Ingezonden persbericht


Rotterdams vastgoed duurzaam door samenwerking
Megaprojecten worden voorbeeld van duurzaamheid

Rotterdam, 16 juli 2008 ­ De vastgoedsector gaat op grote schaal samenwerken om Rotterdamse bouwprojecten duurzamer te maken. De gemeente Rotterdam zal duurzame ontwikkeling faciliteren. Een groot aantal partijen ondertekende hiervoor vanmorgen een unieke samenwerkingsovereenkomst met de wethouders Hamit Karakus van Ruimtelijke Ordening en Mark Harbers van Economie, Milieu en Haven van Rotterdam.

Vanuit de vastgoedwereld zeggen beleggers, ontwikkelaars, ontwerpers en kennisinstellingen toe dat ze zich zullen inspannen om duurzaam te ontwikkelen in Rotterdam. Het resultaat moet zijn dat in elk onderdeel van de levenscyclus van een gebouw ­ van plan en ontwerp via bouw- en gebruiksfase tot en met de sloop - aandacht is voor reductie van de CO2-uitstoot. Vanaf 2009 wordt zo een kwart van de CO2-uitstoot bespaard, en al vanaf 2011 de helft.

Belangrijke stap
Wethouder Karakus loofde de stap van de ondernemers: `Belangrijker nog dan welke norm ook die we onszelf opleggen, is de intentie om een grote stap te maken.' Het is voor het eerst in Nederland dat bouwers op zo'n grote schaal de handen ineen slaan om duurzamer te bouwen. Samen zijn de ondertekenaars goed voor een fors deel van het nieuwbouwvolume in de havenstad.

Betrokken projecten
Deze overeenkomst heeft onder meer betrekking op
- het door de gemeente nieuw te bouwen Stadskantoor;
- Central District (het gebied rond Rotterdam Centraal)
- het gebied Stadshavens;

- projecten op de Wilhelminapier, zoals `Chicago', `Baltimore' en `De Rotterdam';

- de tweede Rotterdamse `Koopgoot';

- de verbouwing van het oude postkantoor op de Coolsingel;
- renovatieproject met `passiefhuis-label' op het Noordereiland.

Het Rotterdam Climate Initiative is het klimaatprogramma van de gemeente Rotterdam, Havenbedrijf Rotterdam NV, Deltalinqs en DCMR Milieudienst Rijnmond.

Ambitieuzer dan het Lente-akkoord
Wethouder Harbers van Economie, Haven en Milieu wees op de economische kans die deze overeenkomst biedt: `Door samen te werken aan een duurzaam Rotterdam, door kennis te verwerven en te delen kunt u een forse kennisvoorsprong opbouwen en uw netwerk op het gebied van duurzaam bouwen flink uitbreiden.' De vrijwillige overeenkomst gaat aanzienlijk verder dan de verplichtingen die voor bouwers voortvloeien uit het Lente-Akkoord Energiebesparing in de Nieuwbouw, dat onlangs werd gesloten door de ministers Cramer en Vogelaar van VROM, de NEPROM, Bouwend Nederland en de NVB. Ook de nieuwe richtlijnen voor utiliteitsbouw gaan niet zo ver als deze Rotterdamse afspraken.

De hele keten duurzamer
Kern van de overeenkomst is dat ondertekenaars gebouwen en gebieden duurzamer gaan maken en daarvoor samen concrete stappen gaan zetten. Het resultaat van slimme ontwerpen zal zijn dat de gebouwen tijdens hun gebruiksfase minder energie vragen voor bijvoorbeeld verlichting en verwarming. Materiaal- en proceskeuzes rondom de bouw zullen zorgen dat er minder CO2 vrijkomt bij de bouw en de sloop van de panden. Daarnaast willen de ondertekenaars in overleg met de uiteindelijke gebruikers gaan werken aan energiebesparing in de panden. Zo worden de gebouwen en gebieden over de hele keten duurzamer.

