Nummer
08356GO
Datum
17 juni 2008
Paleisring afgesloten op dinsdagochtend 1 juli
Vanaf Katterug tot aan Piusplein
Op dinsdag 1 juli 2008 worden de plaatsen voor de kermisattracties op de Paleisring
uitgezet. Het gaat om het gedeelte vanaf de Katterug tot aan het Piusplein. Bezoekadres
Eikenbosch 47
Uit veiligheidsoverwegingen wordt de weg geheel afgesloten voor al het verkeer. De Berkel-Enschot
werkzaamheden starten vanaf 06.30 uur en zijn naar verwachting rond 12.00 uur
afgerond. De landmeters proberen de overlast in omvang en tijd zoveel mogelijk te Postadres
beperken. Postbus 90157
5000 LL Tilburg
Meer informatie
Hebt u nog vragen over de werkzaamheden, dan kunt u contact opnemen met Sander Doorkiesnummer
Bayens, landmeetkundig medewerker. Hij is op werkdagen bereikbaar via 06 53 77 95 69
telefoonnummer 06 53 77 95 69. Faxnummer
013 540 83 30
Voor meer informatie over gewijzigde busroutes, kunt u contact opnemen met de BBA,
tel. 0900 92 92.
Alle informatie over actuele en toekomstige werkzaamheden aan wegen en groen, uitgevoerd
door de gemeente Tilburg, is ook te bekijken op: http://openbarewerken.tilburg.nl
Gebiedsontwikkeling
Gebiedsteams
Beheer Infrastructuur
Realisatie Infrastructuur
Cultuurtechniek
Gebouwen
Grondbedrijf
Stedenbouw
Handhaving
Middelen
blad 1 van 1
---- --
Nummer
08384GO
Datum
17 juni 2008
Bouwplan woningen Bouwmeesterbuurt
Inspraak van 20 juni 2008 tot en met 3 juli 2008
Inloopavond op 24 juni 2008
TBV wonen heeft bij de gemeente Tilburg een bouwplan ingediend voor de bouw van 42
woningen, 80 appartementen en een ruimte van 350 m2 voor verschillende activiteiten
(multifunctionele ruimte) aan de Alleenhouderstraat, Noorwitsstraat, Arke Noëstraat en de
Ringbaan West in Tilburg.
De aanvraag maakt onderdeel uit van een groter project, namelijk de herontwikkeling van Bezoekadres
de Bouwmeesterbuurt. Een gedeelte van dit project is al uitgevoerd of is op dit moment in Stadhuisplein 130
uitvoering. Dit bouwplan betreft de laatste fase van het gehele project.
Postadres
Vrijstellingsprocedure Postbus 90157
Het bouwplan past niet in het huidige bestemmingsplan1 De Hasselt. In het 5000 LL Tilburg
bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming "wonen". Het bouwen van 42 woningen,
80 appartementen en 350 m2 aan multifunctionele ruimte past niet in het Doorkiesnummer
bestemmingsplan: er zijn alleen grondgebonden woningen toegestaan en de ligging van de 013 542 91 47
woningen is niet in overeenstemming met de bouwvoorschriften. Faxnummer
013 542 91 66
Het college wil echter graag meewerken aan het plan en is een vrijstellingsprocedure
gestart. Het bouwplan past namelijk in het gemeentelijk beleid. Een groot deel van de
woningen dient ter vervanging van de bestaande woningen. In de nieuwe delen wordt meer
gemengd gebouwd, zodat de opbouw van de hele buurt in evenwicht komt. Een
vrijstellingsprocedure maakt het mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking
van het geldende bestemmingsplan.
Inspraak
Het college heeft binnen de vrijstellingsprocedure een concept ruimtelijke onderbouwing
opgesteld. Voordat de procedure wordt voortgezet, wil het college eerst uw mening weten. Gebiedsontwikkeling
Het college zal namelijk na afloop van deze stap beslissen om het bouwplan verder in Gebiedsteams
procedure te brengen, het plan aan te passen of - in het uiterste geval - geen medewerking Vastgoed
aan het plan te verlenen. Ingenieursbureau
Stedenbouw
Het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing liggen daarom van 20 juni 2008 Handhaving
tot en met 3 juli 2008 voor inspraak ter inzage in: Stadstoezicht
· het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang Beheer & Onderhoud
naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag, Middelen
woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 13.00 tot 20.00 uur.
· Daarnaast kunt u vanaf vrijdag 20 juni 2008 de stukken downloaden via
www.tilburg.nl/bestemmingsplannen.
1 Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure gevoegd (A) en een
verklarende woordenlijst, daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden (B).
Pagina 1 van 4
Tijdens deze periode kunt u schriftelijk reacties indienen. Deze kunt u richten aan de
directeur van de dienst Gebiedsontwikkeling, t.a.v. Godelief Sperber, Postbus 90157, 5000
LL Tilburg, onder vermelding van "Inspraak woningen Bouwmeesterbuurt."
Inloopavond
Daarnaast organiseert de gemeente Tilburg samen met TBV wonen een inloopavond op:
24 juni 2008
19.30 uur tot 21.00 uur
TBV wonen, Spoorlaan 430 Tilburg
U bent van harte welkom naar de inloopavond te komen om het ontwerp te bekijken. U
kunt hiervoor tussen 19.30 uur en 21.00 uur binnenlopen. De architect en medewerker(s)
van TBV Wonen zijn aanwezig om indien nodig toelichting te geven en eventuele vragen te
beantwoorden. Ook zijn er inspraakformulieren aanwezig, waarop u uw reactie aan kunt
geven. Deze kunt u tijdens de avond of op een later tijdstip (vóór 3 juli 2008) inleveren
bij de gemeente.
Vervolg procedure
Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen reacties. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan komt het plan
nogmaals ter inzage te liggen en kunt u zienswijzen indienen. U wordt hiervan met een
bewonersbrief op de hoogte gebracht.
Meer informatie
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Bart
van Empel, afdeling Gebiedsontwikkeling gemeente Tilburg. Hij is bereikbaar via
telefoonnummer 013 542 97 16 of via emailadres bart.van.empel@tilburg.nl.
Voor vragen over de procedure kunt u contact opnemen met Godelief Sperber van de
afdeling Stedenbouw. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via
emailadres godelief.sperber@tilburg.nl.
Pagina 2 van 4
A. Toelichting vrijstellingsprocedure
Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over
het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is
juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende
bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de
gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een
zogenaamde vrijstellingsprocedure.
Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:
1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende
bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook
een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen
meewerken.
3. Het college start een vrijstellingsprocedure. Eerste stap in die procedure is het
maken van een concept ruimtelijke onderbouwing.
4. Het college legt het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing ter inzage
voor inspraak. Tijdens de inzagetermijn kunnen inspraakreacties worden
ingediend.
5. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen inspraakreacties. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd
verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere
medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet
voortgezet.
6. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan stelt zij eerst de ruimtelijke
onderbouwing definitief vast. Is het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken
ouder dan 10 jaar, dan besluit zij tegelijkertijd aan de raad te vragen een
voorbereidingsbesluit te nemen.
7. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit, de ruimtelijke onderbouwing en het
bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen
schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
8. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder
in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking
meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
9. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan is de volgende stap het
aanvragen van een verklaring van geen bezwaar bij de provincie.
10. Als de provincie een verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven, kan het college
vrijstelling verlenen en een bouwvergunning afgeven. Vanaf dat moment kan
gestart worden met de bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks
gepubliceerd in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier.
Pagina 3 van 4
B. Verklarende woordenlijst
· bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van
de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch
bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
· inspraak: de gemeente onderzoekt de meningen van de bevolking over de plannen.
Meestal bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld
bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie op
de gemeentepagina in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief. Inspraak
kan op twee manieren: schriftelijk en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
· inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere
belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
· ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt
dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden
het bouwplan moet voldoen.
· vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een
bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te
verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met
het bouwplan.
· vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging
mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende
bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.
