Gemeente Langedijk
24 juni 2008
Oude landschappelijke structuur basis nieuwe woonwijk
Onder de werknaam "Mayersloot West fase II", verrijzen vanaf 2010
circa 660 woningen aan de westrand van Zuid-Scharwoude. De
gemeenteraad is op 11 juni geïnformeerd over de eerste
stedenbouwkundige opzet voor de nieuwbouwwijk. Het ontwerp is in
samenspraak met een klankbordgroep, waarin ook huidige bewoners een
plek hadden, tot stand gekomen.
Uitgangspunt wordt het terugbrengen van de oude landschappelijke
structuur zoals die in het gebied bestond voorafgaand aan de
grootschalige ruilverkaveling van de jaren zestig: veel water en
eilanden met daarop de woningen. Het gebied ten westen van de Veertweg
blijft agrarisch en groen. Het vormt de overgang tussen de woningbouw
en de groene long van Geestmerambacht.
De eilanden worden onderling verbonden met bruggen. Het water tussen
de eilanden zal bevaarbaar zijn. Het water vormt de verbindende factor
tussen de nieuwe bewoners. Maar ook kan er gevaren worden naar de rest
van Langedijk. Centraal tussen het bestaande Mayersloot en de
nieuwbouw, wordt een nieuwe `del' gecreëerd. Straks staat op een
schiereiland in deze del de huidige energiecentrale. In de del is
ruimte voor bijvoorbeeld een paviljoen met aanlegsteigers.
De grond waarop gebouwd wordt, is in handen van projectontwikkelaars
Heijmans, Smit's Bouwbedrijf (SBB) en de ontwikkelcombinatie CV
Langedijk. Heijmans heeft haar grond inmiddels verkocht aan de
gemeente. Nog dit jaar zal ook SBB de gronden verkopen aan Langedijk.
Met de CV Langedijk zijn de gesprekken in vergevorderd stadium,
waarbij de intentie is dat ook zij de grond overdoen aan de gemeente.
De gemeente maakt vervolgens als grondeigenaar de grond bouwrijp, en
verkoopt deze dan met een bouwprogramma terug aan de ontwikkelaars.
Dit zogenaamde "bouwclaimmodel" is een veel toegepaste methode,
waarbij de gemeente de regie voert over de kosten en opbrengsten van
de gronden.
De woningen variëren in prijsklasse van goedkope huur tot dure koop.
Ongeveer 54% van het programma zal in de sociale sector vallen,
waarvan een flink deel wordt verkocht onder de zogenaamde
`koopgarantregeling'. Daarbij krijgt de koper de mogelijkheid de
woning voor een gereduceerde prijs te kopen. Naast de ontwikkelaars
zijn dan ook de Woningbouwvereniging Langedijk en Kennemer Wonen
betrokken bij het ontwikkelen van de huizen.
De gemeente gaat in de zomer aan de slag met het opstellen van het
bestemmingsplan, waarin juridisch wordt geregeld wat er gebouw mag
worden op de gronden. Uiteraard wordt u van de voortgang van het
bestemmingsplan op de hoogte gehouden, en bestaat de mogelijkheid tot
inspraak. Dit zal na de zomer gebeuren. Dan zal ook de uiteindelijke
naam voor de wijk bekend worden gemaakt. Uiteindelijk moeten vanaf
2010 de contouren zichtbaar worden van de nieuwe wijk in aanbouw.
Daarmee wordt gestart met het afronden van de westrand van de gemeente
Langedijk.
Heeft u vragen over de nieuwbouw in Mayersloot? Voor de
kwaliteitsbewaking van de wijk is mw. ir. Karen van Vliet van BGSV als
supervisor aangesteld. De gemeentelijke projectmanager is de heer K.
Wagenvoort van bureau Metrum B.V. Laatstgenoemde is een aantal dagen
per week aanwezig bij de gemeente. U kunt hen beiden vragen stellen
via info@gemeentelangedijk.nl Inschrijven voor de verkoop van
woningen kan op dit moment nog niet.