Masterplan De Groene Compagnie op tafel - persbericht 046, 2008
Een voorlopig plan en een nieuwe naam, dat is het vertrekpunt voor de
ontwikkeling van een gebied van ongeveer 700 hectare ten zuiden van
het stedelijk gebied van Hoogezand en Sappemeer. Het college van
Burgemeester en Wethouders heeft op 19 augustus besloten het
concept-masterplan aan de raadscommissie Zuidzijde aan te bieden ter
bespreking. Eerder heeft de commissie al delen van het Masterplan
ontvangen. Voor het eerst is het geheel aan de orde. De nieuwe naam
van het gebied maakt deel uit van de nieuwe identiteit, die groeiende
is.
In dit Masterplan staat een strategie hoe dit gebied in de komende
decennia moet veranderen van een functioneel `agrarisch
productielandschap' naar een aantrekkelijk groen `recreatief
woonlandschap'. Die strategie begint met het beschrijven van de
ambities die de gemeente en andere overheden hebben met het gebied.
Dit Masterplan informeert betrokken burgers, ondernemers of
belangenbehartigers
over wat er ten zuiden van Hoogezand-Sappemeer staat te gebeuren.
Behalve informeren wil dit Masterplan echter ook nog een flinke stap
verder gaan. Het moet prikkelen. Dit Masterplan is vooral een
uitnodiging aan overheden, marktpartijen en particuliere
initiatiefnemers om samen na te denken hoe hun plannen en ambities in
dit groene gebied te verenigen zijn. Zoals het landschap van de `Oude
Veenkoloniën' zoals dat er nu ligt ten zuiden van Hoogezand-Sappemeer
niet te bestempelen valt als een schepping van de overheid, zo zal ook
het nieuwe recreatieve woonlandschap dat niet zijn. Hier hebben
pioniers de ruimte gekregen om eerst de veenmoerassen te exploiteren
als turfwingebieden en deze vervolgens te transformeren tot
landbouwgronden met afgeleide industriecomplexen. Deze lijn wil het
college ook nu doortrekken. Het Masterplan is een uitnodiging aan de
huidige generatie pioniers in Nederland om een compagnonschap aan te
gaan en dit gebied samen te transformeren tot een aantrekkelijk, groen
woon- en recreatielandschap.
De transformatie van `agrarisch productielandschap' naar `recreatief
woonlandschap' houdt in dat er gewerkt gaat worden aan een landschap
met veel water, nieuwe natuur en kleinschalig cultuurlandschap. In
dat landschap is bovendien nog ruimte voor een grote diversiteit aan
woonmilieus in een landelijke sfeer. `Rode' ontwikkelingen (woningen
en andere gebouwen) in dit gebied worden in vierkante meters
letterlijk overtroffen door `groen' en `blauw' (water) in een
verhouding van 1 tot 2.
Voorafgaand
Rond de jaarwisseling 2006/2007 is de planvorming voor De Groene
Compagnie (aanvankelijke werktitel: Hoogezand Zuidzijde) gestart. Het
gaat hier om een interactief proces van gebiedsontwikkeling, waarin
de aandacht zowel uit moet gaan naar inhoudelijke ambitie `tekenen',
financieel realisme `rekenen' en creëren van strategisch draagvlak
`ondertekenen'. Aan alle drie de aspecten van het planvormingsproces
is sinds de start gewerkt door een speciale projectorganisatie.
Deze versie is een tussenmoment om de stand van zaken van het
`tekenen' helder samen te vatten en om input te verschaffen voor de
verdere voortgang in het proces van `rekenen' en `ondertekenen'. Zo
zal er op basis van deze conceptversie verder gerekend worden aan een
optimale grondexploitatie. Ook zal deze versie dienen als inhoudelijke
basis bij de gesprekken die gestart zijn tussen de gemeente
Hoogezand-Sappemeer, de Dienst Landelijk Gebied en de provincie
Groningen om op basis van een gezamenlijk gedragen product een sterke
ontwikkelingsorganisatie op poten te zetten.
Deze conceptversie van het Masterplan is het op één-na-laatste product
in het informele deel van de planvormingsprocedure van De Groene
Compagnie. Voor de jaarwisseling zal het Masterplan nog een keer
informeel ter discussie gebracht worden als voorontwerp. Daarna wordt
de formele procedure gestart met het ter inspraak brengen van een
ontwerp-Masterplan gevolg door het definitieve Masterplan, vast te
stellen in de zomer van 2009.
Het hele traject van het huidige concept-Masterplan tot het
definitieve Masterplan zal planologisch gekoppeld zijn aan de
vaststellingsprocedure van de nieuwe gemeentelijke Structuurvisie.
Gemeente Hoogezand-Sappemeer