· voorbereidingsbesluit: Dit is een beslissing van de raad dat voor een bepaald gebied
een (nieuw) bestemmingsplan in voorbereiding is. De raad moet een
voorbereidingsbesluit nemen als het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken,
ouder is dan 10 jaar. Bij bestemmingsplannen jonger dan 10 jaar is een
voorbereidingsbesluit niet nodig. Bij het nemen van een voorbereidingsbesluit
neemt de raad kennis van de ingekomen inspraakreacties. Een
voorbereidingsbesluit is nodig zodat de gemeente een verklaring van geen bezwaar
kan aanvragen bij de provincie.
· zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen
het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
· verklaring van geen bezwaar: een verklaring van de provincie aan de gemeente dat
zij instemt met het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing. De provincie betrekt
in haar besluitvorming de ingediende zienswijzen en het gemeentelijk standpunt
daarop.
Pagina 4 van 4
---- --
Nummer
08385GO
Datum
17 juni 2008
Bouwplan fietstunnel Academielaan
Inspraak van 20 juni 2008 tot en met 3 juli 2008
Inloopavond op woensdag 25 juni 2008
De gemeente Tilburg is van plan vrijstelling te verlenen voor de bouw van een fiets- en
voetgangerstunnel aan de Academielaan in Tilburg. De tunnel loopt onder de spoorlijn
Tilburg-Breda en is een onderdeel van het fietspad dat loopt vanaf de Sportweg tot aan de
rotonde Wandelboslaan - Postelse Hoeflaan. Het maakt deel uit van de Sternet fietsroute (de Bezoekadres
rode fietspaden). Deze fietsroute verbindt de wijken De Blaak, Zorgvlied, De Reit, 't Zand Stadhuisplein 130
en Kraaiven met elkaar. Op het bijgaande kaartje kunt u zien waar de tunnel zich bevindt.
Postadres
Vrijstellingsprocedure Postbus 90157
Het bouwplan past niet in het huidige bestemmingsplan1. Het college wil graag meewerken 5000 LL Tilburg
aan het plan en is daarom een vrijstellingsprocedure gestart. Het bouwplan past namelijk
wel in het gemeentelijk beleid. Uit onderzoek is gebleken dat de doorstroming van het Doorkiesnummer
fietsverkeer op de bestaande kruispunten bij de spoortunnels Statenlaan en Ringbaan West 013 542 91 47
onvoldoende is. De aanleg van deze nieuwe fietstunnel is dan ook nodig. De tunnel zorgt Faxnummer
voor een betere fietsverbinding tussen de wijken De Reit en 't Zand. 013 542 91 66
Een vrijstellingsprocedure maakt het mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in
afwijking van het geldende bestemmingsplan.
Inspraak
Het college heeft binnen de vrijstellingsprocedure een concept ruimtelijke onderbouwing
opgesteld. Voordat de procedure wordt voortgezet, wil het college eerst uw mening weten.
Het college zal namelijk na afloop van deze stap beslissen om het bouwplan verder in
procedure te brengen, het plan aan te passen of - in het uiterste geval - geen medewerking
aan het plan te verlenen.
Gebiedsontwikkeling
Het voorlopig ontwerp en de concept ruimtelijke onderbouwing liggen daarom van 20 juni Gebiedsteams
2008 tot en met 3 juli 2008 voor inspraak ter inzage in: Vastgoed
· het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang Ingenieursbureau
naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag, Stedenbouw
woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 13.00 tot 20.00 uur. Handhaving
· Daarnaast kunt u vanaf vrijdag 20 juni 2008 de stukken downloaden via Stadstoezicht
www.tilburg.nl/bestemmingsplannen. Beheer & Onderhoud
Middelen
1 Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure gevoegd (A) en een
verklarende woordenlijst, daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden (B).
Pagina 1 van 4
Tijdens deze periode kunt u schriftelijk reacties indienen. Deze kunt u richten aan de
dienst Gebiedsontwikkeling, t.a.v. Godelief Sperber, Postbus 90157, 5000 LL Tilburg,
onder vermelding van "Inspraak fietstunnel Academielaan."
