Gemeente Rotterdam

EMBARGO TOT 1 JULI 2008 07:00 UUR

Nr. 121

1 juli 2008

Rotterdam opent digitaal funderingsloket om eigenaren te ondersteunen

Onderzoek brengt funderingsproblematiek in kaart

Naar schatting 1000 tot 6000 op hout gefundeerde panden in Rotterdam hebben mogelijk een funderingsprobleem. Daarnaast kunnen 500 tot 1500 op staal gefundeerde panden problemen ondervinden vanwege een slappe bodem . Dit blijkt uit een inventariserend onderzoek van de gemeente naar de aard en omvang van de grondwater- en funderingsproblematiek in Rotterdam. Ruim de helft van deze panden is in particulier eigendom. Funderingsherstel is ingewikkeld en kostbaar. De gemeente heeft daarom vandaag een speciaal digitaal funderingsloket geopend waar eigenaren terecht kunnen voor informatie, begeleiding en advies. Ook wil de gemeente Rotterdammers die het herstel niet kunnen betalen perspectief bieden door leningen mogelijk te maken tegen een lage rente.

Onderzoek

Uit het onderzoek blijkt dat in een aantal gebieden, binnen zeven deelgemeenten (voornamelijk rechter maasoever), sprake is van een verhoogd risico op funderingsproblemen. Woningen in de risicogebieden die zijn gebouwd voor 1960 hebben een kans van 5% tot 30% op funderingsproblemen. Problemen bij funderingen op houten palen ontstaan wanneer de palen van de fundering langdurig boven grondwaterniveau staan.

Digitaal funderingsloket

Eigenaren van panden zijn verantwoordelijk voor het onderhoud van hun woning en dus ook voor de fundering. Omdat het onderzoek geen uitspraak doet over de feitelijke staat van de fundering van individuele panden wil de gemeente via het digitaal funderingsloket eigenaren zo goed mogelijk informeren en begeleiden. Ook biedt het funderingsloket hulp bij het bepalen van financiële consequenties en geven deskundigen advies over wanneer vervolgonderzoek nodig is. Zo kunnen scheuren in de muren, scheve vloeren vervormde kozijnen en vochtproblemen wijzen op funderingsproblemen. Indien nodig brengen funderingsdeskundigen een bezoek ter plekke. Het loket is te raadplegen via internet op www.rotterdam.nl/funderingsloket. Daarnaast kan telefonisch advies ingewonnen worden via het gratis gemeentelijke informatienummer 0800-1545. Bij het City Informatie Centrum en de stadswinkels van de deelgemeenten is ook informatie beschikbaar.

Lage-rente-lening

Voor huiseigenaren die de herstelkosten niet kunnen betalen, bereidt de gemeente de mogelijkheid van een lage-rente-lening voor. De criteria voor deze lening worden in het najaar vastgesteld en vanaf 1 januari 2009 kunnen huiseigenaren ervan gebruik maken.

Vervolgonderzoek

In de tweede helft van 2008 krijgt het inventariserend onderzoek een vervolg. Het doel hiervan is de uitkomsten van het eerdere onderzoek te verfijnen. Ook dan zijn geen uitspraken mogelijk over individuele panden. Hiertoe zal per pand specifiek onderzoek moeten worden gedaan door de eigenaar.

Aanleiding

Naar aanleiding van toenemende vragen en opmerkingen van betrokken eigenaren, heeft de gemeente het inventariserend onderzoek uitgevoerd. Op 1 januari 2008 is de 'Wet gemeentelijke watertaken' van kracht geworden. De gemeente heeft een zorgplicht gekregen voor de aanpak van problemen met grondwater in het openbaar gebied. Voor de aanpak van grondwaterproblemen op eigen terrein blijft de eigenaar verantwoordelijk.

noot voor de redactie/