Olympiakwartier: Stedelijk wonen in Almere Poort
01-09-2008
Fotobijschrift: Drie ontwikkelaars en de gemeente ondertekenen de intentieovereenkomst
olympiakwartier
Almere gaat met de nieuwe woonwerkwijk Olympiakwartier
bevolkingsgroepen aantrekken die de stad tot nu toe niet wisten te
vinden, zoals één- en tweepersoonshuishoudens, zelfstandigen en
startende ondernemers. Mensen die willen wonen en werken in een
dynamische stedelijke omgeving met kantoren, pleinen, winkels en
horeca, in de directe nabijheid van strand en recreatievoorzieningen.
Maandag 1 september presenteerden wethouder Adri Duivesteijn en de
corporatiedirecteuren Frank Bijdendijk (Stadgenoot), Fer Felder (De
Key) en Rudy Stroink van ontwikkelaar TCN de ambitieuze plannen voor
deze wijk met `Amsterdamse allure', en tekenden zij de contracten.
Wethouder Adri Duivesteijn is trots op de gemaakte afspraken. "In een
tijd waarin veel ontwikkelingen worden stopgezet, brengen wij een
versnelling aan".
Almere is hard op weg de vijfde stad van Nederland te worden. De
ontwikkeling van het Olympiakwartier en Olympia Office Park - het hart
van het stadsdeel Almere Poort - is een belangrijke troef bij de
ambitie om in 2030 100.000 arbeidsplaatsen in Almere te hebben
gerealiseerd. In Almere Poort zijn 30.000 arbeidsplaatsen voorzien,
waarvan er 13.000 in het Olympiakwartier en het Olympia Office Park
worden gerealiseerd. De afspraken betekenen bovendien een belangrijke
bijdrage aan de woningbouwproductie. Er zijn bindende afspraken
gemaakt over de bouw van 1400 woningen en het tijdsbestek waarin de
plannen tot uitvoering moeten komen. Binnen negen maanden zijn
ontwerpen voor het programma gereed. Over vijf jaar moet de wijk zijn
opgeleverd.
Architectuur stedenbouwkundig ontwerp
Het te ontwikkelen gebied is 60 hectare groot en wordt gekenmerkt door
moderne stedelijke architectuur met een hoge bebouwingsdichtheid.
Daarmee onderscheidt het gebied zich nadrukkelijk van de rest van de
stad. De meeste woon-, werk- en winkelcomplexen bestaan uit vijf á zes
bouwlagen en er komen torens oplopend tot 90 meter. De stedelijke
bebouwing wordt afgewisseld met een klassieke inrichting van de
ruimte, met stedelijke pleinen en parken met gesloten bouwblokken.
Verder wordt voorzien in een gevarieerd winkelaanbod en
horecavoorzieningen. Het ontwikkelingsplan voor het Olympiakwartier en
Olympia Officepark is opgesteld in nauwe samenwerking met Mecanoo
Architecten van Francine Houben. Andere vooraanstaande architecten
zijn MVRDV en hvdn architecten.
Aantrekkelijk voor bedrijven
Het Olympiakwartier wordt de eerste wijk in Almere waar meer mensen
werken dan wonen. Daarmee ontwikkelt de stad een belangrijke
kantorenlocatie in de Noordvleugel van de Randstad. Bedrijven kunnen
gebruik maken van dit aantrekkelijke vestigingsgebied, met een goede
bereikbaarheid door de ligging bij snelwegen, ruime
parkeergelegenheid, een eigen NS Station en vrije busbaan en een goed
arbeidspotentieel in de directe omgeving. Maar ook voor startende
ondernemers is veel aandacht. Zo worden veel woningen gebouwd met
mogelijkheden voor thuiswerken en wordt het bestemmingsplan zo
ingericht dat gemakkelijk vanuit huis een bedrijf kan worden gestart.
Met de nieuwe ontwikkeling biedt Almere een plek aan bedrijven die
elders in de Randstad uit hun jasje groeien.
Sport en ontspanning
Het Olympiakwartier krijgt belangrijke centrumvoorzieningen zoals een
bibliotheek, een cultureel centrum, een zwembad en
onderwijsvoorzieningen. Verbindend thema is `sport en ontspanning'.
Hierdoor ontstaat een zeer samenhangend gebied, waar verschillende
functies op een logische en kwalitatief hoogstaande manier worden
geïntegreerd. Stadgenoot is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van
1000 gestapelde woningen, inclusief woon/werkeenheden, 60.000 m2
kantoorruimte, onderwijsvoorzieningen en 2000 m2 commerciële ruimte.
De Key realiseert 400 gestapelde woningen, inclusief woonwerkeenheden,
29.000 m2 kantoorruimte en 5000 m2 commerciële ruimte. Van de woningen
bestaat 36 procent uit sociale woningen. TCN ontwikkelt een retailpark
met 30.000 m2 grootschalige detailhandel en 5.000 m2 horeca en leisure
in een parkachtige omgeving.
Kwaliteit van de omgeving
Het Olympiakwartier maakt deel uit van Almere Poort. Dit stadsdeel
heeft bos, water, een strand en voorzieningen op ieder gebied. De
combinatie van deze voorzieningen met een stedelijk woonwerkgebied is
uniek in Nederland. Het is daarmee een waardevolle aanvulling op de
huidige stadsdelen en maakt Almere tot een stad die steeds completer
wordt.
Afspraken
De afspraken tussen de gemeente, corporaties Stadgenoot en De Key en
TCN zijn in korte tijd tot stand gekomen, op een moment dat door de
kredietcrisis het economisch klimaat ongunstig is. Het laat volgens de
ondertekenaars zien dat je ook tot goede afspraken kunt komen in
moeilijke tijden, als alle partijen geloven in kwaliteit van de
plannen en zich daadwerkelijk willen inzetten om een ontwikkeling tot
een succes te maken. Wethouder Adri Duivesteijn verwoorde de positieve
stemming als volgt: "In een tijd waarin veel ontwikkelingen worden
stopgezet, brengen wij juist een versnelling aan".
Gemeente Almere