ChristenUnie
`Geef boer eerlijke grondprijs'
`Geef boer eerlijke grondprijs'
donderdag 26 juni 2008 13:52 De ChristenUnie wil dat de overheid een
rechtvaardige prijs betaalt voor `groene' grondwerving. Op dit moment
levert agrarische grond die wordt omgezet in natuur, aanzienlijk
minder op dan wanneer er projectontwikkeling plaatsvindt op agrarische
grond. "Onterecht. Als de overheid natuur belangrijk vindt, zal ze een
eerlijke vergoeding moeten betalen", zegt woordvoerder Ernst Cramer
vandaag in het debat over de omzetting van landbouwgrond in natuur.
Wijken voor groen betekent in de praktijk een moeizaam
onderhandelingsproces, een lagere vergoeding dan de buurman, en een
minder goede positie op de grondmarkt. De ChristenUnie stelt daarom
een complexbenadering voor: een inventarisatie van de kosten voor
groen (natuur), blauw (water) en rood (projectontwikkeling), waarvan
de gemiddelde waarde de basis vormt voor de aankoop van landbouwgrond.
De partij verwacht dat wanneer er consensus is over een grondprijs, de
gronden makkelijker kunnen worden verworven. Kapitaalkrachtige
ondernemingen kunnen de voorinvestering doen; zo worden er minder
kosten gemaakt bij de wijziging van bestemmingsplannen omdat partijen
niet meer hoeven te procederen. Dit betekent een snellere realisatie
van de Ecologische Hoofd Structuur (EHS).
"De complexbenadering doet daarmee recht aan het belang van overheid
en ondernemer. Linksom of rechtsom komen groen en rood toch weer bij
elkaar, aangezien de stedeling graag natuur in zijn omgeving heeft
voor ontspanning", aldus Cramer.
Tevens vraagt Cramer de minister om na te denken over de mogelijkheid
om via de OZB een constante geldstroom te creëren waarmee kan worden
voorzien in onderhoud en beheer van de natuur. Uit de Maatschappelijke
Kosten/Baten Analyse (MKBA) "Investeren in landschap. Opbrengst: geluk
en euro's" blijkt dat een mooi landschap een waardeverhogend effect
heeft op onroerend goed. De extra belastingopbrengst door aanwezigheid
van een mooi landschap kan worden geïnvesteerd in een passend inkomen
voor beheerders van dit landschap.