Gemeente Alphen aan den Rijn
woningbouw door groepen particulieren stimuleren
Gemeente wil woningbouw door groepen particulieren stimuleren
Voorstel aan gemeenteraad
Als er behoefte aan is, willen b. en w. het mogelijk maken dat groepen
inwoners zelf opdracht kunnen geven voor de bouw van een woning. Zo
kunnen zij een woningbouwproject ontwikkelen die beter aansluit bij
hun woonwensen. Bovendien kan het in groepsverband bouwen van een
eigen woning een besparing op de bouwkosten opleveren in vergelijking
met seriematige bouw. Het voordeel van deze werkwijze is dat ook
starters op de woningmarkt en huishoudens met een bijzondere of
specifieke woningvraag een woning kunnen kopen.
Collectief particulier opdrachtgeverschap
De gemeenteraad heeft vorig jaar een motie aanvaard (PvdA) om de
behoefte aan collectief particulier opdrachtgeverschap te onderzoeken.
De behoefte om in groepsverband woningen te bouwen lijkt gering. In
Alphen aan den Rijn is al eerder op deze manier een aantal
woningbouwprojecten gerealiseerd. Op dit moment is bijvoorbeeld een
project voor de bouw van ongeveer 50 woningen in deelgebied KLOP in
Kerk en Zanen in voorbereiding. Dit project wordt straks actief in de
markt gezet. Als hieruit blijkt dat de vraag naar collectief
particulier opdrachtgeverschap het aanbod aanzienlijk overtreft, gaat
de gemeente onderzoeken op welke manier het woningbouwprogramma hierop
aangepast kan worden.
Voor- en nadelen
Aan het in groepsverband bouwen van woningen door particulieren zitten
zowel voor- als nadelen. Voordelen zijn dat de woningen over het
algemeen veel goedkoper zijn (soms wel 30%), maar ook dat de bewoners
tijdens het project een sociale band krijgen. Ook ontstaat er een
gevarieerder woningaanbod in de wijken. Het nadeel van deze werkwijze
is dat het de bewoners veel tijd en energie kost en dat het voor hen
lastig kan zijn om zowel met de gemeente, aannemer als architect te
moeten overleggen. Het is belangrijk dat belangstellenden duidelijke
informatie krijgen over de bouwmogelijkheden, de kosten en de
procedure. De gemeente bekijkt of de Kaskovereniging een rol hierin
kan spelen. Ook wordt bekeken of bouwbegeleiding door een professional
bureau via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten vergoed kan worden.
Verdere procedure
B. en w. stellen de raad voor om de beantwoording van deze motie in de
brede context van de Alphense woningmarkt te plaatsen. Momenteel
wordt in dit kader het onderzoek naar de marktopnamecapaciteit van ons
gemeentelijk woningbouwprogramma uitgevoerd. Volgens b. en w. ligt het
voor de hand om het voorstel over de manier waarop wij collectief
particulier opdrachtgeverschap in onze gemeente willen faciliteren, te
betrekken bij de uitkomsten van dit onderzoek. Dit onderzoek is in de
tweede helft van dit jaar gereed.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 0900 - 481 11 11
Fax: (0172) 46 55 64
gemeente@alphenaandenrijn.nl
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn