Gemeente Oldenzaal


Woningbouw De Graven Es

In De Graven Es worden in de periode 2005 tot en met 2010 ruim 600 woningen gebouwd. In de ontwikkelingsvisie voor De Graven Es, 3 e fase is aangegeven hoe de toekomstige situatie er uit ziet en waar de verschillende deelgebieden liggen.

* De woningbouw in gebied 7-8 ten noorden van de Wolbertdijk en de Wieldraaierlaan wordt in de jaren 2005 tot en met 2008 gerealiseerd.

* De woningbouw in gebied 9 tussen Griekenlandlaan, Oude Weerseloseweg en Erve de Kemper start eind 2008.
* Kaart âOntwikkelingsvisie De Graven Es, 3 e faseâ

De nieuwe ontsluitingsweg tussen de Wieldraaierlaan en de provinciale weg naar Weerselo is in oktober 2006 geopend. Verder is een verbinding voor langzaam verkeer en bus tussen de Engelbertinklaan en de nieuwe basisschool De Bongerd in gebied 8 voorzien.

Woningbouw in De Graven Es, gebied 7-8

In de gebieden 7 en 8 worden in totaal 338 woningen gebouwd. Ook wordt een school met kinderdagverblijf op de hoek van de Wieldraaierlaan en de Wolbertdijk gerealiseerd.

Inmiddels zijn 89 vrije sector kavels uitgegeven aan particulieren. Woonmaatschappij WBO realiseert in de huursector 24 eengezinswoningen en 26 appartementen boven de school. Daarnaast worden ongeveer 200 koopwoningen gebouwd. Dit betreffen vrijstaande woningen, woningen voor kleine huishoudens, rijenwoningen en appartementen.

Verwacht wordt dat eind 2007 alle woningen zijn opgeleverd, waarna de gemeente de woonstraten definitief kan aanleggen.
* Kaart Woningbouwprogramma De Graven Es, gebied 7-8 (pdf)

Beekzone's en wadi's voor De Graven Es

Op dit moment wordt er door de Grontmij in opdracht van de gemeente Oldenzaal het project 'Beekzone's en wadi's' voorbereid voor De Graven Es (gebieden 6, 7, 8 en 9). Omdat de (her)inrichting van de beekzone's en wadi's gecombineerd wordt met het aanleggen van groenstructuur in de nieuwe wijken, is er meer tijd voor de voorbereiding nodig dan in eerste instantie werd gedacht. De planning is dat in het najaar wordt overgegaan tot de uitvoering van de werkzaamheden.

De grond rondom de nieuwe boerderijwoningen aan Erve Klopper wordt ingericht als een natuurgebied / uitstroomgebied, aansluitend aan de Kalderbeek met hoogten en laagten. Er komt een aantal speelplekken in dit gebied. Zodra hiervan het groenplan gereed is, wordt een illustratie op deze website gepubliceerd.

Na de aanleg van de beekzone Wolbertbeek in de Graven Es in 2002 (fase 6), is gebleken dat de aangelegde constructie op een aantal punten verbeterd dient te worden. De taluds waar het dakwater van de aanliggende straten de beek instroomt zijn versterkt met grasbetonstenen. Deze tijdelijke constructie heeft echter niet het gewenste aanzien en effect. Sommige stenen blijken los te liggen en de wadistrook naast de beek is lastig te beheren door een zogenoemde grondrug.

Er wordt in de voorbereiding een verbeterplan uitgewerkt voor deze beekzone rondom de Wolbertbeek. De beekzone in fase 7 en 8 wordt conform de nieuwe inrichting van de Wolbertbeek aangepast. Ook wordt de Hendrikmanbeek definitief ingericht. Het waterbergingsgebied waar de Hendrikmanbeek en de Lemselerbeek samen komen wordt eveneens meegenomen in de aanleg. Ook hiervan worden zo snel mogelijk illustraties gepubliceerd. De inrichting van het groen en een speelplek in de wadi aan de Wieldraaierlaan worden ook meegenomen in het plan om te komen tot een oplossing voor de huidige wateroverlast.

Woonrijp maken Graven Es; gebied 7 en 8

De afgelopen periode is gewerkt aan het definitief ontwerp (en bijbehorend bestek) voor het âwoonrijp makenâ van gebied 7 en 8 van de Graven Es. Onder het âwoonrijp makenâ wordt verstaan het definitief aanbrengen van de verharding, verlichting, groenvakken, etc.

