Amsterdam komt met Short Stay beleid
24 september 2008
-
Karlijn Dongen
Het gemeentebestuur van Amsterdam heeft een nieuw voorstel
geformuleerd om in de hoofdstad een short stay beleid in te voeren. De
inspraakprocedure die achter de rug is heeft tot enkele aanpassingen
geleid. Het nieuwe voorstel betekent een verruiming van het aantal
woningen dat voor short stay kan worden gebruikt. Daarnaast gaan de
kosten voor een vergunning omlaag. Hiermee komt het voorstel beter
tegemoet komt aan de praktijk en is de regeling beter juridisch
verankerd. In totaal zijn er 30 inspraakreacties geweest.
Met het nieuwe beleid wordt het voor (buitenlandse) werknemers
gemakkelijker woonruimte in de stad te vinden. Dat is van wezenlijk
belang voor de economische positie van Amsterdam. Verantwoordelijk
wethouder Herrema: "Als je als stad de ambitie hebt om in de top 5 van
Europese vestigingssteden te staan, is een goede regeling voor short
stay verblijf noodzakelijk. Met dit beleid kunnen we voldoen aan de
vraag om huisvesting voor een kort verblijf, zonder de balans in de
bestaande woningvoorraad te verstoren."
Het maximaal aantal woningen dat voor short stay in aanmerking komt is
vastgesteld op 1350 (in het eerdere voorstel was dit 825). De
vergoeding die de eigenaar moet betalen gaat naar aanleiding van de
inspraak omlaag van 3% naar 1,2% van de WOZ-waarde van de woning. Op
15 oktober buigt de raadscommissie Volkshuisvesting zich nog over het
voorstel. Het beleid wordt volgens planning op 19 november 2008 in de
gemeenteraad vastgesteld en per 1 maart 2009 effectief.
Wanneer is short stay mogelijk?
Short stay wordt alleen mogelijk in woningen met een huur boven de
huurliberalisatiegrens (142 punten; per 1 juli 2008 is dit EUR 631,73
per maand). Ook woonboten komen voor short stay in aanmerking. Het
verblijf is minimaal één week en maximaal zes maanden. Maximaal 5% van
de geliberaliseerde huurwoningen in elk stadsdeel mag voor short stay
worden onttrokken aan de woningvoorraad. Alleen voor stadsdeel Centrum
geldt een afwijkend percentage van 15%. Er komt een totaalquotum van
1350 woningen voor de gehele stad. Als er meer aanvragen zijn dan
plekken binnen het quotum, wordt er geloot om zo de volgorde van de
aanvragen te bepalen.
De eigenaar van de woning vraagt een short stay vergunning aan. Deze
geldt voor vijf jaar. Na deze periode kan eenmalig een nieuwe
vergunning worden verleend, zonder opnieuw te loten. Voor de
woningonttrekking moet compensatie ten behoeve van het Fonds
woningonttrekking worden betaald. Naar aanleiding van de inspraak is
gekozen voor een compensatie van 1,2% van de WOZ-waarde per
vergunningsperiode van 5 jaar. Woningen die vóór eind 2008 met
concrete instemming van de gemeente al voor short stay werden
gebruikt, vallen binnen het overgangsbeleid.
Alle overige relevante informatie over short stay vindt u op de
website www.wonen.amsterdam.nl.
Gemeente Amsterdam