Gemeente Meerssen
Persbericht van donderdag 4 september 2008
Start bouw- en herinrichtingsplan Marktplein Geulle definitief bekrachtigd
Op woensdag 3 september 2008 is de start van bouw- en herinrichtingsplan Marktplein Geulle definitief bekrachtigd. Tijdens een bijeenkomst in Geulle hebben wethouder ruimtelijke ordening John Ummels van de gemeente Meerssen en directeur Sander van Lier van Haegens Vastgoed BV uit Horst hun handtekening gezet onder de koopovereenkomst Marktplein Geulle. Daarnaast werd een overeenkomst ondertekend voor de uitwerking van de openbare
ruimte door Oranjewoud. Een historische dag voor Geulle!
Projectmanager Nico Corsten van Oranjewoud bv, wethouder John Ummels en directeur Sander van Lier van Haegens Vastgoed BV zetten hun handtekening onder de overeenkomsten
Achtergrondinformatie
Om centrum Geulle een kwaliteitsimpuls te geven, heeft de gemeente Meerssen de afgelopen jaren een ambitieus bouw- en herinrichtingsplan ontwikkeld voor het Marktplein Geulle.
De gemeente wil aan het Marktplein nieuwe appartementen en woningen laten bouwen en
het plein en omgeving tot een gezellige verblijfsplaats maken. De plannen kunnen worden opgepakt dankzij een provinciale stadsvernieuwingssubsidie van ¤ 600.000,- en een
investering van ¤ 1,1 miljoen van de gemeente.
Het gemeentebestuur organiseerde in 2003 een ontwerpwedstrijd. Het ontwerp van
architect Jo Crepain uit Antwerpen werd uiteindelijk door de bevolking en de gemeenteraad gekozen als beste ontwerp. Het plan van Crepain is vertaald in een nieuw bestemmingsplan.
Dit bestemmingsplan is in 2007 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk. In september 2008 zijn twee wijzigingen op het bestemmingsplan Marktplein vastgesteld.
De realisatie van het woningbouwplan heeft de gemeente na een biedingsproces
verkocht aan Haegens Vastgoed BV uit Horst.
Koopovereenkomst appartementen en woningen
Het plan voorziet in de bouw van 30 huurappartementen (U-gebouw), 18 koopappartementen (Urban Villa's) en 5 grondgebonden koopwoningen. De appartementen in het U-gebouw worden straks verhuurd door Wonen Heuvelsteden uit Heerlen (onderdeel van Wonen Limburg).
De 18 appartementen in de Urban Villa's en de 5 woningen worden aan individuele geïnteresseerden verkocht.
Uitwerken plan Crepain
Nu de overeenkomst ondertekend is, begint Haegens met de uitwerking van het voorlopige ontwerp van Crepain tot een definitief ontwerp. Dit gebeurt in samenwerking met een regionaal architectenbureau en onder supervisie van Jo Crepain. Dit resulteert in bestekken en tekeningen waarmee naar verwachting in eind 2008/begin 2009 een bouwvergunning
wordt aangevraagd. Na het verlenen van de bouwvergunning en de bezwarentermijn,
start de bouw van het U-gebouw in het voorjaar van 2009.
Herinrichting openbare ruimte
De infrastructuur in het gebied Marktplein, delen van de Hulserstraat en Essendijk
wordt vervangen door gebakken klinkers. Rond het plein worden nieuwe grotere
'hemelbomen' geplant. Daarnaast wordt er een speelvoorziening en jeu de
boulesbaan gerealiseerd op het plein.
Oranjewoud start nu met het uitwerken in werktekeningen en werkplanningen voor
de reconstructie. De gemeente zal in het najaar 2008 de woningen Hulserstraat 68-72
laten slopen. Na de sloop zal Oranjewoud starten met de aanleg van rioleringen op
het voormalig terrein Schols en een ondergrondse regenwaterbuffer op het Marktplein.
Aansluitend vindt de aanleg van de nutsvoorzieningen plaats.
Tijdens de bouw van het U-gebouw blijft het Marktplein gewoon bereikbaar. Wanneer de bouw is afgerond, kan gestart worden met de reconstructie van de Hulserstraat en het Marktplein.
Het plein zal dan tijdelijk niet toegankelijk zijn. Naar verwachting vindt dit in 2010 plaats.
Vitalisering
De gemeente en Haegens Bouw stellen gelden beschikbaar voor de revitalisering van de economische voorzieningen aan het Marktplein (leegstaand winkelcomplex begane grond). Beide partijen zullen gezamenlijk zoeken naar mogelijkheden om een nieuwe impulsen te creëren voor een verbetering. Het welslagen is o.a. afhankelijk van de medewerking
van eigenaren van gebouwen en de ondernemers.
Geïnteresseerd?
Op dit moment zijn er nog geen definitieve tekeningen van de woningen beschikbaar. Wonen Heuvelsteden en Haegens Vastgoed zijn met de voorbereidingen van de communicatie over
de plannen gestart. Op het moment dat meer bekend is, zullen publicaties hierover volgen.
In het voorjaar 2009 zal ook meer bekend zijn over de koopappartementen en woningen.
Informatie
De gemeente Meerssen organiseert voor het einde van 2008 een informatiebijeenkomst.
Tijdens deze bijeenkomst zal o.a. ook meer informatie worden verstrekt over de verhuur en koop van appartementen.