Deze fase van het woonrijp maken betreft de onderstaande erven / laan. Deze worden woonrijp gemaakt zodra ze vrij zijn van bouwverkeer. De volgende wegen zijn opgenomen in het ontwerp / bestek. Tussen haakjes staat wanneer de werkzaamheden zijn gepland:

* Erve Olde Blenke (2^e en 3^e kwartaal 2007)
* Erve Engelboer (2^e en 3^e kwartaal 2007)
* Erve Stoolhuis (2^e en 3^e kwartaal 2007)
* Erve Olde Blenke (2^e en 3^e kwartaal 2007)
* Erve Schut (3 de kwartaal 2007)

* Wieldraaierlaan (ter hoogte van huisnr. 1 t/m 19: 3 de kwartaal 2007; ter hoogte van huisnr. 39 t/m 67:3^e en 4^ekwartaal 2008)
* Erve Oonk (3^e en 4^e kwartaal 2007)

* Erve Lansink (3^e en 4^e kwartaal 2007)
* Erve Stegeman (3^e en 4^e kwartaal 2007)
* De Hoestie (3^e en 4^e kwartaal 2007)

* Erve in 't Veld (2^e en 3^e kwartaal 2008)
* Erve Klöpper (2^e en 3^e kwartaal 2008)

Klik op de afbeelding om deze te vergroten of klik hier om het pdf bestand te bekijken

De definitieve planning wordt in overleg met de aannemer die het werk gaat uitvoeren vastgesteld. Informatie over het afsluiten van wegen volgt op korte termijn.

Het uitgangspunt in de Graven Es is dat schoon water en afvalwater gescheiden wordt. Om foute aansluitingen te voorkomen, is het noodzakelijk dat bewust met (hemel)water omgegaan wordt. Om die reden dient het hemelwater vanaf particulier terrein zichtbaar afgevoerd te worden naar openbaar terrein of dient het hemelwater geïnfiltreerd te worden in eigen tuin. Voorafgaand aan de uitvoering van het woonrijp maken wordt de wijze van afvoer van hemelwater vanaf particulier terrein nagegaan.

Indien u wenst, kunt u het definitief ontwerp inzien in de periode van 22 mei tot en met 8 juni aanstaande bij de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal.

Woningbouw in De Graven Es, gebied 9

De gemeente is gestart met de voorbereiding van de volgende fase van de nieuwbouwwijk De Graven Es. In het gebied 9, dat in het verlengde van de Griekenlandlaan ligt, zijn ongeveer 300 woningen gepland. In gebied 9 worden 99 kavels door de gemeente uitgegeven. Daarnaast worden 62 huur- en 138 koopwoningen gebouwd. de gemeente is eind 2007 gestart met het bouwrijp maken van het gebied en verwacht dat medio 2008 met de woningbouw wordt gestart. Het bestemmingsplan is inmiddels in werking getreden.

* Kaart Verkavelingschets De Graven Es, gebied 9 (pdf)
* Beeldkwaliteit De Graven Es 3e fase, gebied 9 (pdf)
* Planbeschrijving De Graven Es 3e fase, gebied 9 (pdf)
* Plankaart 09-02-2006 De Graven Es, gebied 9 (pdf)
* Voorschriften - graven Es 3e fase gebied 9 (pdf)
* voorlopig bouwprogramma De Graven Es, gebied 9

Meer informatie kunt u krijgen bij de afdeling publiekszaken

D.Bunskoek@oldenzaal.nl

---

De uitgifte van bouwkavels in gebied 9 van de Graven Es is van start gegaan. Personen die voor een kavel op de wachtlijst staan, zijn inmiddels aangeschreven.

In deze nieuwe wijk krijgen kenmerkende natuur- en landschapswaarden een herkenbare plaats. Conform het bestemmingsplan kent de nieuwe wijk daarnaast beeldkwaliteitseisen waaraan de inrichting moet voldoen. 22 januari vond een inloopavond plaats voor (potentiële) kavelkopers. Deze werd goed bezocht. Reacties van de (potentiele) kopers op dit plan waren positief.

In gebied 9 van de Graven Es komen in totaal 103 kavels beschikbaar. Hieronder vallen twee kavels voor bedrijven en twee kavels die bestemd zijn voor ecologisch bouwen. De te bouwen woningen moeten voldoen aan de eisen die worden gesteld aan de beoogde beeldkwaliteit. Hierbij wordt gestreefd naar samenhang in het gebied, onder meer door het gebruik van natuurlijke materialen en gedifferentieerd kleurgebruik. Beplanting en verlichting van de wijk sluiten hierbij aan.

In de planopzet van de wijk wordt differentiatie tot stand gebracht door een variatie aan woontypes per straat. In principe is de bebouwingsdichtheid het grootst langs de randweg, naar het noordoosten toe neemt de dichtheid af. Met name aan de uiteinden van de bebouwingsstroken zullen meer gedetailleerde beeldkwaliteitseisen worden geformuleerd. Vanwege de veelheid aan voorschriften is aan potentiële kopers geadviseerd een architect in de arm te nemen.

digitaal loket Stadsvisie 2025 Stadsvisie 2025

Snel naar

GVVP

Digitaal klantdossier

Internetpanel

WMO

Inburgering

Begroting 2008

Park-line

gemeentegids 2008

Digitaal loket

De KOM

Gemeenteraad

Risicokaart Overijssel