Inloopavond
Daarnaast organiseert de gemeente Tilburg een inloopavond op:
Woensdag 25 juni 2008
19.00 uur tot 20.00 uur
Jan Ligthartschool Rendierhof, Prof. Verbernelaan 5, Tilburg
U bent van harte welkom om op deze inloopavond de plannen te komen bekijken. U kunt
hiervoor tussen 19.00 uur en 20.00 uur binnenlopen. Parkeren is mogelijk op het terrein
van de Jan Ligthartschool. Op de informatieavond zijn inspraakformulieren aanwezig,
waarop u uw reactie aan kunt geven. Dit formulier kunt u tijdens de avond of op een later
tijdstip (vóór 3 juli 2008) inleveren bij de gemeente.
Vervolg procedure
Na het verlopen van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen reacties. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan komt het plan
nogmaals ter inzage te liggen en kunt u zienswijzen indienen. U wordt hiervan met een
bewonersbrief op de hoogte gebracht.
Meer informatie
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met
Robert Hornikx, afdeling Gebiedsontwikkeling gemeente Tilburg. Hij is bereikbaar via
telefoonnummer 013 542 87 41 of via emailadres robert.hornikx@tilburg.nl.
Voor vragen over de procedure kunt u contact opnemen met Godelief Sperber van de
afdeling Stedenbouw. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via
emailadres godelief.sperber@tilburg.nl.
Pagina 2 van 4
A. Toelichting vrijstellingsprocedure
Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over
het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is
juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende
bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de
gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een
zogenaamde vrijstellingsprocedure.
Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:
1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende
bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook
een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen
meewerken.
3. Het college start een vrijstellingsprocedure. Eerste stap in die procedure is het
maken van een concept ruimtelijke onderbouwing.
4. Het college legt het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing ter inzage
voor inspraak. Tijdens de inzagetermijn kunnen inspraakreacties worden
ingediend.
5. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen inspraakreacties. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd
verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere
medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet
voortgezet.
6. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan stelt zij eerst de ruimtelijke
onderbouwing definitief vast. Is het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken
ouder dan 10 jaar, dan besluit zij tegelijkertijd aan de raad te vragen een
voorbereidingsbesluit te nemen.
7. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit, de ruimtelijke onderbouwing en het
bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen
schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
8. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder
in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking
meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
9. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan is de volgende stap het
aanvragen van een verklaring van geen bezwaar bij de provincie.
10. Als de provincie een verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven, kan het college
vrijstelling verlenen en een bouwvergunning afgeven. Vanaf dat moment kan
gestart worden met de bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks
gepubliceerd in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier.
Pagina 3 van 4
B. Verklarende woordenlijst
· bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van
de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch
bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
· inspraak: de gemeente onderzoekt de meningen van de bevolking over de plannen.
Meestal bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld
bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie op
de gemeentepagina in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief. Inspraak
kan op twee manieren: schriftelijk en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
· inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere
belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
· ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt
dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden
het bouwplan moet voldoen.
· vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een
bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te
verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met
het bouwplan.
· vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging
mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende
bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.
· voorbereidingsbesluit: Dit is een beslissing van de raad dat voor een bepaald gebied
een (nieuw) bestemmingsplan in voorbereiding is. De raad moet een
voorbereidingsbesluit nemen als het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken,
ouder is dan 10 jaar. Bij bestemmingsplannen jonger dan 10 jaar is een
voorbereidingsbesluit niet nodig. Bij het nemen van een voorbereidingsbesluit
neemt de raad kennis van de ingekomen inspraakreacties. Een
voorbereidingsbesluit is nodig zodat de gemeente een verklaring van geen bezwaar
kan aanvragen bij de provincie.
· zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen
het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
· verklaring van geen bezwaar: een verklaring van de provincie aan de gemeente dat
zij instemt met het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing. De provincie betrekt
in haar besluitvorming de ingediende zienswijzen en het gemeentelijk standpunt
daarop.