Samenwerking en concurrentie
Deze unieke publiek-private samenwerking betekent zeker niet het einde aan de onderlinge concurrentie van de vastgoedondernemers, ook niet op aspecten van duurzaamheid. Maar bijvoorbeeld het slaan van een put voor warmtekoude- installaties voor alle afzonderlijke panden is fysiek onmogelijk. Doen bouwers dat gezamenlijk, dan kunnen meerdere panden ervan profiteren. De bouwers zullen daarnaast kennis uitwisselen. Ook komt er een publiek-private (markt)stuurgroep die richting geeft aan de ambitie van duurzaam ontwikkelen en de gemeente daarover kan adviseren.

Ondertekenaars
De partijen die de overeenkomst hebben getekend, zijn tot nu toe:
· H. Karakus, Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening
· M.G.J. Harbers, Wethouder Haven, Economie en Milieu
· ing. C.A. Hersbach MRE, Managing director projects ING Real Estate Development

· mr. drs. J.F.P. Houben, Directie voorzitter Blauwhoed B.V.
· drs. G.F. Bolk, Regio directeur AM Zuid-Holland
· ir. K.H.A. van Duuren, Algemeen directeur De Wilgen Vastgoed B.V.
· drs. A. van Doorn, Sustainable development ABN-AMRO
· B.J. Pluijmers, Directeur vastgoed / plvv bestuurder Com Wonen
· drs. A.H. Moerman, Bedrijfsdirecteur Estrade Projecten Het Rotterdam Climate Initiative is het klimaatprogramma van de gemeente Rotterdam, Havenbedrijf Rotterdam NV, Deltalinqs en DCMR Milieudienst Rijnmond.


· ing. P.W. Becht, Ontwikkelingsmanager Bouwfonds Property Development B.V.

· ir. M.A. Molsbergen, Ontwikkelingsmanager Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVG B.V.

· ing. P.A. Roodnat, Directeur regio noord Vesteda Project B.V.
· drs. ing. R. Vollebregt, Directeur BAM Vastgoed
· ing. J.A. van der Leeuw, Directeur Dura Vermeer Groep N.V.
· ing. H. Borsje MRE, Regiomanager Volker Wessels Vastgoed B.V.
· ir. H.J. de Bruin MRE, Pipe Line Manager Unibail-Rodamco
· ir. drs. H.A.Th. Vink MRE, Directeur winkels Multi Vastgoed bv
· ing. R.M. Valk, Hoofd ontwikkeling en realisatie LSI Project Investment N.V.
· ir. M.A.P. Huijsmans, Directeur sustainability OVG Projectontwikkeling bv
· ir. J.P. Legtenberg, Afdelingshoofd Vastgoed Havenbedrijf Rotterdam N.V.
· ir. J.L. de Leeuw, Algemeen directeur SBR Stichting Bouwresearch
· ir. L. Visser, Lid Raad van Bestuur Koninklijke Haskoning Groep B.V.
· prof. dr. ir. J. Paul MBA, Algemeen directeur Arup .B.V
· ir. P.J. van Bergen, Directeur DGMR

· dr.ir. A.A.J.F. van den Dobbelsteen, universitair docent 1 TU Delft
· ir. J.F.M. Daemen, Opdrachtmanager SenterNovem
· drs. E.J. Vuyk, Manager beleid- en marktontwikkelingen Ecofys Netherlands B.V.

· drs. D.J. Laheij, Directeur Heijmans Vastgoed B.V.
· ing. J.P. van Zomeren, Directeur nieuwe ontwikkelingen Era Bouw B.V.
· ir. A.J.H. van Breukelen, Directeur Johan Matser Projectontwikkeling B.V.
· BC. C.A.G. Heijmans, Directievoorzitter BOAG B.V.
· B.J.G. van Rooijen, Directeur Delta Projectontwikkeling
· ir. M.R. Siezen, Managing director Redevco Nederland B.V.
· ir. W.J.C. Orth, Manager participaties SNS Property Fianance
· ing. R.C.W. Geelhoed, Directeur PWS Vastgoedontwikkeling B.V.
· ir. W.H. Klos, Bestuurder Stichting Woonstad Rotterdam

De overeenkomst staat open voor andere ondernemers die zich willen aansluiten.