Gemeente Oldenzaal
Per 1 juli nieuwe Wet ruimtelijke ordening
gepubliceerd op : 2-7-2008
Op 1 juli 2008 treedt de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in werking.
De nieuwe Wro maakt procedures korter, sneller, overzichtelijker,
eenvoudiger en versterkt de positie van het bestemmingsplan.
Onder de nieuwe wet worden de vrijstellingsmogelijkheden die niet
binnen het bestemmingsplan vallen aanzienlijk beperkt. Wie in een
gebied met een ouder bestemmingsplan woont en bijvoorbeeld een erker
wil bouwen, kan onder deze wet wellicht geen medewerking krijgen van
de gemeente. Om toch op een eenvoudige en snelle manier vrijstelling
voor dit soort zaken te kunnen blijven verlenen, heeft de gemeente
Oldenzaal het bestaande vrijstellingenbeleid vastgelegd in het
bestemmingsplan Bouwvoorschriften Wonen.
Ruimtelijke beslissingen worden op drie niveaus genomen - landelijk,
regionaal en lokaal. De nieuwe wet maakt duidelijk welke overheid -
Rijk, provincie of gemeente - waarvoor verantwoordelijk is. Rijk,
provincies en gemeenten stellen een structuurvisie op. Dit is een
strategisch beleidsdocument over de ruimtelijke ontwikkelingen in een
bepaald gebied. Een structuurvisie komt in de plaats van de
planologische kernbeslissing (Rijk), het streekplan (provincie) en het
structuurplan (gemeente).
Beleidsdoelen uit de structuurvisie worden gerealiseerd in het
bestemmingsplan. Het bestemmingsplan wordt in principe opgesteld door
de gemeente. Rijk en provincie kunnen gemeenten algemene regels geven,
die de gemeente in acht moet nemen.
De gemeente Oldenzaal heeft in aanvulling op de nieuwe Wet ruimtelijke
ordening een bestemmingsplan Bouwvoorschriften Wonen geschreven. Dit
plan voorziet in vrijstellingsmogelijkheden voor woninguitbreidingen
in de bebouwde kom van Oldenzaal. Uitzonderingen hierop vormen
woningen op bedrijventerreinen, recreatiewoningen en
meergezinswoningen. Door het bestemmingsplan Bouwvoorschriften Wonen
kan toch nog vrijstelling aangevraagd worden van oudere
bestemmingsplannen die niet meer voldoen aan de actuele bouwbehoefte.
In recente bestemmingsplannen wordt wel rekening gehouden met de
huidige behoefte aan bouw- en gebruiksmogelijkheden.