Enschede heeft beschikbare bedrijventerreinen hard nodig
Prognose tot 2020 voor de behoefte aan gemengd bedrijventerrein
De gemeente Enschede heeft in de periode tot 2020 ongeveer 112 hectare
aan modern, gemengd bedrijventerrein nodig. Dat concludeert
onderzoeksbureau Ecorys, dat in opdracht van de gemeente Enschede een
analyse heeft gemaakt van de vraag naar en het aanbod van modern
gemengd bedrijventerrein in Enschede. Op basis van alle bestaande
(harde en zachte) plannen voor de ontwikkeling van bedrijventerreinen
is er tot 2020 ongeveer 102 ha. beschikbaar. Per saldo komt Enschede
dus zo'n 10 hectare aan bedrijventerrein tekort.
Wethouder Eric Helder: "we hebben de geplande nieuwe
bedrijventerreinen zoals de Usseler Es en Kop Marssteden hard nodig om
qua beschikbare ruimte niet klem te komen te zitten en de groei van
het aantal arbeidsplaatsen niet te belemmeren. De noodzakelijke extra
ruimte moeten we onder meer vinden door het grondgebruik op bestaande
bedrijventerreinen te intensiveren en waar mogelijk te
herstructureren: inbreiding gaat voor uitbreiding."
Onderzoeksbureau Ecorys heeft voor de periode tot 2020 een analyse
gemaakt van de vraag naar binnenstedelijke bedrijventerreinen, zowel
kwantitatief als kwalitatief, en van het aanbod van dergelijke
bedrijventerreinen binnen de gemeente Enschede. Ecorys verwacht in
haar rapport "Kwaliteitsmatch vraag en aanbod bedrijventerreinen
Enschede", in het meest waarschijnlijke scenario, een vraag van netto
112 hectare aan bedrijventerrein (exclusief kantorenlocaties). De
grootste ruimtebehoefte wordt verwacht in het cluster Transport,
Groothandel & Logistiek (65 hectare). De clusters Industrie & Bouw en
Dienstverlening volgen daarna met elk 19 hectare. Het cluster
Consumentendiensten heeft behoefte aan nog eens 9 hectare. Het cluster
Kennisintensief, een dwarsdoorsnede van de vier genoemde
basisclusters, vraagt specifiek om zes hectare bedrijventerrein.
In de gemeentelijke beleidsprogramma's `Economische Ontwikkeling' en
`Enschede werkt' staat het creëren van fysieke ruimte voor
bedrijvigheid en het scheppen van arbeidsplaatsen hoog op de agenda.
Uitgangspunt bij het ontwikkelen van bedrijventerreinen is dat
inbreiding boven uitbreiding gaat. Hiermee volgt de gemeente Enschede
de SER-ladder.
De SER-ladder fungeert als leidraad voor een selectief en doelmatig
ruimtegebruik. Het verwachte tekort aan bedrijventerrein moet worden
opgevangen door onder meer maatregelen te nemen op het gebied van
zuinig grondgebruik (intensiveren, herstructureren, selecteren) en
door het zoeken van geschikte locaties binnen de stad
(binnenstedelijke terreinen, functiemenging). Tevens dient een goede
regionale afstemming plaats te vinden via onder andere het regionale
grondprijzenbeleid.
Ecorys heeft in totaal 14 bedrijventerreinen in Enschede beoordeeld.
Het Business & Sciencepark en de nog te ontwikkelen Usseler Es en Kop
Marssteden worden, vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de hoge
beeldkwaliteit, beoordeeld als de toplocaties in Enschede. Deze
terreinen zijn heel geschikt voor hoogwaardige bedrijvigheid,
transport en logistiek, industrie en bouw. Binnenstedelijke terreinen
zoals Hardick en Seckel, Roombekerveld en Op de Brouwerij zijn, uit
het oogpunt van bereikbaarheid, vooral heel geschikt voor lokaal
opererende bedrijven.
2 september 2008
Gemeente Enschede