITEIT,
G. Verburg
· · Grondprijsmonitor 2007
Rapport | 26-09-2008 | PDF-Document, 784 kB
Voor downloaden van PDF-bestanden:
Zie het origineel
---- --
Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit