Woonbond
08-09-2008
Elke hervorming van de woningmarkt begint met het afschaffen van de
hyptheekrenteaftrek
Het lukt niet om de vastzittende woningmarkt vlot te trekken zonder de
hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Dit standpunt van de Woonbond
maakt de nodige reacties los. Opvallend is die van de Vereniging Eigen
Huis bij monde van haar directeur Marlies Pernot in het Financieele
Dagblad van 21 augustus. Zij vindt dat voorzichtigheid geboden is en
dat aanpassingen alleen mogen plaatsvinden als onderdeel van een
integraal plan. Op zich een redelijke reactie, maar slecht
gemotiveerd. Dat is althans de mening van Jan Laurier en Ronald
Paping, respectieverlijk voorzitter en directeur van de Woonbond.
Pernot stelt dat er momenteel evenveel subsidie naar de huursector
gaat als naar de koopsector en dat huurders gebaat zijn bij een
geliberaliseerde huurmarkt. Volgens Laurier en Paping is dat onzin.
Volgen hen gaat Pernot er ten onrechte van uit dat de subsidies aan
huurders met hoge inkomens even hoog zijn als de gederfde belastingen
als gevolg van de hypotheekrenteaftrek. 'Die laatste is met 14 mrd
subsidie echt vele malen duurder', reageren zij in het Financieele
Dagblad van 6 september. 'Onjuist is ook dat er veel huurders zijn
met hoge inkomens die veel te lage huren betalen. De Vrom-raad
concludeerde onlangs dat het scheefheidsprobleem zwaar overtrokken
wordt. Er wonen slechts 60.000 huishoudens met een inkomen boven de
41.250 in een woning onder de kwaliteitskortingsgrens ( 331).'
Tenslotte wijzen de Woonbondwoordvoerders erop dat het onjuist is te
beweren dat de belangen van de huurders het best worden behartigd door
te streven naar een geliberaliseerde huurmarkt. 'Zo'n markt leidt,
door de opgepompte prijzen van de koop- en huurwoningen als gevolg van
de hypotheekrenteaftrek en onvoldoende aanbod gegarandeerd tot een
huurexplosie waar de meeste huurders niet bij gebaat zijn.'
Laurier en Paping concluderen dat Pernot gelijk heeft als zij beweert
dat er een integraal plan moet komen voor de woningmarkt, maar dat
daarbij wel de volgorde van de maatregelen goed in de gaten moet
worden gehouden. 'Elke hervorming begint met het radicaal aanpakken
van de hypotheekrenteaftrek.'