Nog beter halfjaarresultaat voor vastgoedfonds MEI-Real Estate N.V.
03/09/2008 13:11
Middle Europe Investments
De directie is verheugd over het goede resultaat over de eerste helft van 2008. Het totaalrendement in de eerste helft van 2008 is 12,6% (5,1% in de eerste helft van 2007). Het totaal fondsvermogen groeide met ruim 9,1% tot EUR 88,3 miljoen en de bruto huurinkomsten namen toe met ruim 75%. Over 2007 is in april 2008 door MERE meer dividend (3,7%) uitgekeerd dan vorig jaar. Het jaar 2008 is voortvarend begonnen met nu al een rendement van ruim 12,6% op 30 juli.
Financiële hoogtepunten eerste helft 2008
(Vergelijkende cijfers per ultimo halfjaar 2007 staan tussen haakjes; zolang anders aangegeven)
-Het totale resultaat op de intrinsieke waarde per aandeel, nam toe met 12,6% (5,1%). Dit betreft de toename van de intrinsieke waarde ultimo 2007 van EUR 27,07 tot de intrinsieke waarde gebaseerd op de European Public Real Estate Association (EPRA) standaard van EUR 29,48 en het dividend ter hoogte van 3,7%;
-In april jl. is er een stockdividend van één aandeel per elke 27 MERE-aandelen (3,7%) uitgekeerd (ex-date is 28 april 2008);
-Het totale inkomsten namen toe met 72% tot EUR 4,2 miljoen (EUR 2,4 miljoen);
-De netto huurinkomsten namen toe met 73% tot EUR 2,6 miljoen (EUR 1,5 miljoen);
-De gemiddelde bezettingsgraad voor het gehele portfolio is ruim 90%;
-De indirecte inkomsten zijn EUR 0,4 miljoen (EUR 0,5 miljoen);
-De bruto winst voor belasting nam toe met 34% tot EUR 1,34 miljoen (EUR 1,00 miljoen);
-De bruto huurinkomsten namen toe met 76% tot EUR 4,6 miljoen (EUR 2,6 miljoen);
-De totale activa namen toe met 9,1% van EUR 80,94 miljoen tot EUR 88,28 miljoen.
Zakelijke hoogtepunten eerste helft 2008
-MERE heeft haar vastgoedportefeuille in 2007 uitgebreid met vijf gebouwen. Deze aankopen vertegenwoordigden een waarde van ca. EUR 26 miljoen. De exploitatie van deze gebouwen is in de eerste helft van 2008 verder geoptimaliseerd. De panden zijn:
- Het kantoorpand A. Rudnoya 21 in Zilina, Slowakije met 9.500 m2 vvo;
- Het kantoorpand Stefanikova 167 in Zlin, Tsjechië met 6.900 m2 vvo;
- Het kantoorpand Prvniho Pluku 621 in Praag, Tsjechië met 2.810 m2 vvo;
- Het kantoor / hostel Kysucka 16 in Kosice, Slowakije met 11.400 m2 vvo;
- Het kantoorpand Marianske namesti 1 in Brno, Tsjechië met 10.500 m2 vvo.
-Op 23 mei jl. onderging MERE een naamswijzigingen naar MEI-Real Estate N.V.
De afkorting blijft MERE. Deze nieuwe naam maakt duidelijk dat MERE onderdeel is van de door Middle Europe Investments (MEI) beheerde beursgenoteerde fondsen;
-Per 30 juni neemt MERE conform het prospectus een reservering op voor de performance fee. Deze reservering wordt per kwartaal bepaald en is van toepassing op het moment dat het geëxtrapoleerde resultaat wijst op een jaarrendement boven de 12%;
-MERE laat goede koersresultaten zien in het eerste half jaar van 2008, terwijl veel vastgoedfondsen wel te maken kregen met de nervositeit op de beurzen;
MERE
MEI-Real Estate N.V. (MERE) heeft een open end structuur en daarom weerspiegelt de koers direct de waarde van het vastgoed. De koers wordt niet beïnvloed door beurssentiment. MERE is het enige open-end vastgoedfonds genoteerd aan Eurolist by Euronext Amsterdam. ISIN code NL0006311706. MERE belegt in commercieel onroerend goed in Midden Europa en heeft de afgelopen jaren een twintigtal vastgoedobjecten in Tsjechië en Slowakije gekocht. Over het jaar 2007 heeft MERE een totaal rendement van 11,6% behaald. De eerste helft van 2008 laat een rendement van 12,6% zien.
MEI
Middle Europe Investments (kortweg MEI) is in 1991 opgericht, heeft haar hoofdkantoor in Lochem en eigen vestigingen in Tsjechië, Slowakije, Roemenië, Bulgarije en Rusland. MEI is geheel onafhankelijk en niet gelieerd aan andere partijen. Hierdoor is de MEI-organisatie snel en flexibel en kent korte beslissingslijnen. Onder het motto "Beleggen waar Europa groeit" streeft MEI naar een gedegen rendement in deze regio's, die samen het nieuwe Europa mede vorm gaan geven.
Kenner van Midden Europa
Al vanaf de oprichting in 1991 heeft MEI zich gefocust op Midden Europa en mag zich een absolute specialist in en kenner van deze regio noemen. MEI beheert een zevental op Midden en Oost Europa gerichte fondsen:
Beursgenoteerde beleggingsfondsen:
De onderstaande 3 fondsen beleggen in aandelen op de beurzen van de respectievelijke landen
- MEI-Tsjechië en Slowakije Fonds N.V.
- MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds N.V.
- MEI-Rusland Midcap Fonds N.V.
Het onderstaande fonds belegt in commercieel vastgoed in Midden Europa.
- MEI-Real Estate N.V.
Niet beursgenoteerde beleggingsfondsen:
De onderstaande 3 fondsen investeren in projectontwikkeling, private equity, herstructurering en participaties in bedrijven.
- MEI-Middle Europe Opportunity Fund N.V.
- Middle Europe Opportunity Fund II N.V.
- Middle Europe Opportunity Fund III N.V.
De directie, MEI-Fondsenbeheer B.V.
Voor meer informatie:
Middle Europe Investments
Postbus 31
7240 AA LOCHEM
Tel: 0573 - 289 888
E-mail: info@mei.nl
www.mei.nl