woensdag, september 10, 2008
Leefbaar wil grondprijzenbrief weer openbaar
Marco Pastors heeft het college vragen gesteld over het
geheim houden van de grondprijzenbrief. In deze brief worden de
richtprijzen voor grondprijzen van gemeentekavels aangegeven. Als
wethouder had Pastors er juist voor gezorgd dat de grondprijzenbrief
een openbaar stuk werd. Zodoende werd de markt opengetrokken, werd de
dynamiek vergroot en nam de kans op fraude af.
Pastors: Naast afschaffing van de erfpacht was openbaarmaking van de
grondprijzenbrief het tweede heilige krakkemikkige
PvdA-ambtenarenhuisje dat door Leefbaar is gesloopt. Het vorige
college heeft ervoor gezorgd dat deze brief openbaar werd gemaakt. De
richtprijzen in de brief kunnen de interesse wekken van nieuwe
ontwikkelaars, en ambtenaren kunnen minder onder een hoedje spelen met
hun welgezinde ontwikkelaars, corporaties en andere initiatiefnemers.
Met andere woorden, de markt wordt opengetrokken, de dynamiek wordt
vergroot en de kans op fraude en omkoping neemt af. Toch ook iets wat
een PvdA-college moet voorstaan, althans in theorie. We hadden dan ook
niet verwacht dat de grondprijzen van de laatste jaren weer geheim
zijn. Initiatiefnemers kunnen nu weer het bos in gestuurd worden door
niet welwillende ambtenaren, die zelf kunnen kiezen met wie ze wel en
niet zaken willen doen. Het riekt naar achterkamertjes waar nog
slechts met een beperkt aantal ontwikkelaars zaken wordt gedaan.
Kortom, een gesloten vastgoedmarkt en te hoge prijzen, ten koste van
de gemeente, van huurders en van kopers.
Het argument dat de gemeente opbrengsten derft als prijzen bekend
zouden zijn, is in de vorige periode met algemene instemming van de
ambtenaren die er verstand van hebben als onwaar van tafel geveegd. De
prijzen zijn immers richtlijnen, en er kan van af worden geweken als
de situatie dat rechtvaardigt (residuele grondprijsberekening). Iedere
initiatiefnemer weet dat ook, en kan er prima mee omgaan, aldus
Pastors.
Leefbaar Rotterdam