Stad Brussel
Zeven miljoen meer voor het Plan 1000 Woningen
De Stad Brussel is overgegaan tot de openbare verkoop van het terrein
gelegen op de hoek van de Uruguaylaan en de Woudlaan voor een bedrag
van 7 miljoen. Deze som zal rechtstreeks besteed worden aan de
ontwikkeling van woningen.
De groei van het aantal woningen is één van de voornaamste
prioriteiten van het College van Burgemeester en Schepenen. Om daarin
te slagen heeft het College een zeer ambitieus plan opgezet. Dit plan
voorziet de bouw van duizend nieuwe openbare woningen op het
grondgebied van de Stad tegen 2012, waarvan 630 door de Grondregie. Om
echter een dynamische vastgoedpolitiek na deze legislatuur te kunnen
voortzetten, dient er over gewaakt te worden dat het Plan 1000
Woningen het financiële evenwicht van de Grondregie niet in gevaar
brengt.
Op het vereiste bedrag van 120.000.000 (met name het gemiddelde van
1400/m² per bewoonbare oppervlakte), en met behoud van de huidige
tariefpolitiek, is de Grondregie in staat om een lening van 87.000.000
aan te gaan, waarvan de terugbetaling door de huurprijzen gegarandeerd
wordt. Subsidies (energie premies, wijkcontracten, KCML) voor een
bedrag van 5.000.000 komen bovenop dit bedrag.
Het College moet nog 28.000.000 vinden om zijn driedubbel objectief te
verwezenlijken, namelijk:
* de ontwikkeling van 1000 extra woningen
* huurprijzen beneden de marktprijs
* met behoud van het financiële evenwicht van de operatie
De openbare verkoop van het terrein gelegen op de hoek van de
Ururuaylaan en de Woudlaan (benoemd Uruguay en met een oppervlakte van
97a 75ca) beantwoordt aan deze logica. Ze werd onlangs verwezenlijkt
en heeft een winst van zeven miljoen opgeleverd. Het resultaat van
deze ontvangst zal dienen om de projecten te financieren in het kader
van de 1000 woningen met prioriteit van de huisvesting voorzien op de
hoek van de Simonsstraat en de Antwerpsesteenweg (Noordwijk).
De koper van de grond is aan verschillende verplichtingen gebonden:
* de stedenbouwkundige vergunning moet binnen een termijn van 12
maanden na de definitieve aanbesteding ingediend worden;
* de stedenbouwkundige vergunning moet afgeleverd worden binnen een
termijn van 24 maanden na de indiening van het dossier;
* het gebouw dient voltooid te zijn binnen de drie jaar volgend op
het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning.
De transactie is een groter succes dankzij de openbare verkoop die een
volledige transparantie waarborgt.
Terwijl de Uruguay het woud verlaat, wordt de financiële
uitvoerbaarheid van het Plan 1000 Woningen steeds verder
geconsolideerd.