Pagina 4 van 4
---- --
Nummer
0837860
Datum
17 juni 2008
Bouwplan Multifunctionele Accommodatie
Theresia Loven-Besterd aan de Schaepmanstraat te
Tilburg
Mogelijkheid tot inspraak van 20 juni 2008 tot en met 3 juli 2008
De gemeente is van plan om vrijstelling te verlenen op het bestemmingsplan voor de bouw
van een Multifunctionele Accommodatie (MFA) aan de Schaepmanstraat in Tilburg. De MFA Bezoekadres
bestaat uit een woon-zorgdeel met aanleunwoningen en een apotheek en Stadhuisplein 130
huisartsenpraktijk. Dit deel wordt ontwikkeld door TBV Wonen. Verder bestaat de MFA uit
een welzijns- en onderwijsdeel met onder meer het wijkcentrum, basisschool De Stappen, Postadres
een peuterspeelzaal en kinderopvang. Dit deel wordt ontwikkeld door de gemeente. Beide Postbus 90157
delen zijn verbonden met elkaar en met het bestaande verzorgingstehuis De Bijsterstede en 5000 LL Tilburg
het complex de Bijsterhof.
Doorkiesnummer
Vrijstellingsprocedure 013 542 91 47
Het bouwplan past niet in het geldende bestemmingsplan1 Theresia Loven Besterd. In het Faxnummer
bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming "Verkeer en Verblijf". Het bouwen van 013 542 91 66
een Multi Functionele Accommodatie (MFA) past daar niet in. Het college wil echter graag
meewerken aan het plan en is een vrijstellingsprocedure gestart. Het bouwplan past
namelijk in het gemeentelijk beleid. Met deze MFA krijgt de wijk Theresia Loven Besterd
een compleet wijkservicecentrum. Een vrijstellingsprocedure maakt het mogelijk om een
bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende bestemmingsplan.
Inspraak
Het college heeft volgens de vrijstellingsprocedure een concept ruimtelijke onderbouwing
opgesteld. Voordat de procedure wordt voortgezet, wil het college eerst uw mening weten.
Het college beslist na afloop van deze stap om het bouwplan ongewijzigd verder in Gebiedsontwikkeling
procedure te brengen, het plan aan te passen of - in het uiterste geval - geen verdere Gebiedsteams
medewerking aan het plan verlenen. Vastgoed
Ingenieursbureau
Het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing liggen van 20 juni 2008 tot en Stedenbouw
met 3 juli 2008 voor inspraak ter inzage in: Handhaving
· het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang Stadstoezicht
naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag, Beheer & Onderhoud
woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 13.00 tot 20.00 uur. Middelen
· Daarnaast kunt u vanaf vrijdag 20 juni 2008 de stukken downloaden op
www.tilburg.nl/bestemmingsplannen.
1 Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure gevoegd (A) en een
verklarende woordenlijst, daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden (B).
Pagina 1 van 4
Tijdens deze periode kunt u schriftelijk inspraakreacties indienen. Deze kunt u richten
aan de dienst Gebiedsontwikkeling, t.a.v. Godelief Sperber, Postbus 90157, 5000 LL
Tilburg, onder vermelding van "Inspraak MFA Theresia Loven Besterd."
Vervolg procedure
Als de inzagetermijn voorbij is, neemt het college een standpunt in over de ingekomen
inspraakreacties. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan komt het plan
nogmaals ter inzage te liggen en kunt u zienswijzen indienen. U wordt hiervan met een
bewonersbrief op de hoogte gebracht.
Meer informatie
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Wim
Sloot van het team Projectmanagement Vastgoedontwikkeling. Hij is bereikbaar via
telefoonnummer 013 542 87 60 of via emailadres wim.sloot @tilburg.nl.
Voor vragen over de procedure kunt u contact opnemen met Godelief Sperber van de
afdeling Stedenbouw. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via
emailadres godelief.sperber@tilburg.nl.
Pagina 2 van 4
A. Toelichting vrijstellingsprocedure
Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over
het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is
juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende
bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de
gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een
zogenaamde vrijstellingsprocedure.
Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:
1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende
bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook
een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen
meewerken.
3. Het college start een vrijstellingsprocedure. Eerste stap in die procedure is het
maken van een concept ruimtelijke onderbouwing.
4. Het college legt het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing ter inzage
voor inspraak. Tijdens de inzagetermijn kunnen inspraakreacties worden
ingediend.
5. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen inspraakreacties. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd
verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere
medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet
voortgezet.
6. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan stelt zij eerst de ruimtelijke
onderbouwing definitief vast.
7. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit, de ruimtelijke onderbouwing en het
bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen
schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
8. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder
in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking
meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
9. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan is de volgende stap het
aanvragen van een verklaring van geen bezwaar bij de provincie.
10. Als de provincie een verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven, kan het college
vrijstelling verlenen en een bouwvergunning afgeven. Vanaf dat moment kan
gestart worden met de bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks
gepubliceerd in de gemeentepagina van de Tilburgse Koerier.
Pagina 3 van 4
B. Verklarende woordenlijst
· bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van
de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch
bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
· inspraak: de gemeente peilt de meningen van de bevolking over de plannen. In de
regel bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld
bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie in
het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief. Inspraak
kan op twee manieren: schriftelijk en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
· inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere
belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
· ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt
dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden
het bouwplan moet voldoen.
· vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een
bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te
verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met
het bouwplan.
· vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging
mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende
bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.
· voorbereidingsbesluit: Dit is een beslissing van de raad dat voor een bepaald gebied
een (nieuw) bestemmingsplan in voorbereiding is. De raad moet een
voorbereidingsbesluit nemen als het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken,
ouder is dan 10 jaar. Bij bestemmingsplannen jonger dan 10 jaar is een
voorbereidingsbesluit niet nodig. Bij het nemen van een voorbereidingsbesluit
neemt de raad kennis van de ingekomen inspraakreacties. Een
voorbereidingsbesluit is nodig zodat de gemeente een verklaring van geen bezwaar
kan aanvragen bij de provincie.
· zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen
het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
· verklaring van geen bezwaar: een verklaring van de provincie aan de gemeente dat
zij instemt met het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing. De provincie betrekt
in haar besluitvorming de ingediende zienswijzen en het gemeentelijk standpunt
daarop.
Pagina 4 van 4
---- --
Nummer
08386GO
Datum
17 juni 2008
Bouwrijp maken van de spoorzone Witbrant West
langs het Koewachtpad
Aanleg riolering en bouwwegen voor het Warmonderf en Wilniserf van juni
2008 tot oktober 2008
Inhoud werkzaamheden
In het najaar start de bouw van de woningen langs het fietspad Koewachtpad (tunnel
onder het spoor) aan het Warmonderf en het Wilniserf. Voordat de bouw start, worden in Bezoekadres
opdracht van de gemeente Tilburg de riolering en de bouwwegen aangelegd. Stadhuisplein 130
Het Warmonderf is de bouwlocatie ten westen van het Koewachtpad. Het Wilniserf is de
bouwlocatie ten oosten van het Koewachtpad. Postadres
Postbus 90157
Bereikbaarheid 5000 LL Tilburg
Het Warmonderf is bereikbaar via de Warmondstraat. Het Wilniserf is alleen maar
bereikbaar via de wijk Witbrant West Middengebied. De gemeente gaat Doorkiesnummer
bewegwijzeringsborden plaatsen om het verkeer zoveel mogelijk via de Witbrantlaan West 013 542 85 68
en de Wolvegastraat te laten rijden. Faxnummer
013 542 85 40
Planning
Deze werkzaamheden duren van juni 2008 tot oktober 2008. De bouw van de woningen
start dit najaar en duurt tot in het jaar 2010. Nadat de woningen gebouwd zijn, zal het
gebied Warmonderf en Wilniserf woonrijp gemaakt worden.
Meer informatie?
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Gerrit
van Bussel, toezichthouder van de gemeente. Hij is op werkdagen bereikbaar via
telefoonnummer 06-22 79 46 70 of via email gerrit.van.bussel@tilburg.nl. U kunt ook
contact opnemen met de projectleider Jeroen Willems. Hij is op werkdagen bereikbaar via Gebiedsontwikkeling
telefoonnummer 013 5428568 of via email jeroen.willems@tilburg.nl. Gebiedsteams
Vastgoed
Ingenieursbureau
Alle informatie over actuele en toekomstige werkzaamheden aan wegen en groen, uitgevoerd door de Stedenbouw
gemeente Tilburg, is ook te bekijken op: http://openbarewerken.tilburg.nl Handhaving
Stadstoezicht
Beheer & Onderhoud
Middelen
Pagina 1 van 1
---- --